二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預(yù)售許可證號3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.購房房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋建筑面積4.3房屋戶型4.4房屋價格5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.2預(yù)售資金監(jiān)管期限5.3預(yù)售資金監(jiān)管用途5.4預(yù)售資金監(jiān)管責任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收不合格處理8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》以及《房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和爭議解決均依照中華人民共和國法律進行。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱“花園”房地產(chǎn)項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目預(yù)售許可證號房預(yù)售許字[2025]第號3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼110101199003073.3購房人聯(lián)系方式4.購房房屋信息4.1房屋坐落位置花園2號樓1單元101室4.2房屋建筑面積100平方米4.3房屋戶型三室兩廳一衛(wèi)4.4房屋價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶市區(qū)銀行“花園預(yù)售資金監(jiān)管專戶”5.2預(yù)售資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止5.3預(yù)售資金監(jiān)管用途預(yù)售資金用于支付項目開發(fā)建設(shè)費用、償還銀行貸款、支付稅費等。5.4預(yù)售資金監(jiān)管責任雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，確保預(yù)售資金的安全使用，任何一方不得挪用、侵占預(yù)售資金。6.付款方式及期限6.1付款方式購房人采用一次性全款支付方式。6.2付款期限購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將全部購房款匯入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。6.3逾期付款責任若購房人未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項的千分之五的違約金。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前30日通知購房人進行房屋交付。7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準購房人應(yīng)在接到房屋交付通知后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和合同約定。7.4驗收不合格處理若房屋驗收不合格，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進行修復(fù)，修復(fù)費用由開發(fā)商承擔。如開發(fā)商未在合理期限內(nèi)修復(fù)，購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還已付購房款及相應(yīng)利息。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間購房人應(yīng)在房屋交付合格后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由購房人承擔。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任開發(fā)商應(yīng)配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：購房人逾期付款、開發(fā)商未按約定時間交付房屋、開發(fā)商挪用預(yù)售資金等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)、不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限的整改或賠償。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、房屋交付完畢等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋驗收報告等。13.3合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2025年3月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)的事務(wù)提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、監(jiān)理、見證等。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的更換如一方認為第三方不符合要求或無法履行職責，可書面通知對方，并要求更換第三方。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。16.2第三方責任限額16.2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方應(yīng)約定的賠償上限。16.2.2責任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責任限額，該限額不應(yīng)超過第三方提供服務(wù)時合理預(yù)期的損失。16.2.3責任限額調(diào)整如第三方提供服務(wù)時市場條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報酬權(quán)、保密權(quán)等。17.2第三方報酬第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔費用，并共同監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請任何一方申請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、方式和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。20.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細記載甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋坐落、面積、價格、付款方式等基本信息。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、完整地反映購房款的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為付款證明，是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記載房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標準等。說明：本附件作為房屋交付驗收的憑證，是雙方確認房屋交付條件的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫購房人、開發(fā)商的基本信息，以及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)事宜。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，是購房人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、用途、責任等。說明：本附件作為預(yù)售資金監(jiān)管的依據(jù)，是確保預(yù)售資金安全使用的保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記載第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限、責任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的合同，是明確第三方責權(quán)利的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人逾期付款責任認定標準：購房人逾期付款超過約定的期限，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項的千分之五的違約金。示例：若購房人應(yīng)于2025年4月1日支付100萬元購房款，但至2025年4月10日仍未支付，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋責任認定標準：開發(fā)商未按合同約定的交付時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已付款項的千分之五的違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例：若開發(fā)商應(yīng)于2025年6月30日交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，則應(yīng)支付已付款項的5000元違約金，并賠償購房人因逾期交付造成的損失。3.違約行為：開發(fā)商挪用預(yù)售資金責任認定標準：開發(fā)商挪用預(yù)售資金，應(yīng)立即停止挪用行為，并賠償購房人因此遭受的損失。示例：若開發(fā)商挪用預(yù)售資金10萬元，則應(yīng)立即停止挪用，并賠償購房人10萬元損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，則應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目預(yù)售資金的監(jiān)管事宜，保障預(yù)售資金的安全使用，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國預(yù)算法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）預(yù)售資金：指乙方在購房過程中支付給甲方的預(yù)付款項。（2）監(jiān)管賬戶：指由監(jiān)管機構(gòu)指定的，用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。（3）監(jiān)管機構(gòu)：指負責對預(yù)售資金進行監(jiān)管的政府相關(guān)部門。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》。（2）甲方：指本合同中的出賣方。（3）乙方：指本合同中的買受方。（4）預(yù)售資金監(jiān)管：指監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的使用、管理、監(jiān)督等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)售資金。（2）甲方有義務(wù)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，并按照監(jiān)管機構(gòu)的要求進行使用。（3）甲方有義務(wù)配合監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的監(jiān)管活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付預(yù)售資金。（3）乙方有義務(wù)配合監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金的監(jiān)管活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部預(yù)售資金之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定的金額和期限支付預(yù)售資金。（2）甲方應(yīng)在收到預(yù)售資金后，及時將其存入監(jiān)管賬戶。（3）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對預(yù)售資金的使用、管理、監(jiān)督等活動進行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理預(yù)售資金。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)費：乙方按照甲方提供的監(jiān)管服務(wù)標準支付的費用。（2）監(jiān)管賬戶管理費：監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管賬戶進行管理所收取的費用。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期監(jiān)管服務(wù)費。（2）監(jiān)管賬戶管理費：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期管理費。（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間及雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)存入資金金額的千分之五。（2）甲方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費總額的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)費及其他相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）乙方未按約定支付預(yù)售資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目無法按期交付。（2）政府政策調(diào)整導致預(yù)售資金監(jiān)管政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房地產(chǎn)項目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對預(yù)售資金的使用和管理權(quán)，確保資金用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)。（2）乙方保留對房地產(chǎn)項目的最終使用權(quán)和居住權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負責合同的履行和監(jiān)督工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：________________日期：____________________乙方（買受方）：代表（簽字）：________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.本合同的修改和補充文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.本合同的修改和補充文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。未按約定時間交付房地產(chǎn)項目。未按約定用途使用預(yù)售資金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按約定時間支付預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)費及其他相關(guān)費用。未按約定支付預(yù)售資金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金：指乙方在購房過程中支付給甲方的預(yù)付款項。2.監(jiān)管賬戶：指由監(jiān)管機構(gòu)指定的，用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。3.監(jiān)管機構(gòu)：指負責對預(yù)售資金進行監(jiān)管的政府相關(guān)部門。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極與監(jiān)管機構(gòu)溝通，確保監(jiān)管賬戶的順利設(shè)立。2.問題：預(yù)售資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或提交仲裁、訴訟等方式解決爭議。3.問題：房地產(chǎn)項目交付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)積極采取措施，確保項目按期交付，并向乙方說明原因及預(yù)計交付時間。4.問題：預(yù)售資金使用不當。解決辦法：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)加強對預(yù)售資金使用的監(jiān)管，確保資金用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致后進行修改和補充。6.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理措施，防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施進行補救。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)