2025農(nóng)村宅基地買賣及土地流轉協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地買賣及土地流轉協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地及土地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3土地性質2.4土地用途3.買賣及流轉雙方的權利義務3.1買賣雙方的權利3.2買賣雙方義務3.3土地流轉雙方的權利3.4土地流轉雙方義務4.買賣及流轉價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.宅基地及土地交付及驗收5.1宅基地及土地交付時間5.2宅基地及土地驗收標準5.3驗收不合格的處理6.買賣及流轉期限6.1買賣期限6.2土地流轉期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：宅基地及土地權屬證明11.2附件二：買賣及流轉協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：______乙方地址：______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______2.宅基地及土地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于______（具體位置描述）2.2宅基地面積宅基地面積為______平方米2.3土地性質土地性質為______（如：集體建設用地、國有土地等）2.4土地用途土地用途為______（如：住宅用地、農(nóng)業(yè)用地等）3.買賣及流轉雙方的權利義務3.1買賣雙方的權利對宅基地及土地的占有、使用、收益和處分權；乙方按照約定支付購房款后，甲方應將宅基地及土地的權屬證書及相關文件交付乙方；在約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方將宅基地及土地的權屬證書及相關文件交付乙方；3.2買賣雙方義務確保宅基地及土地權屬清晰，不存在任何爭議；乙方支付購房款后，甲方應在______日內(nèi)將宅基地及土地的權屬證書及相關文件交付乙方；按照約定的時間和金額支付購房款；接收并妥善保管宅基地及土地的權屬證書及相關文件；3.3土地流轉雙方的權利在約定的期限內(nèi)享有土地流轉收益；乙方按照約定支付流轉費用后，甲方應將土地流轉收益交付乙方；在約定的期限內(nèi)支付流轉費用；甲方將土地流轉收益交付乙方；3.4土地流轉雙方義務確保土地流轉合法合規(guī)，不存在任何爭議；乙方支付流轉費用后，甲方應在______日內(nèi)將土地流轉收益交付乙方；按照約定的時間和金額支付流轉費用；接收并妥善保管土地流轉收益；4.買賣及流轉價格及支付方式4.1買賣價格宅基地及土地的買賣價格為______元人民幣；4.2付款方式付款方式為______（如：分期付款、一次性付款等）；4.3付款時間乙方應在______日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款在______日內(nèi)支付完畢；5.宅基地及土地交付及驗收5.1宅基地及土地交付時間甲方應在______日內(nèi)將宅基地及土地交付乙方；5.2宅基地及土地驗收標準宅基地及土地的驗收標準為______（如：符合國家相關法律法規(guī)及政策要求）；5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在______日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格為止；6.買賣及流轉期限6.1買賣期限宅基地及土地的買賣期限為______年；6.2土地流轉期限土地流轉期限為______年；7.違約責任7.1違約情形甲方未在約定時間內(nèi)交付宅基地及土地；乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款或流轉費用；甲方或乙方未按照約定履行其他義務；7.2違約責任承擔向守約方支付______元的違約金；如因違約造成守約方損失的，違約方應賠償守約方損失；如違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的全部責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件雙方達成書面協(xié)議終止合同；宅基地及土地被依法征收或征用，并按照規(guī)定獲得相應補償；任何一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知方式書面通知：以掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式發(fā)送；10.3合同附件宅基地及土地權屬證明；買賣及流轉協(xié)議；雙方簽字（或蓋章）的合同文本。11.合同附件清單11.1附件一：宅基地及土地權屬證明包括但不限于土地權屬證書、土地使用權證書等；11.2附件二：買賣及流轉協(xié)議包括但不限于買賣及流轉的具體條款、雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日；12.2簽署地點本合同簽署地為______；12.3簽署人甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；13.2副本份數(shù)本合同副本一式______份，具有同等法律效力。14.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要專業(yè)評估宅基地及土地的價值；雙方需要法律顧問提供法律意見；雙方需要中介機構協(xié)助促成交易；其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方責任與權利16.1第三方責任提供的服務應真實、準確、及時；遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密；因第三方原因導致的服務缺陷或違約，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權利根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務；收取約定的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提出建議或意見。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過______元人民幣。17.2責任限額適用第三方因故意或重大過失導致的服務缺陷或違約；第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙雙方造成損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，并與其他各方（甲乙雙方）的職責進行劃分，確保各自的權利義務清晰。18.2信息保密第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。18.3爭議解決若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.3第三方介入的時間第三方介入的時間應與甲乙雙方協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成其職責，甲乙雙方滿意；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止后的責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及土地權屬證明要求：提供宅基地及土地的權屬證書、土地使用權證書等，證明宅基地及土地的權屬清晰，無爭議。說明：附件一應與合同一同簽署，作為合同不可分割的一部分。2.買賣及流轉協(xié)議要求：詳細列明買賣及流轉的具體條款，包括價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：附件二應與合同一同簽署，作為合同不可分割的一部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應與合同一同簽署，作為合同不可分割的一部分。4.宅基地及土地評估報告要求：由第三方評估機構出具，對宅基地及土地的價值進行評估。說明：評估報告應詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。5.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：法律意見書應明確指出合同中可能存在的法律風險及建議。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款或流轉費用的憑證。說明：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同參與驗收，對宅基地及土地的交付情況進行報告。說明：驗收報告應詳細列明驗收時間、驗收人員、驗收結果等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應與合同一同簽署，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付宅基地及土地。責任認定：甲方應向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付購房款或流轉費用。責任認定：乙方應向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致的服務缺陷或違約。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同