二零二五年度農(nóng)村出租屋租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村出租屋租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權屬證明：____________________二、第二條：租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.3付款方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。三、第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司負責對出租房屋進行日常管理、維修、清潔等工作。3.2物業(yè)管理公司負責保障出租房屋的安全，確保消防、防盜設施齊全有效。3.3物業(yè)管理公司負責對租賃房屋周邊環(huán)境進行維護，保持環(huán)境衛(wèi)生。四、第四條：租賃雙方的權利和義務4.1租賃方有使用權、收益權、處分權。4.2出租方有房屋所有權，并承擔房屋的維修責任。4.3租賃方應遵守租賃合同的約定，合理使用房屋。4.4出租方應確保房屋符合租賃合同約定，不得擅自改變房屋結構。五、第五條：租賃合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。5.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。5.3租賃期限屆滿，雙方均可選擇續(xù)租或解除合同。六、第六條：違約責任6.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付人民幣____元違約金。6.2出租方未按時提供房屋，每逾期一日，應向租賃方支付人民幣____元違約金。6.3違約方應承擔因違約給對方造成的損失。七、第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：租賃房屋的交付與接收8.1出租方應在本合同約定的租賃期限開始前將房屋交付給租賃方。8.2房屋交付時，租賃方應進行驗收，并在驗收單上簽字確認。8.3驗收時，如有損壞或不符合約定的情形，租賃方應在驗收單上注明，并及時通知出租方。8.4出租方應在收到通知后____日內(nèi)進行修復或更換。第九條：租賃房屋的使用與維護9.1租賃方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。9.2租賃方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。9.3租賃方應愛護房屋內(nèi)的設施設備，如損壞，應及時通知出租方并承擔維修費用。9.4租賃方不得利用房屋從事違法活動。第十條：物業(yè)管理費用的承擔10.1物業(yè)管理服務費用由租賃方承擔。10.2物業(yè)管理服務費用按月繳納，具體金額由物業(yè)管理公司根據(jù)實際服務內(nèi)容確定。10.3物業(yè)管理服務費用在每月____日前支付。第十一條：保險11.1出租方應為其房屋及其附屬設施購買相應的保險。11.2租賃方應為其在使用房屋過程中可能產(chǎn)生的意外責任購買相應的保險。11.3保險費用由各自承擔。第十二條：合同終止與解除12.1租賃期限屆滿，如租賃方繼續(xù)租賃，應提前____日向出租方提出續(xù)租申請。12.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。12.3因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方應退還租賃方已支付的租金。12.4因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應承擔相應的違約責任。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可以解除合同。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜，可附補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第一條：第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在租賃及物業(yè)管理過程中提供相關服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理公司1.2.2中介機構1.2.3保險公司1.2.4維修服務提供商1.2.5其他為履行本合同提供必要服務的第三方二、第二條：第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾的責任限額。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務或產(chǎn)品中予以公示。2.3第三方的責任限額包括但不限于：2.3.1直接經(jīng)濟損失2.3.2因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失2.3.3因疏忽或過失導致的損害賠償三、第三條：第三方介入的情形3.1.1物業(yè)管理服務需要專業(yè)機構提供3.1.2房屋租賃中介服務3.1.3保險理賠服務3.1.4維修服務3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形四、第四條：第三方責任劃分4.1第三方在提供本合同項下的服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。4.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。4.3第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應由第三方承擔賠償責任。五、第五條：第三方資質(zhì)要求5.1第三方提供的服務或產(chǎn)品應符合國家規(guī)定的資質(zhì)要求。5.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明文件。5.3第三方未滿足資質(zhì)要求或存在虛假證明文件，甲乙雙方有權拒絕其參與合同履行。六、第六條：第三方合同關系6.1第三方與甲乙雙方之間，不構成直接的合同關系。6.2第三方僅與本合同中指定的甲乙雙方發(fā)生服務或產(chǎn)品交付、費用結算等合同關系。6.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的相關要求。七、第七條：第三方變更與退出7.1如第三方無法繼續(xù)履行本合同項下的義務，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出本合同時，應提前____日通知甲乙雙方。7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。八、第八條：第三方服務費用8.1第三方提供的服務或產(chǎn)品，其費用由甲乙雙方另行約定。8.2第三方服務費用應在合同中明確約定，并按約定方式支付。8.3第三方服務費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。九、第九條：爭議解決9.1第三方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。9.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第十條：合同效力10.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對原有條款進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明出租房屋的合法權屬。2.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的結構、設施、裝修狀況等，作為房屋交付和接收的依據(jù)。3.驗收單：由租賃方簽字確認房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設施設備狀況等。4.物業(yè)管理服務合同：如引入第三方物業(yè)管理公司，需簽訂物業(yè)管理服務合同，明確雙方的權利和義務。5.中介服務合同：如引入中介機構，需簽訂中介服務合同，明確中介機構的職責和傭金等。6.保險合同：包括房屋保險、租賃方責任保險等，明確各方的保險責任和賠償范圍。7.維修服務合同：如引入維修服務提供商，需簽訂維修服務合同，明確維修服務的范圍、費用等。8.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質(zhì)證書等。9.付款憑證：包括租金支付憑證、物業(yè)管理服務費用支付憑證等。10.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付人民幣____元違約金。擅自改變房屋結構：賠償出租方因維修或恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用。損壞房屋設施：賠償損壞設施的價值。2.出租方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：每逾期一日，應向租賃方支付人民幣____元違約金。房屋不符合約定：修復或更換不符合約定的部分，并賠償由此給租賃方造成的損失。未能履行物業(yè)管理義務：賠償因物業(yè)管理不善給租賃方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按時提供服務質(zhì)量：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。提供的服務或產(chǎn)品不符合約定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違反法律法規(guī)：承擔相應的法律責任。