2025年度公租房租賃服務(wù)合同-智慧社區(qū)共建共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房租賃服務(wù)合同——智慧社區(qū)共建共享協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)的號召，甲方作為公租房租賃服務(wù)提供方，乙方作為智慧社區(qū)共建共享協(xié)議的實(shí)施方，雙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在2025年度公租房租賃服務(wù)及智慧社區(qū)共建共享過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公租房租賃服務(wù)的順利進(jìn)行，共同推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公租房：指由政府投資建設(shè)、面向中低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化、信息化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃服務(wù)：指甲方為乙方提供的公租房租賃服務(wù)，包括房源選擇、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。2.共建共享：指甲方與乙方共同參與智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提升社區(qū)整體品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在智慧社區(qū)共建共享過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整公租房租賃政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供公租房租賃服務(wù)。2.乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)共建共享，享受相關(guān)資源。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行共建共享義務(wù)，確保智慧社區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公租房租賃服務(wù)區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供公租房租賃服務(wù)，包括房源選擇、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。2.乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)共建共享，包括技術(shù)支持、資源整合、社區(qū)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)共建共享過程中所獲得的資源、技術(shù)等歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方提供的公租房租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃服務(wù)費(fèi)。2.智慧社區(qū)共建共享費(fèi)：乙方根據(jù)智慧社區(qū)共建共享協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)、資源整合費(fèi)、社區(qū)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租賃服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，一次性支付租賃服務(wù)費(fèi)。2.智慧社區(qū)共建共享費(fèi)：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)共建共享協(xié)議的約定，分階段支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或資源。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供公租房租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃服務(wù)費(fèi)的%。2.若甲方未按照約定履行智慧社區(qū)共建共享義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智慧社區(qū)共建共享費(fèi)的%。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的%。2.若乙方未按照約定履行智慧社區(qū)共建共享義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為智慧社區(qū)共建共享費(fèi)的%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在智慧社區(qū)共建共享過程中產(chǎn)生的合作計(jì)劃、項(xiàng)目方案、數(shù)據(jù)資料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致公租房租賃服務(wù)無法正常提供。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公租房租賃服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于房源選擇、租賃條件設(shè)定等。2.乙方保留在智慧社區(qū)共建共享過程中對技術(shù)方案、資源分配等事項(xiàng)的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在智慧社區(qū)共建共享過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.乙方保留在公租房租賃服務(wù)過程中，對甲方提供的租賃服務(wù)的滿意權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)公租房租賃服務(wù)和智慧社區(qū)共建共享的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助和資源。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、通訊等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)共同制定協(xié)作計(jì)劃，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃服務(wù)和智慧社區(qū)共建共享的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公租房租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.智慧社區(qū)共建共享協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.現(xiàn)金支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)作計(jì)劃9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供公租房租賃服務(wù)：認(rèn)定違約。未按合同約定履行智慧社區(qū)共建共享義務(wù)：認(rèn)定違約。未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定履行智慧社區(qū)共建共享義務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)、面向中低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化、信息化。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢，以補(bǔ)償因逾期造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：公租房租賃服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保公租房租賃服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相應(yīng)的解決方案。2.問題：智慧社區(qū)共建共享過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)盡快解決技術(shù)問題，并確保智慧社區(qū)共建共享的正常進(jìn)行。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可申請法律援助。5.問題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在原合同基礎(chǔ)上增加第三方主體，即技術(shù)支持服務(wù)商，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)共建共享的技術(shù)支持和維護(hù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)確保智慧社區(qū)共建共享系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和信息安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對智慧社區(qū)共建共享系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成技術(shù)支持工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公租房租賃服務(wù)。乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目，享受相關(guān)資源和利益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目產(chǎn)生的收益分成。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方未來公租房租賃服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供公租房租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方未按約定配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)共建共享，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方在合同期內(nèi)不得單方面改變租賃服務(wù)條款，否則需提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和政策調(diào)整公租房租賃服務(wù)的價(jià)格和條件。甲方可要求乙方按照合同約定履行智慧社區(qū)共建共享義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目中的合作收益。甲方可優(yōu)先獲得乙方未來智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目的合作機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方未按約定履行智慧社區(qū)共建共享義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方在合同期內(nèi)不得單方面改變共建共享?xiàng)l款，否則需提前通知甲方。全文完。2025年度公租房租賃服務(wù)合同——智慧社區(qū)共建共享協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、定義與解釋1.公租房2.智慧社區(qū)3.共建共享4.服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限三、租賃服務(wù)條款1.租賃房屋的權(quán)屬及用途2.租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租金及支付方式4.租賃期限5.租賃押金及退還四、共建共享?xiàng)l款1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.雙方合作內(nèi)容3.資源共享機(jī)制4.數(shù)據(jù)共享與安全5.合作成果分享五、服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施維護(hù)2.安全管理3.物業(yè)管理4.健康服務(wù)5.教育培訓(xùn)六、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用2.維修費(fèi)用3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同生效日期十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力證明十三、合同附件1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)共建共享方案3.服務(wù)內(nèi)容清單4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人簽字3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公租房租賃服務(wù)合同——智慧社區(qū)共建共享協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、定義與解釋1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的社會住房。2.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)智能化，提高居民生活品質(zhì)的社區(qū)。3.共建共享：指甲方與乙方共同參與社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源整合、服務(wù)共享，提升社區(qū)整體水平。4.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安全服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。5.服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃服務(wù)條款1.租賃房屋的權(quán)屬及用途：甲方擁有的公租房，用于乙方提供租賃服務(wù)。2.租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件《房屋租賃合同》。3.租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為每月____日前繳納。4.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.租賃押金及退還：租賃押金為____元，在租賃期滿后無損壞的情況下，甲方無息退還。四、共建共享?xiàng)l款1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)：打造一個(gè)安全、舒適、便捷、環(huán)保的智慧社區(qū)。2.雙方合作內(nèi)容：包括但不限于智慧安防、智慧能源、智慧家居等。3.資源共享機(jī)制：雙方共同建立資源共享平臺，實(shí)現(xiàn)信息、設(shè)施、服務(wù)等資源共享。4.數(shù)據(jù)共享與安全：雙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.合作成果分享：雙方共同分享合作成果，實(shí)現(xiàn)互利共贏。五、服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。2.安全管理：建立健全安全管理制度，確保社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)管理：提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、維修等。4.健康服務(wù)：定期組織健康講座、義診等活動(dòng)，關(guān)注居民健康。5.教育培訓(xùn)：提供各類教育培訓(xùn)課程，提升居民綜合素質(zhì)。六、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用：詳見附件《費(fèi)用清單》。2.維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.其他費(fèi)用：如遇特殊情況，雙方協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。4.費(fèi)用支付方式：按照約定的支付方式進(jìn)行支付。5.費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，次月____日前支付。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃房屋、違反安全管理規(guī)定等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。5.違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約或累計(jì)三次違約，另一方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十、合同生效及變更1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更合同內(nèi)容。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.合同生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：詳見合同簽訂雙方簽字蓋章頁。3.送達(dá)方式：通過掛號信、快遞、專人送達(dá)等方式。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。5.送達(dá)證明：送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)證明，作為合同履行的重要依據(jù)。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)共建共享方案3.服務(wù)內(nèi)容清單4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署人身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.簽署人簽字：____年____月____日。3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保甲方對項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有決定性權(quán)力。內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施方案和年度工作計(jì)劃。乙方及其他合作方應(yīng)遵守甲方的規(guī)劃和決策。2.項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保甲方對項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行有效監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方及其他合作方的項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行定期檢查和評估，并提出改進(jìn)意見。乙方及其他合作方應(yīng)積極配合甲方的工作。3.項(xiàng)目調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容的權(quán)利。內(nèi)容：如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情況，甲方有權(quán)對項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方及其他合作方應(yīng)予以配合。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目收益分配、資源分配等方面享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配和資源分配方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。乙方及其他合作方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)。5.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任，確保甲方履行相關(guān)義務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要責(zé)任，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保乙方對項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營具有決定性權(quán)力。內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營管理。甲方及其他合作方應(yīng)遵守乙方的實(shí)施計(jì)劃和運(yùn)營規(guī)則。2.項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)條款說明：本條款確保乙方對項(xiàng)目的運(yùn)營管理具有自主權(quán)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效運(yùn)營。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，包括人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)等。3.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容的權(quán)利。內(nèi)容：如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情況，乙方有權(quán)對項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方及其他合作方應(yīng)予以配合。4.乙方收益權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目收益分配中享有合理份額。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配方面，乙方應(yīng)獲得與其貢獻(xiàn)相當(dāng)?shù)氖找娣蓊~。甲方及其他合作方應(yīng)尊重乙方的收益權(quán)。5.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營、服務(wù)提供、風(fēng)險(xiǎn)控制等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在智慧社區(qū)共建共享項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢、評估、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為____元，支付方式為____。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中的責(zé)任，確保其履行相關(guān)義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目需求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介更換條款說明：本條款允許項(xiàng)目各方在必要時(shí)更換第三方中介。內(nèi)容：如項(xiàng)目各方認(rèn)為第三方中介無法滿足項(xiàng)目需求，可協(xié)商更換中介，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。5.中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對項(xiàng)目信息保密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)項(xiàng)目各方同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智慧社區(qū)共建共享方案3.服務(wù)內(nèi)容清單4.費(fèi)用清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決仲裁規(guī)則9.不可抗力事件證明文件10.合同變更協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：損壞租賃房屋認(rèn)定：租賃方在租賃期間造成租賃房屋的損壞。3.違約行為：違反安全管理規(guī)定認(rèn)定：租賃方違反合同中約定的安全管理規(guī)定，造成安全隱患。4.違約行為：未按約定提供共享資源認(rèn)定：共建方未按合同約定提供共享資源或服務(wù)。5.違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整認(rèn)定：主導(dǎo)方未按合同約定對項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.違約行為：泄露項(xiàng)目信息認(rèn)定：任何一方泄露合同中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.公租房：政府投資建設(shè)的，面向低收入家庭提供的保障性住房。2.智慧社區(qū)：運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)智能化的社區(qū)。3.共建共享：多方共同參與社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源和服務(wù)共享。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，定期審計(jì)。3.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。解決辦法：制定統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。4.問題：信息共享不暢。解決辦法：建立信息共享平臺，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃市場。2.智慧社區(qū)建設(shè)。3.政府與社會資本合作（PPP）項(xiàng)目。4.住宅小區(qū)管理。5.社區(qū)服務(wù)與資源共享。全文完。2025年度公租房租賃服務(wù)合同——智慧社區(qū)共建共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1公租房租賃服務(wù)3.2智慧社區(qū)共建共享4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋及配套設(shè)施6.1房屋結(jié)構(gòu)及面積6.2設(shè)施設(shè)備清單6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：智慧社區(qū)共建共享協(xié)議13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2租賃方：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：（法定代表人）1.2.2租賃方：（授權(quán)代表）1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：電話：，郵箱：2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1簽訂日期：2025年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局3.合同標(biāo)的3.1公租房租賃服務(wù)3.1.1租賃房屋地址：市區(qū)路號3.1.2房屋面積：50平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.2智慧社區(qū)共建共享3.2.1租賃方需遵守智慧社區(qū)管理規(guī)定，積極參與社區(qū)活動(dòng)3.2.2雙方共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，共享社區(qū)資源4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月2日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣2000元5.2支付方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.3付款時(shí)間：每月5日6.房屋及配套設(shè)施6.1房屋結(jié)構(gòu)及面積6.1.1建筑面積：50平方米6.1.2使用面積：45平方米6.2設(shè)施設(shè)備清單6.2.1廚房：天然氣灶具、抽油煙機(jī)6.2.2衛(wèi)生間：熱水器、坐便器6.2.3室內(nèi)：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)6.3配套設(shè)施使用規(guī)定6.3.1租賃方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變其功能6.3.2出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施7.1.2在租賃期間，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付租金7.2.2保管好房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能7.2.3遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序7.3出租方權(quán)利7.3.1收取租金7.3.2維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用7.4出租方義務(wù)7.4.1提供符合租賃條件的房屋及配套設(shè)施7.4.2在租賃期間，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方損壞房屋及配套設(shè)施8.1.3租賃方違反社區(qū)管理規(guī)定8.1.4出租方未按約定提供房屋及配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金8.2.2租賃方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.3租賃方違反社區(qū)管理規(guī)定，由社區(qū)管理部門依法處理8.2.4出租方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未表示異議，視為同意解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：智慧社區(qū)共建共享協(xié)議13.合同簽署13.1出租方簽字蓋章：_________________13.2租賃方簽字蓋章：_________________13.3簽署日期：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利實(shí)施。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍第三方的責(zé)任和義務(wù)第三方的權(quán)利和限制第三方的費(fèi)用及支付方式第三方的責(zé)任限額第三方介入的時(shí)間期限第三方介入的終止條件爭議解決機(jī)制16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。16.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得影響第三方的正常工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的責(zé)任。16.2.4