2025年度農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.服務內容2.1監(jiān)理服務范圍2.2驗收服務范圍2.3監(jiān)理工作流程2.4驗收工作流程3.雙方責任與義務3.1監(jiān)理方責任3.2驗收方責任3.3施工方責任3.4農村房屋業(yè)主責任4.服務期限4.1監(jiān)理服務期限4.2驗收服務期限5.服務費用5.1監(jiān)理服務費用5.2驗收服務費用5.3費用支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密例外7.違約責任7.1監(jiān)理方違約責任7.2驗收方違約責任7.3施工方違約責任7.4農村房屋業(yè)主違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“農村房屋”指位于農村地區(qū)，用于居住的房屋建筑。1.1.2“施工監(jiān)理”指對農村房屋建設過程中的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。1.1.3“驗收”指對農村房屋建設完成后，按照國家相關標準進行的檢查和評定。1.1.4“合同”指本《2025年度農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務協議》。1.2合同解釋1.2.1本合同內容如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.服務內容2.1監(jiān)理服務范圍2.1.1對農村房屋施工過程中的設計方案、施工圖紙、施工材料等進行審查。2.1.2對施工過程中的工程質量、進度、安全等方面進行現場檢查和監(jiān)督。2.1.3對施工過程中發(fā)現的問題提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。2.2驗收服務范圍2.2.1對農村房屋建設完成后，按照國家相關標準進行質量檢查。2.2.2對驗收過程中發(fā)現的問題提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。2.2.3出具驗收報告，對農村房屋的安全性、可靠性進行綜合評定。2.3監(jiān)理工作流程2.3.1監(jiān)理方在施工前，對施工圖紙、設計方案進行審查。2.3.2監(jiān)理方在施工過程中，定期進行現場檢查，發(fā)現問題及時通知施工方。2.3.3監(jiān)理方在施工完成后，組織驗收，出具驗收報告。2.4驗收工作流程2.4.1驗收方在施工完成后，對農村房屋進行質量檢查。2.4.2驗收方對檢查過程中發(fā)現的問題提出整改意見。2.4.3驗收方在整改完成后，進行復查，并出具驗收報告。3.雙方責任與義務3.1監(jiān)理方責任3.1.1按照合同約定，提供合格的監(jiān)理服務。3.1.2對施工過程中的質量問題負責，確保農村房屋的安全性。3.1.3按時完成監(jiān)理任務，并及時向驗收方報告工作進展。3.2驗收方責任3.2.1按照合同約定，提供合格的驗收服務。3.2.2對農村房屋的安全性、可靠性進行綜合評定。3.2.3按時完成驗收任務，并及時向監(jiān)理方報告工作進展。3.3施工方責任3.3.1按照監(jiān)理方和驗收方的意見，及時整改施工過程中發(fā)現的問題。3.3.2確保施工質量，按時完成施工任務。3.4農村房屋業(yè)主責任3.4.1積極配合監(jiān)理方和驗收方的各項工作。3.4.2對農村房屋的安全性、可靠性負責。4.服務期限4.1監(jiān)理服務期限4.1.1監(jiān)理服務期限自合同簽訂之日起至農村房屋竣工驗收合格之日止。4.2驗收服務期限4.2.1驗收服務期限自農村房屋施工完成后至驗收合格之日止。5.服務費用5.1監(jiān)理服務費用5.1.1監(jiān)理服務費用按合同約定支付，具體金額及支付方式如下：5.1.1.1監(jiān)理服務費用總額為人民幣萬元。5.1.1.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：5.1.1.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣萬元。5.1.1.2.2進度款：監(jiān)理服務過程中，根據監(jiān)理工作量支付人民幣萬元。5.1.1.2.3結算款：監(jiān)理服務完成后，驗收合格后支付人民幣萬元。5.2驗收服務費用5.2.1驗收服務費用按合同約定支付，具體金額及支付方式如下：5.2.1.1驗收服務費用總額為人民幣萬元。5.2.1.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：5.2.1.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣萬元。5.2.1.2.2進度款：驗收服務過程中，根據驗收工作量支付人民幣萬元。5.2.1.2.3結算款：驗收服務完成后，驗收合格后支付人民幣萬元。5.3費用支付方式5.3.1雙方應按照合同約定的支付方式，及時足額支付服務費用。5.3.2如一方未按時支付服務費用，另一方有權要求支付滯納金。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同項下涉及的所有保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1在法律、法規(guī)要求披露或雙方同意披露的情況下，保密信息可以予以披露。7.違約責任7.1監(jiān)理方違約責任7.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致農村房屋出現安全隱患，應承擔相應的法律責任。7.1.2監(jiān)理方未按合同約定完成監(jiān)理任務，應向驗收方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。7.2驗收方違約責任7.2.1驗收方未按合同約定履行驗收職責，導致農村房屋出現安全隱患，應承擔相應的法律責任。7.2.2驗收方未按合同約定完成驗收任務，應向監(jiān)理方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。7.3施工方違約責任7.3.1施工方未按合同約定履行施工職責，導致農村房屋出現安全隱患，應承擔相應的法律責任。7.3.2施工方未按合同約定完成施工任務，應向監(jiān)理方和驗收方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。7.4農村房屋業(yè)主違約責任7.4.1農村房屋業(yè)主未按合同約定配合監(jiān)理方和驗收方的工作，導致監(jiān)理和驗收工作無法正常進行，應承擔相應的法律責任。7.4.2農村房屋業(yè)主未按合同約定支付服務費用，應向監(jiān)理方和驗收方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止一切可能擴大爭議的行為。8.2.2雙方應指定專人負責爭議的協商和溝通工作。8.2.3如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，應當以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用和賠償損失。9.3.2合同解除后，不影響雙方因違約而產生的索賠權利。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.1.2雙方按照合同約定支付首付款。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更應說明變更內容、變更原因和變更日期。11.2合同變更內容11.2.1合同變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2.2合同變更內容不得損害第三方的合法權益。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需以書面形式通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余義務和未履行義務。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用和賠償損失。12.3.2合同終止后，不影響雙方因違約而產生的索賠權利。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)監(jiān)理機構1.2.2設計單位1.2.3材料供應商1.2.4安全評估機構1.2.5法律顧問1.2.6質量檢測機構2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和相關資料。2.3第三方應在合同約定的時間內完成其服務內容，并向甲乙雙方提交報告或評估結果。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在其合作協議中明確約定。3.2第三方的責任限額不得超過其合作協議中約定的金額。3.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責任賠償應按照合作協議中的約定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，不構成代理或雇傭關系。4.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，甲乙雙方各自承擔其合同義務。4.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方服務內容的具體描述。5.1.2第三方服務費用的支付方式及金額。5.1.3第三方服務期限。5.1.4第三方服務成果的驗收標準。5.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行修改，修改內容應包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體條款。6.1.2第三方介入后的合同履行方式。6.1.3第三方介入后的責任劃分。6.2合同修改需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議。8.2第三方合作協議解除后，甲乙雙方應根據合作協議的約定處理相關事宜。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等，應遵守本合同的保密條款。9.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.第三方介入后的通知方式10.1第三方介入后的通知方式應與合同約定的通知方式一致。10.2通知內容應包括但不限于：合同名稱、第三方名稱、服務內容、服務期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務協議》附件說明：本協議的正式文本，包含所有合同條款和附件。2.《監(jiān)理服務范圍及標準》附件說明：詳細列出監(jiān)理服務的具體內容和執(zhí)行標準。3.《驗收服務范圍及標準》附件說明：詳細列出驗收服務的具體內容和執(zhí)行標準。4.《農村房屋施工圖紙及設計文件》附件說明：包含農村房屋的施工圖紙、設計文件及相關技術規(guī)范。5.《施工進度計劃》附件說明：詳細列出施工的進度安排和時間節(jié)點。6.《施工質量保證書》附件說明：施工方對施工質量的承諾和保證。7.《施工安全措施方案》附件說明：詳細列出施工過程中的安全措施和應急預案。8.《第三方合作協議》附件說明：與第三方簽訂的合作協議，包括服務內容、費用、期限等。9.《驗收報告》附件說明：驗收完成后，由驗收方出具的驗收報告。10.《費用支付憑證》附件說明：記錄費用支付情況的憑證，包括發(fā)票、收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定進行監(jiān)理，導致施工質量問題。責任認定：監(jiān)理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因質量問題造成的損失。示例：若監(jiān)理方未及時發(fā)現問題并通知施工方整改，導致房屋結構出現裂縫，監(jiān)理方需賠償修復費用。2.違約行為：驗收方未按合同約定進行驗收，導致房屋安全隱患。責任認定：驗收方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因安全隱患造成的損失。示例：若驗收方在驗收過程中未發(fā)現房屋存在安全隱患，導致房屋倒塌，驗收方需賠償損失。3.違約行為：施工方未按合同約定進行施工，導致施工進度延誤。責任認定：施工方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：若施工方未按計劃完成施工任務，導致工期延誤，施工方需支付每日一定金額的違約金。4.違約行為：農村房屋業(yè)主未按合同約定支付服務費用。責任認定：農村房屋業(yè)主應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。示例：若農村房屋業(yè)主未按時支付監(jiān)理服務費用，需支付每日一定金額的滯納金。5.違約行為：第三方在履行合同過程中發(fā)生重大失誤。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因失誤造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務時出現重大錯誤，導致評估結果失實，第三方需賠償由此造成的損失。全文完。2025年度農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為保障農村房屋安全，提高農村住房質量，根據我國相關法律法規(guī)和政策，甲方委托乙方提供2025年度農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務過程中的權利、義務及責任，確保農村房屋安全施工和驗收工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農村房屋：指位于農村地區(qū)，用于居住、生產、經營等用途的房屋建筑；2.施工監(jiān)理：指乙方對甲方農村房屋施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量符合相關法律法規(guī)和標準；3.驗收：指乙方對甲方農村房屋施工完成后，進行質量驗收，確保房屋安全、合格。3.2關鍵詞解釋：1.安全施工：指在施工過程中，遵守相關法律法規(guī)和標準，確保施工人員、設備、材料的安全；2.質量合格：指房屋施工完成后，符合國家相關質量標準和規(guī)定；3.合同期限：指本協議約定的監(jiān)理與驗收服務期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務；2.甲方應按照合同約定支付乙方監(jiān)理與驗收服務費用；3.甲方應提供必要的施工資料和現場條件，配合乙方進行監(jiān)理與驗收工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，對甲方農村房屋施工過程進行監(jiān)理，確保施工質量；2.乙方應按照合同約定，對甲方農村房屋施工完成后進行驗收，確保房屋安全、合格；3.乙方應按照合同約定，提供必要的監(jiān)理與驗收報告；4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和標準，確保監(jiān)理與驗收工作的公正、公平。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協議簽訂之日起至2025年度農村房屋施工監(jiān)理與驗收工作完成之日止。5.2合同履行地點：甲方農村房屋施工地點。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，定期到施工現場進行監(jiān)理；2.乙方應按照合同約定，對施工完成后進行驗收；3.乙方應按照合同約定，提交監(jiān)理與驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.甲方書面通知乙方終止合同；3.乙方書面通知甲方終止合同。6.3終止程序：1.任何一方終止合同，應提前30日書面通知對方；2.雙方應在終止合同之日起15日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，提交監(jiān)理與驗收報告；2.雙方應按照合同約定，結算監(jiān)理與驗收服務費用；3.合同終止后，乙方不再承擔本協議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下，乙方提供農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務的費用構成如下：1.監(jiān)理費：根據實際監(jiān)理工作量及收費標準計算；2.驗收費：根據實際驗收工作量及收費標準計算；3.附加服務費：如因甲方原因增加的額外服務費用；4.伙食及住宿費：乙方在甲方指定地點進行監(jiān)理與驗收期間的必要費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方監(jiān)理與驗收服務費用的20%作為預付款；2.進度款：監(jiān)理與驗收工作完成后，甲方根據乙方提交的進度報告及費用結算單，支付已完成的監(jiān)理與驗收服務費用的60%；3.尾款：監(jiān)理與驗收工作全部完成后，甲方根據乙方提交的最終報告及費用結算單，支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內；2.進度款支付時間：監(jiān)理與驗收工作完成后30個工作日內；3.尾款支付時間：監(jiān)理與驗收工作全部完成后60個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務費用時，應出具正式的支付憑證；2.乙方應在收到甲方支付憑證后5個工作日內，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2.若甲方未按約定提供施工資料和現場條件，導致乙方無法正常履行監(jiān)理與驗收職責，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成監(jiān)理與驗收工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；2.若乙方在監(jiān)理與驗收過程中，未能確保房屋安全施工與驗收質量，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以雙方協商一致為準。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.合同內容；2.乙方在監(jiān)理與驗收過程中獲取的甲方房屋施工信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經對方同意，不得以任何形式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府政策變動導致項目停工。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利、義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；2.本合同項下的權利、義務涉及國家安全、公共利益的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務的最終決定權；2.乙方保留對監(jiān)理與驗收過程中發(fā)現的問題提出整改建議的權利。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生重大安全事故，乙方有權暫停服務，直至問題得到妥善解決；2.乙方保留對農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務的改進和創(chuàng)新權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應積極配合乙方開展農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收工作；2.乙方應定期向甲方報告監(jiān)理與驗收進展情況。15.2協作與配合方式雙方應通過召開會議、交換信息、共同討論等方式，實現有效的協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農村房屋安全施工監(jiān)理與驗收服務的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經甲乙雙方協商一致后，可作為本合同的補充內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農村房屋施工圖紙及相關資料；2.乙方編制的監(jiān)理與驗收計劃；3.監(jiān)理與驗收過程中的各項記錄；4.乙方提交的監(jiān)理與驗收報告；5.甲方支付乙方的費用結算單；6.爭議解決過程中的相關文件；7.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用；乙方未按時完成監(jiān)理與驗收工作；乙方在監(jiān)理與驗收過程中未能確保房屋安全施工與驗收質量；甲方未按約定提供施工資料和現場條件；乙方未經甲方同意，將本合同權利、義務轉讓給第三方。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方書面催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按時完成工作，經甲方書面催告后仍不完成的，視為違約；乙方在監(jiān)理與驗收過程中發(fā)現質量問題未及時提出，視為違約；甲方未提供施工資料和現場條件，導致乙方無法正常履行職責，視為違約；乙方轉讓合同權利、義務未得到甲方書面同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人一方因合同爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成監(jiān)理與驗收工作。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快完成工作。若因不可抗力導致延誤，乙方應及時通知甲方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.問題：甲方未按約定提供施工資料和現場條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供必要的資料和條件，若甲方拒絕，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方在監(jiān)理與驗收過程中發(fā)現質量問題未及時提出。解決辦法：乙方應在發(fā)現質量問題后立即向甲方提出，并要求甲方采取措施整改。5.問題：乙方轉讓合同權利、義務未得到甲方書面同意。解決辦法：乙方應立即停止轉讓行為，并向甲方書面說明情況，