2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地位置、面積、用途2.3房屋及土地權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證及保管4.房屋及土地交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件及義務(wù)5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)5.1合作開發(fā)項(xiàng)目概述5.2合作雙方權(quán)利義務(wù)5.3合作開發(fā)收益分配5.4合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件及費(fèi)用6.3過戶時間及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明及通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋及土地權(quán)屬證明文件12.2合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件12.3其他附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2第三方住所：____________________1.3.3第三方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2土地位置、面積、用途2.2.1土地坐落：____________________2.2.2土地面積：____________________平方米2.2.3土地用途：____________________2.3房屋及土地權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證：____________________2.3.2土地使用權(quán)證：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.1.2土地交易總價：____________________元3.2支付方式及時間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及保管3.3.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證，并作為合同附件。4.房屋及土地交付4.1交付時間4.1.1房屋及土地交付時間為____年____月____日。4.2交付方式4.2.1買方應(yīng)按照賣方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行房屋及土地的接收。4.3交付條件及義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋及土地交易價格。5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)5.1合作開發(fā)項(xiàng)目概述5.1.1合作開發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________5.1.2合作開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.1.3合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：____________________5.2合作雙方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方負(fù)責(zé)提供土地及房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.2買方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營。5.3合作開發(fā)收益分配5.3.1合作開發(fā)項(xiàng)目收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.4合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施5.4.1合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2所需文件及費(fèi)用6.2.1賣方需提供房屋及土地權(quán)屬證明文件。6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶時間及期限6.3.1房屋及土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1若賣方未按約定時間交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。7.1.2若買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。7.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，支付至買方指定賬戶。7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及土地。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力證明及通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋及土地權(quán)屬證明文件12.2合作開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件12.3其他附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，按公平、公正的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方作為中介方，其權(quán)利包括但不限于：a.獲取中介服務(wù)費(fèi)用；b.對中介過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；c.有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定。1.2.2第三方的義務(wù)包括但不限于：a.確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.對其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其僅作為中介方，協(xié)助合同雙方完成交易。1.3.2合同雙方應(yīng)直接對合同條款負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的同意2.1.1合同雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應(yīng)事先獲得合同雙方的書面同意。2.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.3第三方介入的程序2.3.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。2.3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供必要的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因違反其義務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的____%。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行其義務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用4.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。4.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.3第三方完成其介入任務(wù)。5.2第三方介入的終止程序5.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成其介入任務(wù)的交接。6.第三方介入的記錄與保存6.1第三方介入的記錄6.1.1第三方介入的記錄包括但不限于：介入?yún)f(xié)議、服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用清單等。6.2第三方介入記錄的保存6.2.1合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的記錄，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或土地管理部門公章。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。說明：作為房屋交付的依據(jù)之一。4.土地測繪報(bào)告要求：提供土地測繪報(bào)告，證明土地面積、用途等符合合同約定。說明：作為土地交付的依據(jù)之一。5.合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供合作開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，證明項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和市場需求。說明：作為合作開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。6.合作開發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算要求：提供合作開發(fā)項(xiàng)目的投資預(yù)算，明確項(xiàng)目總投資及資金使用計(jì)劃。說明：作為合作開發(fā)項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。7.合作開發(fā)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求：提供合作開發(fā)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙。說明：作為合作開發(fā)項(xiàng)目施工的依據(jù)。8.合作開發(fā)項(xiàng)目施工合同要求：提供合作開發(fā)項(xiàng)目的施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合作開發(fā)項(xiàng)目施工管理的依據(jù)。9.合作開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供合作開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合作開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理管理的依據(jù)。10.合作開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：提供合作開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收報(bào)告，證明項(xiàng)目已按約定完成并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合作開發(fā)項(xiàng)目交付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房屋及土地交易價格；賣方未按約定時間交付房屋及土地；賣方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況；合作開發(fā)項(xiàng)目未按約定時間完成；合作開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定履行中介職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違