2025年度農(nóng)村私人房屋產(chǎn)權轉讓與租賃一體化協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村私人房屋產(chǎn)權轉讓與租賃一體化協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉讓方信息2.2承租方信息3.房屋產(chǎn)權轉讓3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權轉讓條件3.3轉讓手續(xù)4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2維護責任5.3維修費用6.房屋租賃期間的義務6.1承租方義務6.2轉讓方義務7.房屋租賃期間的權益7.1承租方權益7.2轉讓方權益8.房屋租賃合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承租方違約責任9.2轉讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同解除與終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“轉讓方”指將農(nóng)村私人房屋產(chǎn)權轉讓給承租方的個人或單位。1.1.2“承租方”指從轉讓方處租用農(nóng)村私人房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指轉讓方擁有的農(nóng)村私人房屋及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃使用房屋的起止時間。1.1.5“租金”指承租方支付給轉讓方的房屋使用費用。1.1.6“違約”指任何一方未履行合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋產(chǎn)權轉讓3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________平方米3.1.3房屋結構：________________3.1.4房屋用途：________________3.2產(chǎn)權轉讓條件3.2.1轉讓方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛。3.2.2轉讓方承諾房屋已依法辦理產(chǎn)權登記。3.2.3承租方需按照約定支付轉讓費用。3.3轉讓手續(xù)3.3.1雙方應在達成協(xié)議后30日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3.2轉讓方應協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)。4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限為：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額為：________________元。4.2.2租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至轉讓方指定賬戶。4.3租金調整4.3.1租金調整：租賃期限內如遇政策調整或市場變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行適當調整。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方在租賃期限內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.1.2承租方不得利用房屋進行違法活動。5.2維護責任5.2.1房屋的正常維修由轉讓方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.2.2承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。6.房屋租賃期間的義務6.1承租方義務6.1.1按時支付租金。6.1.2合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.1.3保持房屋清潔，合理使用水電等設施。6.2轉讓方義務6.2.1保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛。6.2.2在租賃期限內不得隨意提高租金。6.2.3按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.房屋租賃合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，在租賃期限內，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等情形，可協(xié)商變更合同條款。8.1.2任何一方提出變更合同條款的，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同解除8.2.1.1轉讓方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.2.2.2承租方未按約定支付租金超過____日；8.2.3.3房屋被依法征收或拆遷；8.2.4.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金的，應向轉讓方支付____%的違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。9.2轉讓方違約責任9.2.1轉讓方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.2.2轉讓方提高租金未提前通知承租方的，承租方有權解除合同，并要求轉讓方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意，如需仲裁，應提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，合理分擔損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、租金支付憑證等。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除條件13.1.1如遇本協(xié)議第8.2條所列解除條件，任何一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務而介入的任何個人、單位或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.2協(xié)助辦理相關手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.4在爭議解決過程中提供仲裁或調解服務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。16.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責和權限；18.1.3第三方的費用和支付方式；18.1.4第三方介入的時間范圍；18.1.5第三方介入的效果和成果。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等；19.1.2甲乙方應與第三方保持溝通，及時了解第三方介入的進展情況；19.1.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲乙方之間的關系是服務與被服務的關系，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務；20.1.2第三方與承租方和轉讓方之間的關系是獨立的，第三方不得代替甲乙雙方與承租方或轉讓方進行權利義務的約定；20.1.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。22.第三方介入后的合同變更22.1在第三方介入過程中，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。23.第三方介入后的合同解除23.1在第三方介入過程中，如遇合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除條件和程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，確保轉讓行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應詳細列明租賃期限、租金、房屋使用規(guī)定等條款。說明：作為房屋租賃的法律依據(jù)，明確雙方的權利和義務。3.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.房屋使用情況說明要求：提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋結構、設施設備等。說明：用于確認房屋的實際情況，避免后續(xù)糾紛。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：作為租金支付的證據(jù)，確保租賃關系的穩(wěn)定性。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕各方責任。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租方應向轉讓方支付____%的違約金。示例：承租方未在每月____日前支付租金，應支付____元違約金。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償____元損失。2.轉讓方違約行為及責任認定2.1未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：轉讓方應承擔相應的法律責任，并賠償承租方損失。示例：轉讓方未在____日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應賠償承租方____元損失。2.2提高租金未提前通知承租方責任認定：轉讓方有權解除合同，并賠償承租方損失。示例