2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（傳統(tǒng)村落保護(hù)與開發(fā)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（傳統(tǒng)村落保護(hù)與開發(fā)）2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方身份證號碼1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方身份證號碼1.2.4買受方聯(lián)系方式第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條：房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用限制第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)第六條：違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1未按約定交付房產(chǎn)6.1.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵6.2買受方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付房款6.2.2違約使用房產(chǎn)第七條：合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出賣方違約7.1.3買受方違約7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交付完成7.2.2交易目的實(shí)現(xiàn)7.2.3法律法規(guī)規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院第九條：合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十條：合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證10.3附件三：房產(chǎn)買賣協(xié)議書10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)第十二條：合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3生效日期第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理13.4不可抗力解除第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止有效。14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指在甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)的行為。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面確認(rèn)。2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。2.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的安全性和效率。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到第三方的書面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.3.1第三方因故意或重大過失造成的損失；3.3.2第三方提供的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失；3.3.3第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。第六條：第三方變更與退出6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。6.2甲乙雙方可因第三方嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)而要求其退出，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求原第三方承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條：本合同條款的補(bǔ)充與解釋8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。附件說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，并由房產(chǎn)所有權(quán)人簽名或蓋章。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議書是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見的書面文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示已繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示已支付的款項(xiàng)金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：款項(xiàng)支付憑證是證明房款已支付的依據(jù)。6.房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對原合同進(jìn)行變更的書面文件。7.房產(chǎn)交易爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；故意隱瞞房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定使用房產(chǎn)；故意隱瞞自身信息。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成服務(wù)；提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議；泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違