2025年度農(nóng)村自建房工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度農(nóng)村自建房工程的建設、施工、驗收等相關(guān)事宜，保障工程質(zhì)量和安全，確保項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村居民為自住而建設的住宅建筑。2.工程承包：指施工單位按照甲方要求，承擔農(nóng)村自建房工程的設計、施工、驗收等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村自建房工程的建設單位。2.乙方：指農(nóng)村自建房工程的施工單位。3.合同履行：指乙方按照合同約定，完成農(nóng)村自建房工程的設計、施工、驗收等任務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成農(nóng)村自建房工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量和安全進行監(jiān)督檢查。3.甲方應按時支付工程款，并按照合同約定提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成農(nóng)村自建房工程。2.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。3.乙方應配合甲方進行工程驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點農(nóng)村自建房工程地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工方案，并報送甲方審批。2.乙方應按照施工方案，組織實施農(nóng)村自建房工程，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應定期向甲方匯報工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方應在合同終止后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工程；2.雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設計費：根據(jù)甲方提供的設計要求，乙方提供設計方案，設計費按實際發(fā)生費用計算。2.施工費：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等，按工程量清單及市場行情確定。3.保證金：合同簽訂后，乙方應向甲方支付_____%的保證金，工程竣工驗收合格后無息退還。4.驗收合格后的獎勵：工程驗收合格后，甲方按合同總價款的_____%支付獎勵。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_____%作為預付款。2.進度款：工程按進度完成一定比例后，甲方按合同總價款的_____%支付進度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方在____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：工程每完成合同約定比例的_____%后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，確認乙方已按合同約定完成相應工作。2.甲方應在支付款項后，保留相應比例的保留金，直至工程保修期滿。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按合同約定提供相關(guān)資料，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=合同總價款×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約方應在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款和內(nèi)容；2.甲方提供的圖紙、設計文件等；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策變動、法律法規(guī)變更；3.社會動亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致施工中斷；2.政府征收導致工程延期；3.社會動亂導致施工人員撤離。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可申請第三方調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方發(fā)生爭議，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；2.仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；3.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密；2.合同履行過程中涉及他人權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村自建房工程的設計方案、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。2.乙方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將農(nóng)村自建房工程的設計方案、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在農(nóng)村自建房工程竣工后，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并采取補救措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保農(nóng)村自建房工程順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進度、質(zhì)量、安全等問題。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，以支持工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（施工單位）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日附件：1.農(nóng)村自建房工程設計方案2.施工圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村自建房工程設計方案2.施工圖紙3.工程量清單4.材料設備清單5.預付款支付憑證6.進度款支付憑證7.結(jié)算款支付憑證8.驗收報告9.質(zhì)量保證書10.保修單11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定提供相關(guān)資料：認定甲方違約，應承擔相應責任。未按合同約定進行驗收：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程：認定乙方違約，應支付違約金。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認定乙方違約，應承擔相應責任，并賠償損失。未按合同約定進行整改：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保修期：指建筑物、構(gòu)筑物、設施設備等在交付使用后，按照國家規(guī)定或者合同約定進行保修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取補救措施，確保工程質(zhì)量。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時調(diào)整工期，并按合同約定支付進度款。3.問題：材料價格上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整材料價格，或按合同約定進行價格調(diào)整。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即采取緊急措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。5.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時暫停工程，并按合同約定處理。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供工程所需的設計方案、施工圖紙等。第三方應保證其提供的設計方案、施工圖紙等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設計費。第三方有權(quán)對設計方案、施工圖紙等進行修改和完善。7.第三方義務：第三方應按時完成設計方案、施工圖紙的編制工作。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進度款。乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗收合格后支付結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方在工程保修期內(nèi)支付保修金。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在工程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的施工條件和資源。甲方應確保乙方在工程中的合理利益得到保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前____個工作日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：