2025年度物業(yè)保潔外包服務(wù)勞動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)保潔外包服務(wù)勞動合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方物業(yè)管理需求，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物業(yè)保潔外包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式和終止條件，確保物業(yè)保潔外包服務(wù)順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的物業(yè)保潔外包服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行定期保潔、維護、消毒等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方管理的物業(yè)項目范圍內(nèi)，乙方負責保潔的區(qū)域。（2）環(huán)境衛(wèi)生：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、無異味、無雜物。（3）保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行定期保潔、維護、消毒等服務(wù)。（4）合同期限：指本合同約定的起始日至終止日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔外包服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)保潔外包服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標準。（4）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)保潔外包服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔外包服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)保潔外包服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方要求。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對物業(yè)管理區(qū)域進行保潔、維護、消毒等工作。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對物業(yè)保潔外包服務(wù)的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方負責保潔的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域進行定期保潔、維護、消毒等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)保潔外包服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的物業(yè)保潔外包服務(wù)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還對方已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）人工費用：包括保潔人員的工資、福利、社保等。（2）物料費用：包括清潔用品、工具、消毒劑等。（3）管理費用：包括乙方在服務(wù)過程中的管理成本。（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）分期支付：甲方應(yīng)按照合同約定的分期支付計劃，分批支付乙方服務(wù)費用。（2）按月支付：甲方應(yīng)于每月一個工作日向乙方支付當月物業(yè)服務(wù)費用。7.3支付時間：（1）分期支付：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間前，將相應(yīng)費用支付至乙方指定賬戶。（2）按月支付：甲方應(yīng)在每月一個工作日前，將當月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供發(fā)票或支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方物業(yè)保潔外包服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。（2）甲方未按合同約定調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：（2）乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家利益、社會公共利益或其他重大利益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)及時協(xié)商并明確。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的物業(yè)保潔外包服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方支付費用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)項目范圍及責任區(qū)域圖。2.乙方保潔人員名單及資質(zhì)證明。3.物業(yè)保潔外包服務(wù)費用明細表。4.物業(yè)保潔外包服務(wù)標準及流程。5.不可抗力事件清單。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方物業(yè)保潔外包服務(wù)費用的，視為違約。未按合同約定調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標準的，視為違約。未對乙方提供的物業(yè)保潔外包服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)保潔外包服務(wù)的，視為違約。在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，視為違約。未按時完成保潔工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。2.違約：指合同當事人未履行或未適當履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進行保密。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對合同爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方保潔人員服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.問題：甲方未按時支付乙方物業(yè)保潔外包服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額支付乙方服務(wù)費用。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，影響保潔工作。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施應(yīng)對突發(fā)事件，確保保潔工作順利進行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的保潔服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的服務(wù)調(diào)整建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和工具。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)享受合同約定的福利待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標準，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)，提升物業(yè)管理水平。甲方可獲得合同約定的服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。2025年度物業(yè)保潔外包服務(wù)勞動合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期二、服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)標準三、服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款周期3.4付款方式變更四、服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限順延五、服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量考核六、服務(wù)人員管理6.1人員配置6.2人員培訓6.3人員考核七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3違約責任九、合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同終止和解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1其他條款13.2特別約定十四、合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度物業(yè)保潔外包服務(wù)勞動合同1.2合同編號：_______1.3合同雙方甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________保潔服務(wù)公司1.4合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)項目公共區(qū)域清潔室內(nèi)保潔窗簾清洗地毯清洗室內(nèi)綠化維護2.2服務(wù)區(qū)域住宅小區(qū)辦公樓商場2.3服務(wù)時間周一至周日，每日8:00至18:002.4服務(wù)標準符合甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)標準》三、服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額_______元人民幣3.2費用支付方式按月支付3.3付款周期每月底前支付下月費用3.4付款方式變更任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前一個月通知對方四、服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間2025年1月1日至2025年12月31日4.2服務(wù)期限順延因不可抗力導致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認五、服務(wù)質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準嚴格按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)標準》執(zhí)行5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查5.3質(zhì)量考核雙方每月進行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為費用支付的重要依據(jù)六、服務(wù)人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求配置相應(yīng)數(shù)量的保潔人員6.2人員培訓乙方應(yīng)對保潔人員進行定期培訓，確保其熟悉服務(wù)標準和操作流程6.3人員考核乙方應(yīng)對保潔人員進行定期考核，考核不合格者應(yīng)進行再培訓或調(diào)整崗位七、保密條款7.1保密信息范圍包括甲方物業(yè)管理的各項信息、客戶信息、服務(wù)細節(jié)等7.2保密義務(wù)乙方及其員工對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責任違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.2使用限制乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于任何非法目的。8.3違約責任若乙方違反本條款，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同變更和解除9.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。9.3解除條件合同解除前，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、違約責任10.1違約情形乙方未按約定提供服務(wù)的；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的；甲方未按約定支付費用的；任何一方違反保密義務(wù)的。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。十二、合同終止和解除12.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除合同在第九章規(guī)定的解除條件下解除。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。十三、其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2特別約定本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：其他相關(guān)文件_________________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日_________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方主導的服務(wù)調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求，在合同有效期內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)區(qū)域和服務(wù)標準。乙方應(yīng)積極配合，并在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)完成調(diào)整。附加條款二：甲方主導的驗收標準說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收標準以甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)驗收標準》為準。乙方應(yīng)確保每次服務(wù)驗收合格，不合格部分需在驗收后三個工作日內(nèi)整改完畢。附加條款三：甲方主導的緊急情況處理說明：遇有緊急情況（如自然災害、突發(fā)事件等），甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，乙方應(yīng)無條件配合。緊急情況下的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商后由責任方承擔。附加條款四：甲方主導的培訓安排說明：甲方有權(quán)要求乙方對保潔人員進行專業(yè)培訓，以提高服務(wù)質(zhì)量。培訓費用由甲方承擔，培訓時間安排在非服務(wù)時間段。附加條款五：甲方主導的設(shè)備更新二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方主導的服務(wù)價格調(diào)整說明：因市場波動或成本上升，乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出服務(wù)價格調(diào)整，并提前一個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)回復是否接受調(diào)整。附加條款二：乙方主導的服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償甲方損失等。附加條款三：乙方主導的服務(wù)人員安排說明：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。附加條款四：乙方主導的清潔用品選擇附加條款五：乙方主導的合同解除權(quán)說明：若甲方連續(xù)三個月未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用承擔說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式及時間由合同約定。附加條款二：中介責任劃分說明：第三方中介在合同履行過程中，若因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介的履約情況。附加條款三：中介信息保密說明：第三方中介對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介服務(wù)監(jiān)督說明：甲方和乙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進行監(jiān)督，中介應(yīng)配合雙方的監(jiān)督工作。附加條款五：中介爭議解決說明：若因第三方中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.物業(yè)保潔服務(wù)標準4.物業(yè)保潔服務(wù)驗收標準5.保密信息清單6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)的；認定：甲方根據(jù)服務(wù)清單和驗收標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為乙方違約。2.違約行為：甲方未按約定支付費用的；認定：乙方提供發(fā)票和支付憑證，甲方在約定的付款周期內(nèi)未支付，視為甲方違約。3.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的；認定：甲方根據(jù)《物業(yè)保潔服務(wù)驗收標準》進行驗收，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達標，視為乙方違約。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)的；認定：違反保密義務(wù)的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。5.違約行為：合同解除后，任何一方未按約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理的；認定：合同解除后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理，未按期完成視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造性智力成果依法享有的專有權(quán)利。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，泄露可能損害權(quán)利人利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強乙方人員培訓，定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，對不合格部分進行整改。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和支付憑證后五個工作日內(nèi)支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：服務(wù)人員流動大。解決辦法：乙方應(yīng)加強人員管理，提高員工福利待遇，減少人員流動。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)外包2.辦公樓物業(yè)保潔服務(wù)外包3.商場物業(yè)保潔服務(wù)外包4.公共設(shè)施物業(yè)保潔服務(wù)外包5.企業(yè)內(nèi)部物業(yè)保潔服務(wù)外包全文完。2025年度物業(yè)保潔外包服務(wù)勞動合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方地址1.7業(yè)主方法定代表人1.8業(yè)主方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)標準3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量投訴處理6.安全與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)保要求6.3應(yīng)急預案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主方法定代表人：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域2.2服務(wù)項目：公共區(qū)域地面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運、綠化帶維護等2.3服務(wù)時間：每日8:0018:00，全年無休2.4服務(wù)標準：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生標準》執(zhí)行3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整3.2費用支付方式：每月底前支付當月服務(wù)費用3.3費用支付時間：每月底前5個工作日內(nèi)3.4費用調(diào)整機制：每年根據(jù)物價上漲情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日4.3合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標準：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生標準》執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域環(huán)境整潔、干凈5.2質(zhì)量檢查與驗收：每月進行一次全面檢查，由業(yè)主方委托第三方機構(gòu)進行驗收5.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)進行處理，并反饋處理結(jié)果6.安全與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任：物業(yè)服務(wù)方負責服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)，確保工作人員人身安全6.2環(huán)保要求：嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)執(zhí)行，確保服務(wù)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染6.3應(yīng)急預案：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時應(yīng)對7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責任：如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；8.1.3一方違反合同約定造成另一方損失的；8.1.4任何一方違反合同保密條款的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費用；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選定仲裁委員會解決爭議；9.2.2仲裁委員會應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭議的書面要求；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到書面要求后的60日內(nèi)作出裁決；9.3.3任何一方對裁決不服的，可自收到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同解除。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；13.1.2不可抗力事件解除或終止后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)標準、人員配置表等；13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，允許第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督、評估等。14.2第三方介入的情形14.2.1.1服務(wù)質(zhì)量爭議；14.2.1.2服務(wù)費用結(jié)算爭議；14.2.1.3合同履行過程中的安全事故；14.2.1.4合同履行過程中的法律法規(guī)問題；14.2.1.5雙方協(xié)商一致的其他情形。14.3第三方職責14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。14.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。14.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出整改建議。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成介入工作。14.5.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌氖д`或損失。14.6第三方責任限額14.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方介入服務(wù)費用的兩倍。14.7第三方費用14.7.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.7.2第三方費用在合同履行過程