2025年度廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的權(quán)利。2.廠房：指甲方擁有使用權(quán)的廠房及其附屬設(shè)施。3.附屬設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施、附屬建筑物等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械膹S房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.購(gòu)買(mǎi)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施合法、合規(guī)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過(guò)程中的行為。4.1.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施資料。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方將廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.乙方將廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的土地評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.辦理手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于土地過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式2.相關(guān)稅費(fèi)由乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)一并支付。7.3支付時(shí)間2.辦理手續(xù)費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例（如10%）支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播或使用對(duì)方保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用。2.政府行為：如政府征收土地導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交下列方式解決。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。2.乙方在使用土地和廠房過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方使用土地和廠房的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同項(xiàng)下的工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.廠房附屬設(shè)施清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.雙方協(xié)商確定的土地評(píng)估價(jià)值及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.雙方協(xié)商確定的聯(lián)絡(luò)人信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約。未依法使用土地，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施、附屬建筑物等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方應(yīng)確保乙方在使用土地和廠房期間，不受任何第三方權(quán)利的侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定使用土地和廠房。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保土地和廠房的使用符合法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)保證在使用過(guò)程中，不影響甲方對(duì)土地和廠房的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同樣本1合同目錄第一章合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的第二章合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)期限第四章土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及期限第五章附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1附屬設(shè)施范圍5.2附屬設(shè)施性質(zhì)5.3附屬設(shè)施價(jià)值第六章土地及附屬設(shè)施交付6.1土地及附屬設(shè)施交付時(shí)間6.2土地及附屬設(shè)施交付條件6.3土地及附屬設(shè)施交付方式第七章土地及附屬設(shè)施使用要求7.1土地及附屬設(shè)施用途7.2土地及附屬設(shè)施環(huán)境保護(hù)要求7.3土地及附屬設(shè)施安全管理要求第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章合同附件12.1附件一：土地及附屬設(shè)施清單12.2附件二：合同履行進(jìn)度表第十三章合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的甲方通過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓土地及附屬設(shè)施，乙方接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方共同維護(hù)土地及附屬設(shè)施的使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第二章合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息乙方名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其擁有的位于__________的廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。3.3土地使用權(quán)面積土地使用面積為_(kāi)_________平方米。3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格土地及附屬設(shè)施出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間及期限（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________%；（2）__________年__________月__________日前支付__________%；（3）__________年__________月__________日前支付__________%。第五章附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1附屬設(shè)施范圍附屬設(shè)施包括但不限于：__________。5.2附屬設(shè)施性質(zhì)附屬設(shè)施性質(zhì)為_(kāi)_________。5.3附屬設(shè)施價(jià)值附屬設(shè)施價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。第六章土地及附屬設(shè)施交付6.1土地及附屬設(shè)施交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2土地及附屬設(shè)施交付條件（1）土地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰；（2）土地及附屬設(shè)施無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）土地及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3土地及附屬設(shè)施交付方式甲方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施直接交付給乙方，乙方應(yīng)派代表接收。第七章土地及附屬設(shè)施使用要求7.1土地及附屬設(shè)施用途乙方在使用土地及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地及附屬設(shè)施用于__________。7.2土地及附屬設(shè)施環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用土地及附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，確保不造成環(huán)境污染。7.3土地及附屬設(shè)施安全管理要求乙方在使用土地及附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的使用要求；（4）任何一方違反合同約定的環(huán)境保護(hù)要求；（5）任何一方違反合同約定的安全管理要求。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為_(kāi)_________元；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約金及賠償（1）違約金支付后，不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同簽訂后，任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）任何一方違反合同約定的使用要求，造成嚴(yán)重后果的；（3）任何一方違反合同約定的環(huán)境保護(hù)要求，造成環(huán)境污染的；（4）任何一方違反合同約定的安全管理要求，造成安全事故的。9.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)；（2）乙方放棄土地使用權(quán)及附屬設(shè)施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：土地及附屬設(shè)施清單12.2附件二：合同履行進(jìn)度表第十三章合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于土地用途、附屬設(shè)施使用情況、是否存在租賃、抵押等情況。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)土地及附屬設(shè)施的狀況有清晰了解，避免購(gòu)買(mǎi)后因信息不對(duì)稱(chēng)而產(chǎn)生糾紛。1.2土地及附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于土地平整度、附屬設(shè)施完好率等。說(shuō)明：此條款明確了驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方接收到的土地及附屬設(shè)施符合合同約定，減少因驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)模糊而引發(fā)的爭(zhēng)議。1.3甲方配合辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方辦理手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利取得土地及附屬設(shè)施的使用權(quán)。1.4土地及附屬設(shè)施維修責(zé)任條款：合同簽訂后，甲方應(yīng)對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方承擔(dān)維修責(zé)任，保障乙方在使用過(guò)程中的合法權(quán)益。1.5土地及附屬設(shè)施使用限制條款：甲方對(duì)土地及附屬設(shè)施的使用設(shè)定限制，如禁止從事特定行業(yè)、禁止改變土地用途等。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)土地及附屬設(shè)施的控制權(quán)，避免乙方使用過(guò)程中對(duì)甲方利益造成損害。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由乙方制定。說(shuō)明：此條款賦予乙方在驗(yàn)收過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的土地及附屬設(shè)施有充分的了解。2.2乙方對(duì)土地及附屬設(shè)施的使用規(guī)劃條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃和使用，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)土地及附屬設(shè)施的使用權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需要調(diào)整土地及附屬設(shè)施的使用方式。2.3乙方對(duì)土地及附屬設(shè)施的投資回報(bào)條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)土地及附屬設(shè)施后，有權(quán)要求甲方提供投資回報(bào)的相關(guān)信息，包括但不限于預(yù)期收益、投資風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：此條款保障乙方在投資前對(duì)回報(bào)情況有充分的了解，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方對(duì)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)在使用過(guò)程中，對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明：此條款明確乙方在使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任，確保土地及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的公正性和中立性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說(shuō)明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中的合理收益，同時(shí)避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保障雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密安全，避免因信息泄露而造成損失。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地及附屬設(shè)施清單2.土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明3.土地及附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施相關(guān)證件復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同履行進(jìn)度表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定履行交付義務(wù)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方未按合同約定接收土地及附屬設(shè)施；任何一方違反合同約定的使用要求；任何一方違反合同約定的環(huán)境保護(hù)要求；任何一方違反合同約定的安全管理要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行判斷；當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與土地一起轉(zhuǎn)讓的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的關(guān)于仲裁程序和規(guī)則的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定接收土地及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方接收，若乙方未按時(shí)接收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.土地及附屬設(shè)施租賃；3.土地及附屬設(shè)施投資；4.土地及附屬設(shè)施抵押；5.土地及附屬設(shè)施開(kāi)發(fā)。全文完。2025年度廠房土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)讓方式第四條附屬設(shè)施信息4.1附屬設(shè)施名稱(chēng)4.2附屬設(shè)施面積4.3附屬設(shè)施位置4.4附屬設(shè)施權(quán)屬第五條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3價(jià)格支付時(shí)間第六條交付及交接6.1土地使用權(quán)交付6.2附屬設(shè)施交付6.3交接手續(xù)6.4交接時(shí)間第七條付款及違約責(zé)任7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項(xiàng)第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同附件及附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：____平方米2.3土地使用權(quán)位置：___________2.4土地使用權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.1.2具備相應(yīng)的投資能力3.1.3無(wú)不良信用記錄3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____方式。第四條附屬設(shè)施信息4.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：____4.2附屬設(shè)施面積：____平方米4.3附屬設(shè)施位置：___________4.4附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施歸受讓方所有。第五條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）5.2價(jià)格支付方式：____方式支付5.3價(jià)格支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)第六條交付及交接6.1土地使用權(quán)交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。6.2附屬設(shè)施交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將附屬設(shè)施交付給受讓方。6.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。6.4交接時(shí)間：____年____月____日第七條付款及違約責(zé)任7.1付款方式：____方式支付7.2付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3違約責(zé)任：7.3.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。7.3.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。7.3.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的交接事宜；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；8.3.4合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，并盡可能減少對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。第十條合同生效及效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同效力：本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；12.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件及附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件清單：上述附件一至三清單如下：附件一清單：1.土地使用權(quán)證正本2.土地使用權(quán)證副本3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)附件二清單：1.附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述附件三清單：1.付款憑證2.付款確認(rèn)函3.付款收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1評(píng)估土地價(jià)值及附屬設(shè)施狀況；2.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致的情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同當(dāng)事人提供的資料錯(cuò)誤等原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.3.3第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的事宜及費(fèi)用由合同當(dāng)事人另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入的事宜包括但不限于：4.2.1對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；4.2.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.2.3提供法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；4.2.4其他經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致的事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)三方均具有約束力。5.2第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向合同當(dāng)事人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；5.2.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；5.2.4第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入事宜、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利；6.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自義務(wù)；6.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事宜完成后，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜及后續(xù)處理；7.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定退還已支付的費(fèi)用；7.3第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第八條本合同與補(bǔ)充協(xié)議的效力8.1本合同與