二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽署第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋轉(zhuǎn)讓價格2.4付款方式及期限2.5房屋交付及驗收第三章配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施基本信息3.2配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3租賃期限及費用3.4租賃物使用規(guī)則3.5租賃物維護責任第四章合同履行4.1履行主體4.2履行時間4.3履行地點4.4履行方式4.5履行變更第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2配套設(shè)施租賃權(quán)登記5.3登記費用及承擔第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式7.4違約賠償計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力處理方式9.4不可抗力通知與證明第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達證明第十一章合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：配套設(shè)施租賃權(quán)清單11.3附件三：合同履行進度表第十二章合同解除后的處理12.1房屋及配套設(shè)施返還12.2費用結(jié)算12.3其他處理事項第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1保密條款14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同解釋規(guī)則合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（房屋及配套設(shè)施所有權(quán)人）與乙方（受讓人及配套設(shè)施租賃權(quán)人）于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；1.2.2房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；1.2.3配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。1.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地點：____市____區(qū)____街道____號；2.1.2房屋所有權(quán)證號：____；2.1.3房屋面積：____平方米；2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____；2.1.5房屋用途：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及房屋他項權(quán)證交付乙方；2.2.2乙方應在本合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價格2.3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整；2.3.2付款方式：____。2.4付款方式及期限2.4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的____%；2.4.2剩余房屋轉(zhuǎn)讓款應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。2.5房屋交付及驗收2.5.1甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房屋交付乙方；2.5.2乙方應在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收。第三章配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1配套設(shè)施基本信息3.1.1配套設(shè)施名稱：____；3.1.2配套設(shè)施坐落地點：____市____區(qū)____街道____號；3.1.3配套設(shè)施用途：____。3.2配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)將配套設(shè)施租賃權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方；3.2.2乙方應在本合同生效之日起____日內(nèi)支付配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費。3.3租賃期限及費用3.3.1配套設(shè)施租賃期限為____年；3.3.2配套設(shè)施租賃費用為每年人民幣____元。3.4租賃物使用規(guī)則3.4.1乙方應按照配套設(shè)施的用途使用；3.4.2乙方應愛護配套設(shè)施，不得損壞。3.5租賃物維護責任3.5.1配套設(shè)施的日常維護由乙方負責；3.5.2配套設(shè)施的大修由甲方負責。第四章合同履行4.1履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。4.2履行時間本合同約定的各項義務應在約定的時間內(nèi)履行完畢。4.3履行地點本合同約定的各項義務應在____市____區(qū)履行。4.4履行方式本合同約定的各項義務應按照約定方式進行。4.5履行變更4.5.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；4.5.2合同變更不影響已履行部分的效力。第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1.1甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.1.2甲方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用。5.2配套設(shè)施租賃權(quán)登記5.2.1甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理配套設(shè)施租賃權(quán)登記；5.2.2甲方應承擔配套設(shè)施租賃權(quán)登記的相關(guān)費用。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.2合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除前，甲乙雙方應協(xié)商一致；6.3.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按約定履行相關(guān)義務。6.4合同變更與解除后的處理6.4.1合同變更或解除后，甲乙雙方應按約定處理已履行部分的合同義務；6.4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按約定處理未履行部分的合同義務。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務；7.1.2一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；7.1.3一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失；7.2.2違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償以貨幣形式支付；7.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約賠償計算7.4.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；7.4.2違約賠償金額包括直接損失和間接損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件范圍9.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等；9.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。9.3不可抗力處理方式9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；9.3.2雙方應協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同的解除。9.4不可抗力通知與證明9.4.1通知方式：____；9.4.2證明材料：____。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行；10.1.2通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____；10.2.2乙方送達地址：____。10.3送達時間10.3.1送達時間為通知發(fā)出后的____個工作日。10.4送達證明10.4.1送達證明應包括送達時間、送達方式、送達內(nèi)容及送達人的簽名或蓋章。第十一章合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單11.1.1列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。11.2附件二：配套設(shè)施租賃權(quán)清單11.2.1列明配套設(shè)施的具體信息，包括配套設(shè)施名稱、坐落、用途等。11.3附件三：合同履行進度表11.3.1列明合同履行各階段的預期時間及完成情況。第十二章合同解除后的處理12.1房屋及配套設(shè)施返還12.1.1合同解除后，乙方應將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費用。12.3其他處理事項12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事項。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜；13.2.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務。第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的訂立、履行、變更、解除等情況負有保密義務。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議解決管轄地為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋規(guī)則14.4.1本合同的解釋以中文文本為準。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋及配套設(shè)施的維修責任1.1.1在合同有效期內(nèi)，房屋及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔；1.1.2甲方應確保房屋及配套設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前處于良好狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)負責日常維修；1.1.3乙方在使用過程中如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，應承擔相應的維修費用。1.2甲方提供的資料真實性1.2.1甲方承諾提供的房屋及配套設(shè)施相關(guān)資料真實、準確、完整；1.2.2如因甲方提供虛假資料導致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方違約責任1.3.1甲方未按約定履行房屋及配套設(shè)施的交付義務，應向乙方支付____元的違約金；1.3.2甲方未按約定履行配套設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務，應向乙方支付____元的違約金；1.3.3甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應向乙方支付____元的補償金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付款項的優(yōu)先權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先支付房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款和租賃費用；2.1.2甲方應積極配合乙方的付款請求，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.2乙方使用房屋及配套設(shè)施的限制2.2.1乙方在使用房屋及配套設(shè)施時，應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；2.2.2乙方不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3乙方違約責任2.3.1乙方未按約定支付房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓款和租賃費用，應向甲方支付____元的違約金；2.3.2乙方因自身原因?qū)е潞贤獬瑧蚣追街Ц禵___元的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介服務費用由甲方承擔，并在合同簽訂前支付；3.1.2中介服務費用包括但不限于居間費、傭金等。3.2中介責任3.2.1中介機構(gòu)應保證其提供的房屋及配套設(shè)施信息真實、準確、完整；3.2.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。3.3中介違約責任3.3.1中介機構(gòu)未按約定履行中介職責，導致合同無法履行或一方遭受損失，應承擔相應責任；3.3.2中介機構(gòu)違約，應向甲乙雙方支付____元的違約金。3.4中介保密義務3.4.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；3.4.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：配套設(shè)施租賃權(quán)清單3.附件三：合同履行進度表4.附件四：甲方提供的房屋及配套設(shè)施相關(guān)資料5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行房屋及配套設(shè)施的交付義務；甲方提供虛假資料導致合同無法履行；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方未按約定支付房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓款和租賃費用；乙方擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；中介機構(gòu)未按約定履行中介職責。2.違約行為的認定：雙方應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定；違約行為的認定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務。3.違約：指合同當事人未按合同約定履行義務的行為。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個人