2025地下車庫買賣合同書

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條車庫基本情況1.1車庫位于：（具體位置）；1.2車庫面積：平方米；1.3車庫用途：；1.4車庫所有權(quán)歸屬：。第二條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對車庫的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本車庫成交價的百分之二十；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付車庫價款，并在合同約定的時間內(nèi)完成付款；2.3雙方應(yīng)共同配合辦理車庫過戶手續(xù)，確保車庫所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第三條車庫價款及支付方式3.1本車庫的成交價為人民幣：元整（大寫：元整）；3.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫成交價的百分之三十作為定金；3.3乙方應(yīng)按照下列時間表支付剩余的車庫價款：（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付車庫成交價的百分之四十；（2）車庫過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付車庫成交價的百分之三十；（3）剩余的百分之二十作為質(zhì)保金，在車庫交付后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付給甲方。第四條車庫交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將車庫鑰匙交付給乙方；4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理車庫過戶手續(xù)；4.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本車庫成交價的百分之二十；5.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并返還已收取的定金及車庫價款；5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方有權(quán)不退還已收取的定金及車庫價款。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.車庫權(quán)屬證明：確保甲方提供的車庫權(quán)屬證明真實有效，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)文件進行核實。如發(fā)現(xiàn)車庫權(quán)屬有爭議，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。解決辦法：要求甲方提供車庫所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并對文件的真實性、有效性進行核實。如遇權(quán)屬爭議，可委托律師進行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.車庫實際狀況：交易前應(yīng)對車庫實際狀況進行實地查看，確認車庫的使用現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等是否與甲方描述一致。如發(fā)現(xiàn)車庫實際狀況與描述不符，有權(quán)終止合同。解決辦法：實地查看車庫，記錄車庫的實際狀況，并與甲方提供的信息進行對比。如發(fā)現(xiàn)不符，可與甲方協(xié)商解決，或終止合同并追究甲方責(zé)任。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理車庫過戶手續(xù)，確保車庫所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：明確過戶手續(xù)的辦理流程和時間節(jié)點，共同提交相關(guān)材料。如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.車庫價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付車庫價款。如乙方逾期支付價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的支付時間和方式，并按照約定履行支付義務(wù)。如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償標準，一旦發(fā)生違約，可依據(jù)合同約定追究對方責(zé)任。如合同中無明確約定，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指對車庫實物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保金：指在合同履行完畢后，為確保合同質(zhì)量而保留的一定金額的錢款。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。8.法律途徑：通過法律程序，如調(diào)解、仲裁或訴訟等解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售地下車庫所有權(quán)給買方。2.買方購買地下車庫作為停車使用或進行其他合法用途。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，達成一致的地下車庫買賣協(xié)議。補充條款：1.車庫使用限制：買方不得將車庫用于非法活動，不得擅自改變車庫用途，否則甲方有權(quán)要求買方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.車庫維護保養(yǎng)：買方應(yīng)負責(zé)車庫的日常維護保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常運行，如有損壞，買方應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.車庫保險：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為車庫購買相應(yīng)的保險，保障車庫的安全。4.車庫轉(zhuǎn)讓：買方在取得車庫所有權(quán)后，如需將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)