二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費(fèi)家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費(fèi)家具家電）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“物業(yè)”：指甲方所有并出租給乙方的位于（填寫具體地址）的公寓樓。（2）“租賃期限”：指乙方租賃物業(yè)的期限，自（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期）。（3）“租金”：指乙方按本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“精裝修”：指物業(yè)已按照甲方要求進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）“物業(yè)費(fèi)”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）“家具家電”：指甲方提供的家具、家電等設(shè)施，具體包括（填寫具體家具家電清單）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)的整潔和安全。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃物業(yè)。（2）乙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）通知甲方。（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月（填寫金額）元，共計(jì)（填寫月數(shù)）個月。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)費(fèi)（填寫金額）元。（3）家具家電使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的家具、家電期間，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)，具體費(fèi)用為（填寫金額）元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）家具家電使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當(dāng)月家具家電使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方未能及時收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫百分比，如“10%）。（2）若甲方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)或家具家電使用費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的（填寫百分比，如“2%）。（2）若乙方在租賃期間損壞或丟失甲方提供的家具、家電，乙方應(yīng)照價賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣結(jié)算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期，如“租賃期滿后的五年”）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法按時交付物業(yè)。（2）乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時支付費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方共同協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因個人原因需要轉(zhuǎn)讓合同，但甲方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能對物業(yè)造成損害。（2）乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)視為對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（承租方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明3.乙方身份證明4.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.家具家電清單及使用說明6.合同履行期間的繳費(fèi)記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的物業(yè)。b.擅自改變物業(yè)用途。乙方違約：a.未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)或家具家電使用費(fèi)。b.損壞或丟失甲方提供的家具、家電。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動中產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：物業(yè)費(fèi)支付爭議解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定支付物業(yè)費(fèi)，如有爭議，應(yīng)向物業(yè)管理方或爭議解決機(jī)構(gòu)提出。3.問題：家具家電損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的家具家電，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行物業(yè)的出租和管理職責(zé)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的家具家電。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和舒適，乙方有權(quán)在必要時要求甲方采取措施。乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行合法的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持物業(yè)的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間破壞物業(yè)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費(fèi)家具家電）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2出租房屋基本情況1.3出租期限及租金1.4物業(yè)管理費(fèi)1.5付款方式及期限1.6租金調(diào)整條款第二章房屋設(shè)施及使用2.1房屋裝修及設(shè)施情況2.2家具家電配置2.3房屋使用規(guī)則2.4維修保養(yǎng)責(zé)任2.5禁止事項(xiàng)第三章租金支付3.1租金支付方式3.2按時繳納租金3.3違約責(zé)任3.4租金退還及扣除第四章押金及違約金4.1押金繳納及退還4.2違約金計(jì)算及處理4.3違約金退還第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)投訴及處理第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九章其他條款9.1合同附件9.2合同生效9.3合同解除9.4合同變更第十章合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效條件11.3合同生效時間第十二章通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章合同附件14.1合同簽署證明14.2合同修改記錄14.3合同解除證明合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：精裝修房屋設(shè)施：_______1.3出租期限及租金出租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金：每月_______元，共計(jì)_______元。支付方式：_______1.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，共計(jì)_______元。支付方式：_______1.5付款方式及期限租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月_______日前支付，逾期支付需按日支付_______%的滯納金。1.6租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整。第二章房屋設(shè)施及使用2.1房屋裝修及設(shè)施情況房屋裝修及設(shè)施情況詳見附件《房屋設(shè)施清單》。2.2家具家電配置家具家電配置詳見附件《家具家電清單》。2.3房屋使用規(guī)則（1）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（2）不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自安裝或移動物業(yè)設(shè)施；（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.4維修保養(yǎng)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任詳見附件《房屋設(shè)施清單》。2.5禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動；（3）禁止在房屋內(nèi)從事危險活動。第三章租金支付3.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2按時繳納租金乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期支付需按日支付_______%的滯納金。3.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.4租金退還及扣除合同終止或解除時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第四章押金及違約金4.1押金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納押金_______元。合同終止或解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.2違約金計(jì)算及處理違約金按合同約定的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3違約金退還如乙方無違約行為，違約金應(yīng)全額退還。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理責(zé)任甲方委托物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3物業(yè)投訴及處理乙方對物業(yè)管理有異議，可向物業(yè)管理公司投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在_______日內(nèi)處理。第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）房屋被依法查封、扣押或沒收。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。7.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章其他條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋設(shè)施清單》、《家具家電清單》、《物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。9.4合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章合同附件10.1房屋設(shè)施清單詳見附件。10.2家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。10.4其他相關(guān)文件詳見附件。第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二章通知及送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______乙方的送達(dá)地址為：_______12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為_______。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理合同履行中的問題。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施。第十四章合同附件14.1合同簽署證明詳見附件。14.2合同修改記錄詳見附件。14.3合同解除證明詳見附件。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對出租房屋的維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。具體內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。如因房屋設(shè)施老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2房屋租賃期間裝修限制條款說明：本條款限制乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修，以保護(hù)房屋原狀。具體內(nèi)容：乙方在租賃期間不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境。具體內(nèi)容：甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.4甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的準(zhǔn)確信息。具體內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，如隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)規(guī)定。具體內(nèi)容：（1）裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方提前終止合同條款說明：本條款允許乙方在特定條件下提前終止合同，減少乙方的損失。具體內(nèi)容：乙方在租賃期間，如因個人原因需提前終止合同，應(yīng)在提前_______日向甲方提出書面申請，并支付提前終止合同違約金_______元。2.3乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。具體內(nèi)容：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額。具體內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的_______%，由乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)一次性支付給中介方。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介方對房屋租賃信息的保密義務(wù)。具體內(nèi)容：中介方應(yīng)對房屋租賃過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方在房屋租賃過程中的責(zé)任。具體內(nèi)容：中介方應(yīng)確保房屋租賃合同的合法有效性，并對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提供協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。3.4中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定中介合同在特定情況下的解除條件。具體內(nèi)容：如甲方或乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)提出解除中介合同，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.家具家電清單3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同簽署證明5.合同修改記錄6.合同解除證明7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方多次催告，乙方仍超過合同約定的期限未支付租金。2.違約行為：甲方未按時維修房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞后，已向甲方報(bào)告，但甲方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行了改動。4.違約行為：乙方未遵守房屋使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方在房屋內(nèi)從事了禁止事項(xiàng)或違反了物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方不按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告、電話溝通等方式提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)盡快安排維修，如維修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方對房屋進(jìn)行擅自裝修。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并可能要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租公寓。2.企業(yè)出租公寓作為員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租精裝修公寓。4.公寓樓管理公司出租公寓。5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行公寓租賃。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同樣本（精裝修物業(yè)費(fèi)家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況3.出租房屋使用年限3.1出租期限3.2房屋使用權(quán)限4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.家具家電配置及使用規(guī)定6.1家具家電清單6.2家具家電使用規(guī)定6.3家具家電損壞賠償7.房屋押金及退還規(guī)定7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件及流程8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同生效及爭議解決10.1合同生效條件10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況：詳見附件《家具家電清單》3.出租房屋使用年限3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月3.2房屋使用權(quán)限：承租方在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的居住權(quán)、使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，付款憑證作為租金支付憑證4.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元整5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在租金及物業(yè)費(fèi)中6.家具家電配置及使用規(guī)定6.1家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》6.2家具家電使用規(guī)定：承租方應(yīng)妥善使用家具家電，不得擅自拆卸、改動或損壞6.3家具家電損壞賠償：如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算7.房屋押金及退還規(guī)定7.1押金金額：人民幣__________元整7.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付7.3押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可申請退還押金，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2房屋裝修部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、家電的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1除非因出租方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，否則維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2維修費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同金額的____%計(jì)算。9.3違約金9.3.1違約金的支付方式與租金支付方式相同。10.合同生效及爭議解決10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于《家具家電清單》、《房屋設(shè)施設(shè)備使用說明》等。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1《家具家電清單》14.2《房屋設(shè)施設(shè)備使用說明》14.3《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除出租方和承租方之外，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的順利實(shí)施，以及提供必要的服務(wù)和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及本合同中出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2中介方的傭金由雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。18.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)18.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)公寓樓的日常管理和