2025年度新建小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新建小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期第二章合同背景2.1小區(qū)基本情況2.2電梯加裝及維護(hù)需求2.3相關(guān)法律法規(guī)第三章電梯加裝方案3.1電梯品牌及型號(hào)3.2電梯加裝位置及數(shù)量3.3電梯加裝施工期限3.4電梯加裝費(fèi)用及支付方式第四章電梯維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)服務(wù)期限4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章電梯安全及質(zhì)量保證5.1電梯安全責(zé)任5.2電梯質(zhì)量保證5.3電梯檢驗(yàn)及驗(yàn)收第六章人員培訓(xùn)及資質(zhì)6.1電梯安裝及維護(hù)人員培訓(xùn)6.2電梯安裝及維護(hù)人員資質(zhì)要求6.3人員變動(dòng)及備案第七章事故處理及責(zé)任劃分7.1事故報(bào)告及處理流程7.2事故責(zé)任劃分7.3事故賠償及處理第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行要求8.2違約責(zé)任及處理8.3合同解除及終止第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1電梯加裝施工圖10.2電梯設(shè)備清單10.3人員資質(zhì)證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同附件效力第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章合同終止后的處理13.1電梯維護(hù)服務(wù)終止13.2電梯設(shè)備移交13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同附件14.1電梯加裝施工圖14.2電梯設(shè)備清單14.3人員資質(zhì)證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度新建小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)公司）：________________1.4.2乙方（電梯加裝及維護(hù)服務(wù)單位）：________________1.5合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二章合同背景2.1小區(qū)基本情況：2.1.1小區(qū)名稱：________________2.1.2小區(qū)地址：________________2.1.3小區(qū)總建筑面積：________________2.1.4小區(qū)住戶數(shù)量：________________2.2電梯加裝及維護(hù)需求：2.2.1加裝電梯數(shù)量：________________2.2.2加裝電梯位置：________________2.2.3維護(hù)服務(wù)需求：________________2.3相關(guān)法律法規(guī)：2.3.1電梯加裝相關(guān)法規(guī)：________________2.3.2電梯維護(hù)相關(guān)法規(guī)：________________第三章電梯加裝方案3.1電梯品牌及型號(hào)：________________3.2電梯加裝位置及數(shù)量：3.2.1加裝位置：________________3.2.2加裝數(shù)量：________________3.3電梯加裝施工期限：3.3.1施工開(kāi)始時(shí)間：________________3.3.2施工結(jié)束時(shí)間：________________3.4電梯加裝費(fèi)用及支付方式：3.4.1加裝費(fèi)用總額：________________3.4.2支付方式：________________第四章電梯維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：4.1.1定期檢查：________________4.1.2故障排除：________________4.1.3保養(yǎng)服務(wù)：________________4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1國(guó)家電梯安全標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2.2乙方自行制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3維護(hù)服務(wù)期限：4.3.1服務(wù)期限：________________4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：4.4.1維護(hù)費(fèi)用總額：________________4.4.2支付方式：________________第五章電梯安全及質(zhì)量保證5.1電梯安全責(zé)任：5.1.1乙方負(fù)責(zé)電梯加裝過(guò)程中的安全工作。5.1.2甲方負(fù)責(zé)電梯使用過(guò)程中的安全工作。5.2電梯質(zhì)量保證：5.2.1電梯設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3電梯檢驗(yàn)及驗(yàn)收：5.3.1電梯安裝完成后，由相關(guān)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。5.3.2檢驗(yàn)合格后，甲方組織驗(yàn)收。第六章人員培訓(xùn)及資質(zhì)6.1電梯安裝及維護(hù)人員培訓(xùn)：6.1.1乙方對(duì)安裝及維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。6.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯操作、安全知識(shí)、維護(hù)保養(yǎng)等。6.2電梯安裝及維護(hù)人員資質(zhì)要求：6.2.1人員具備相應(yīng)的國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)。6.3人員變動(dòng)及備案：6.3.1人員變動(dòng)需提前通知甲方。6.3.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方備案新人員資質(zhì)。第七章事故處理及責(zé)任劃分7.1事故報(bào)告及處理流程：7.1.1發(fā)生事故后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告。7.1.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理程序。7.2事故責(zé)任劃分：7.2.1電梯加裝過(guò)程中的事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.2電梯使用過(guò)程中的事故責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3事故賠償及處理：7.3.1事故賠償按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的事故賠償責(zé)任。第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行要求：8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯加裝及維護(hù)服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任及處理：8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3合同解除及終止：8.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：________________9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月。第十章合同附件10.1電梯加裝施工圖10.2電梯設(shè)備清單10.3人員資質(zhì)證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同修改及補(bǔ)充：11.2.1合同的修改及補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意。11.2.2修改及補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的組成部分。11.3合同附件效力：11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約。12.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止程序：12.3.1提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第十三章合同終止后的處理13.1電梯維護(hù)服務(wù)終止：13.1.1乙方停止提供維護(hù)服務(wù)。13.1.2甲方自行承擔(dān)后續(xù)維護(hù)責(zé)任。13.2電梯設(shè)備移交：13.2.1乙方將電梯設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。13.2.2移交時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：13.3.1雙方按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.3.2結(jié)算后，雙方無(wú)未了事項(xiàng)。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和文件）甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于與政府部門、物業(yè)公司和業(yè)主的溝通。1.2甲方應(yīng)確保在電梯加裝及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，小區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施和居民生活不受嚴(yán)重影響。1.3甲方應(yīng)在電梯加裝及維護(hù)服務(wù)前，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，對(duì)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)方案進(jìn)行討論和表決。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定電梯使用規(guī)則，并監(jiān)督執(zhí)行，確保電梯安全運(yùn)行。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)確保電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。2.4乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.5乙方應(yīng)確保電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、招標(biāo)、監(jiān)理和驗(yàn)收。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.5第三方中介應(yīng)在電梯加裝及維護(hù)服務(wù)完成后，組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.6第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并提出解決方案。3.7第三方中介的報(bào)酬和支付方式應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方同意。3.8第三方中介應(yīng)確保其工作不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.9第三方中介應(yīng)在合同履行期間，保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。3.10第三方中介應(yīng)在合同終止后，向甲乙雙方提供完整的項(xiàng)目資料和文件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯加裝施工圖2.電梯設(shè)備清單3.人員資質(zhì)證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決議6.電梯使用規(guī)則7.施工計(jì)劃和進(jìn)度安排8.第三方中介評(píng)估報(bào)告9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定付款期限_______天后未付款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成電梯加裝及維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯加裝及維護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供公正、獨(dú)立的評(píng)估、監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.驗(yàn)收：指對(duì)合同標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.資質(zhì)：指從事某種職業(yè)或業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的條件和能力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，組織專業(yè)人員進(jìn)行檢查和修復(fù)。2.問(wèn)題：電梯維護(hù)服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)立即安排維護(hù)人員處理，并及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估結(jié)果不公平。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建小區(qū)電梯加裝項(xiàng)目。2.既有小區(qū)電梯更新改造項(xiàng)目。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同。4.電梯加裝及維護(hù)服務(wù)第三方監(jiān)理合同。5.電梯加裝及維護(hù)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度新建小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為滿足新建小區(qū)居民出行需求，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在新建小區(qū)內(nèi)加裝電梯。為保障電梯的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)，甲方現(xiàn)與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在電梯加裝及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯的正常運(yùn)行和居民的安全出行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電梯：指本合同所述的，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝和使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的起始和終止時(shí)間。2.合同金額：指甲乙雙方根據(jù)合同約定，甲方支付給乙方的電梯加裝及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯加裝及維護(hù)服務(wù)工作。2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠運(yùn)行。3.甲方有權(quán)要求乙方在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)排除故障，恢復(fù)電梯正常使用。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反合同約定的行為提出批評(píng)和整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付電梯加裝及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備，以保障電梯加裝及維護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯加裝及維護(hù)服務(wù)工作，確保電梯安全、可靠運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)為甲方新建小區(qū)。5.3合同履行方式1.電梯的采購(gòu)、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。2.電梯的定期檢查、維修保養(yǎng)。3.電梯故障的排除和修復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將電梯的相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.電梯加裝費(fèi)用：包括電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等費(fèi)用。3.電梯配件及耗材費(fèi)用：包括電梯運(yùn)行過(guò)程中所需更換的零部件、潤(rùn)滑油脂、清潔劑等。4.人工費(fèi)用：包括乙方派遣至甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電梯加裝及維護(hù)保養(yǎng)工作的技術(shù)人員工資。5.其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.電梯加裝費(fèi)用：在電梯安裝調(diào)試完成后，甲方支付50%的費(fèi)用。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.電梯配件及耗材費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，甲方支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，并有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成電梯加裝及維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供合格電梯設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、貨物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致電梯安裝工程延期。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致電梯設(shè)備價(jià)格波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.若調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.若仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)電梯設(shè)備、技術(shù)資料和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)電梯進(jìn)行臨時(shí)維修和更換零部件的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)電梯技術(shù)參數(shù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改和補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成電梯加裝及維護(hù)服務(wù)所需的各項(xiàng)工作。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成電梯使用的相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成合同履行。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何條款的增減均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電梯加裝及維護(hù)服務(wù)方案2.電梯設(shè)備清單及參數(shù)3.電梯安裝施工圖紙4.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備清單6.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成電梯加裝及維護(hù)保養(yǎng)工作，認(rèn)定違約。未按合同約定提供合格電梯設(shè)備，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.法律適用：指在合同糾紛中，適用的法律體系。5.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電梯加裝過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的場(chǎng)地不符合安裝要求。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求其提供符合要求的場(chǎng)地，并協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：電梯維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的配件質(zhì)量不合格。解決辦法：要求乙方更換合格配件，并記錄在案，作為后續(xù)追責(zé)的依據(jù)。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致電梯安裝或維護(hù)保養(yǎng)工作延期。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款含義，確保雙方對(duì)合同的理解一致。5.問(wèn)題：合同終止后，乙方未按約定移交電梯相關(guān)資料和設(shè)備。解決辦法：要求乙方在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)完成移交，否則追究其違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備，并保證設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)電梯設(shè)備的質(zhì)量責(zé)任，對(duì)因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)賠償。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付電梯設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在設(shè)備安裝、調(diào)試過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付電梯設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成電梯的安裝、調(diào)試工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付電梯加裝及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在電梯加裝及維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的電梯加裝及維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。甲方可要求乙方在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)排除故障。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，確保居民安全出行。乙方應(yīng)保證電梯的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，提高居民生活質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成電梯加裝及維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定提供合格電梯設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度新建小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概述3.項(xiàng)目范圍3.1加裝電梯的范圍3.2維護(hù)服務(wù)的范圍4.電梯設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1電梯設(shè)備品牌及型號(hào)4.2電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)4.3電梯設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整及延期6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用組成及計(jì)算方法6.3支付方式及時(shí)間7.電梯設(shè)備安裝與調(diào)試7.1安裝要求7.2調(diào)試程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.電梯維護(hù)服務(wù)8.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.2維護(hù)服務(wù)周期8.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.保修及維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修程序及費(fèi)用10.安全責(zé)任與保障10.1甲方安全責(zé)任10.2乙方安全責(zé)任10.3安全保障措施11.合同履行與變更11.1合同履行11.2合同變更12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：李女士1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景為滿足新建小區(qū)居民出行需求，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定在新建小區(qū)加裝電梯。2.2項(xiàng)目概述本項(xiàng)目涉及新建小區(qū)共10棟住宅樓，共計(jì)加裝電梯20部，電梯品牌為品牌，型號(hào)為型號(hào)。3.項(xiàng)目范圍3.1加裝電梯的范圍甲方提供的10棟住宅樓，共計(jì)20部電梯的加裝工程。3.2維護(hù)服務(wù)的范圍對(duì)已加裝電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除及應(yīng)急處理等服務(wù)。4.電梯設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1電梯設(shè)備品牌及型號(hào)電梯設(shè)備品牌為品牌，型號(hào)為型號(hào)。4.2電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)電梯載重量：1000kg；額定速度：1.0m/s；門寬：800mm；層高：2.5m。4.3電梯設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)電梯設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)前期準(zhǔn)備：2025年1月1日至2025年1月31日；設(shè)備安裝：2025年2月1日至2025年4月30日；調(diào)試及驗(yàn)收：2025年5月1日至2025年5月31日。5.3進(jìn)度調(diào)整及延期如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并書(shū)面確認(rèn)。6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。6.2費(fèi)用組成及計(jì)算方法費(fèi)用組成包括：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并按合同約定比例分?jǐn)偂?.3支付方式及時(shí)間甲方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；設(shè)備安裝完成后，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的40%；調(diào)試及驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目總費(fèi)用的20%；剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.電梯設(shè)備安裝與調(diào)試7.1安裝要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件，按照電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及安裝規(guī)范進(jìn)行安裝。7.2調(diào)試程序安裝完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行電梯設(shè)備的調(diào)試，確保電梯運(yùn)行正常。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電梯設(shè)備驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求。8.電梯維護(hù)服務(wù)8.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.1.1日常巡查：每月至少進(jìn)行一次全面巡查，檢查電梯運(yùn)行狀況。8.1.2定期保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，更換易損件，調(diào)整安全裝置。8.1.3故障處理：接到故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。8.1.4應(yīng)急處理：在緊急情況下，提供快速救援服務(wù)。8.2維護(hù)服務(wù)周期自電梯交付使用之日起，維護(hù)服務(wù)周期為5年。8.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），包含在項(xiàng)目總費(fèi)用中。9.保修及維修9.1保修期限電梯設(shè)備自交付使用之日起，享有1年的免費(fèi)保修期。9.2保修范圍在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，由乙方免費(fèi)維修或更換。9.3維修程序及費(fèi)用非保修期內(nèi)或因人為因素導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方支付。10.安全責(zé)任與保障10.1甲方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保電梯使用過(guò)程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2乙方安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安裝、維護(hù)及保養(yǎng)過(guò)程中的安全，確保設(shè)備安全可靠。10.3安全保障措施雙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，防止事故發(fā)生，并確保緊急情況下的快速響應(yīng)。11.合同履行與變更11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和審計(jì)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。16.3第三方協(xié)議第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約、疏忽或侵權(quán)行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方