2025年度農(nóng)村房屋租賃合同（含租賃期限約定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋租賃合同（含租賃期限約定）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建造的，用于居住的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)村房屋的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供農(nóng)村房屋出租的當(dāng)事人。（2）乙方：指租賃甲方農(nóng)村房屋的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的農(nóng)村房屋進(jìn)行必要的維修和管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用甲方提供的農(nóng)村房屋。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)村房屋。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供農(nóng)村房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力終止合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村房屋交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等，按照實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.3支付時間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方支付房屋租金及其他費用時，應(yīng)使用約定的支付方式。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于催告、停水停電等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的農(nóng)村房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，但不得低于乙方實際損失。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，但不得低于甲方實際損失。賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）農(nóng)村房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等信息；（3）租賃合同的具體條款。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府發(fā)布禁令導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有拖欠租金或其他費用的行為；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對農(nóng)村房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對農(nóng)村房屋進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)農(nóng)村房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證農(nóng)村房屋符合租賃要求，乙方應(yīng)按時支付租金。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同要求的農(nóng)村房屋。b.違反合同約定，提前終止合同。c.未按約定進(jìn)行房屋維修和改造。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費用。b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.拖欠押金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商一致以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.農(nóng)村土地承包法：規(guī)范農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.問題：押金退還問題。解決辦法：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在一定時間內(nèi)退還押金。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方職責(zé)：a.作為租賃中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供后續(xù)服務(wù)。b.對租賃房屋進(jìn)行初步檢查，確保房屋符合租賃要求。c.監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。4.第三方權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費。b.獲取甲乙雙方信任，維護(hù)合同的公正性。5.第三方義務(wù)：a.保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。b.實際履行中介職責(zé)，確保合同的有效性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。c.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合乙方的需求。b.甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。b.甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。c.甲方不得在乙方不知情的情況下對房屋進(jìn)行改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：