二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保費用及支付方式4.1擔(dān)保費用4.2支付方式4.3逾期支付處理5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保義務(wù)5.3違約責(zé)任6.貸款還款及擔(dān)保解除6.1貸款還款6.2擔(dān)保解除6.3解除條件7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3訴訟費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保財產(chǎn)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印合同份數(shù)13.3保管責(zé)任14.合同變更及解除14.1變更程序14.2解除程序14.3解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人住所：_______1.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：_______1.2.2被擔(dān)保人住所：_______1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：_______1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2貸款機(jī)構(gòu)住所：_______1.3.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款用途：用于_______房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)2.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍：包括但不限于被擔(dān)保人因償還貸款本息、利息、罰息、違約金等所產(chǎn)生的全部債務(wù)3.2擔(dān)保方式：本合同項下?lián)２捎眠B帶責(zé)任擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.擔(dān)保費用及支付方式4.1擔(dān)保費用：根據(jù)貸款金額及擔(dān)保期限，擔(dān)保費用為人民幣_______元整4.2支付方式：擔(dān)保費用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付4.3逾期支付處理：如擔(dān)保人逾期支付擔(dān)保費用，應(yīng)按日向貸款機(jī)構(gòu)支付_______%的滯納金5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在貸款期限屆滿前，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還5.2擔(dān)保義務(wù)：5.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的擔(dān)保財產(chǎn)清單5.2.2擔(dān)保人應(yīng)積極配合貸款機(jī)構(gòu)對擔(dān)保財產(chǎn)的監(jiān)管和處置5.2.3擔(dān)保人不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分擔(dān)保財產(chǎn)5.3違約責(zé)任：如被擔(dān)保人未按期償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.貸款還款及擔(dān)保解除6.1貸款還款：被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款6.2擔(dān)保解除：貸款期限屆滿，貸款本息全部償還后，擔(dān)保合同自動解除6.3解除條件：貸款本息全部償還，擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)簽署并加蓋公章后，自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1貸款期限屆滿且貸款本息全部償還8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3合同依法被撤銷或解除8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理合同終止手續(xù)9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用擔(dān)保人住所地人民法院的管轄9.3訴訟費用：因本合同發(fā)生的任何訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各方所有，未經(jīng)許可不得擅自使用或泄露10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保財產(chǎn)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：擔(dān)保人代表（簽字）：____________________被擔(dān)保人代表（簽字）：____________________貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)：一式_______份，各方各執(zhí)_______份13.2復(fù)印合同份數(shù)：_______份，作為副本使用13.3保管責(zé)任：各份合同均由簽署方妥善保管14.合同變更及解除14.1變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致并簽署書面文件后生效14.2解除程序：本合同解除需經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)三方書面同意，并簽署解除協(xié)議14.3解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何被合同當(dāng)事人授權(quán)參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同當(dāng)事人根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同目的。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應(yīng)及時向合同當(dāng)事人提供必要的服務(wù)報告和意見。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過其收取服務(wù)費用的總額。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；17.2.2因合同當(dāng)事人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；17.2.3因合同當(dāng)事人違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分：第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由貸款機(jī)構(gòu)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；19.2第三方變更生效：變更后的第三方自雙方書面同意之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入引發(fā)的爭議，由合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商解決；20.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、用途、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由貸款機(jī)構(gòu)、被擔(dān)保人和擔(dān)保人簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的具體條款。2.擔(dān)保財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：擔(dān)保財產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：擔(dān)保財產(chǎn)清單是擔(dān)保人提供擔(dān)保的依據(jù)，確保擔(dān)保財產(chǎn)的真實性和可追溯性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由合同當(dāng)事人和第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補充，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容，并由合同當(dāng)事人簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的解決方案。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由合同當(dāng)事人簽字蓋章。說明：保密協(xié)議是保護(hù)合同當(dāng)事人商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保財產(chǎn)或提供虛假擔(dān)保財產(chǎn)；被擔(dān)保人未按貸款合同約定償還貸款本息；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；貸款機(jī)構(gòu)未按貸款合同約定提供貸款；合同當(dāng)事人未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保財產(chǎn)，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失；被擔(dān)保人未按貸款合同約定償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法采取追償措施，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔(dān)保合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人3.合同目的4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同爭議解決方式二、擔(dān)保人及債務(wù)人的基本情況1.擔(dān)保人基本信息2.債務(wù)人基本信息3.擔(dān)保人資質(zhì)證明4.債務(wù)人資質(zhì)證明三、貸款及擔(dān)保事項1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.擔(dān)保范圍6.擔(dān)保方式7.擔(dān)保期限8.擔(dān)保費用四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人責(zé)任2.債務(wù)人責(zé)任3.擔(dān)保人追償權(quán)4.債務(wù)人違約責(zé)任5.擔(dān)保責(zé)任免除條件6.擔(dān)保責(zé)任終止條件五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除程序六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.債務(wù)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、保密條款1.保密義務(wù)2.保密范圍3.保密期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明十、合同附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效時間3.合同生效條件十二、合同附件清單1.貸款合同附件2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件附件十三、合同解除與終止清單1.合同解除條件清單2.合同終止條件清單3.合同解除與終止程序清單十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)遵循中國人民銀行及相關(guān)部門的貸款政策2.合同當(dāng)事人擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]債務(wù)人：[債務(wù)人全稱]3.合同目的確保債務(wù)人按時履行貸款合同約定的還款義務(wù)為貸款銀行提供貸款擔(dān)保4.合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字蓋章貸款合同簽訂并生效5.合同期限自合同簽訂之日起至貸款合同到期日止6.合同解除條件雙方協(xié)商一致債務(wù)人嚴(yán)重違約擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力7.合同終止條件債務(wù)人履行完畢貸款合同約定的還款義務(wù)合同期限屆滿且無續(xù)約意向合同解除二、擔(dān)保人及債務(wù)人的基本情況1.擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]注冊地址：[擔(dān)保人注冊地址]法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]注冊資本：[擔(dān)保人注冊資本]2.債務(wù)人基本信息債務(wù)人名稱：[債務(wù)人全稱]注冊地址：[債務(wù)人注冊地址]法定代表人：[債務(wù)人法定代表人姓名]注冊資本：[債務(wù)人注冊資本]3.擔(dān)保人資質(zhì)證明擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件擔(dān)保人稅務(wù)登記證副本復(fù)印件4.債務(wù)人資質(zhì)證明債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件債務(wù)人稅務(wù)登記證副本復(fù)印件三、貸款及擔(dān)保事項1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款期限：[貸款期限]3.貸款利率：[貸款利率]4.還款方式：[還款方式]5.擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍]6.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]7.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]8.擔(dān)保費用：[擔(dān)保費用]四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人責(zé)任在貸款期限內(nèi)，對債務(wù)人履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任在債務(wù)人違約時，承擔(dān)代為償還貸款本息的責(zé)任2.債務(wù)人責(zé)任按時履行貸款合同約定的還款義務(wù)如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.擔(dān)保人追償權(quán)在代為償還貸款本息后，有權(quán)向債務(wù)人追償4.債務(wù)人違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任5.擔(dān)保責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)人無法履行還款義務(wù)因貸款銀行原因?qū)е聜鶆?wù)人無法履行還款義務(wù)6.擔(dān)保責(zé)任終止條件債務(wù)人履行完畢貸款合同約定的還款義務(wù)合同期限屆滿且無續(xù)約意向五、合同履行與變更1.合同履行方式按合同約定履行2.合同變更條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求3.合同變更程序雙方簽署書面變更協(xié)議通知貸款銀行4.合同解除程序雙方協(xié)商一致簽署解除協(xié)議通知貸款銀行六、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致債務(wù)人嚴(yán)重違約擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力2.合同解除程序雙方簽署書面解除協(xié)議通知貸款銀行3.合同終止條件債務(wù)人履行完畢貸款合同約定的還款義務(wù)合同期限屆滿且無續(xù)約意向4.合同終止程序雙方簽署書面終止協(xié)議通知貸款銀行七、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)故意隱瞞債務(wù)人的違約行為2.債務(wù)人違約責(zé)任未按合同約定履行還款義務(wù)故意隱瞞債務(wù)情況3.第三方違約責(zé)任第三方因自身原因?qū)е聜鶆?wù)人無法履行還款義務(wù)4.違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任八、保密條款1.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)2.保密范圍包括但不限于合同條款、貸款金額、利率、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費用等3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年九、不可抗力1.不可抗力定義因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件2.不可抗力事件處理雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失3.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生時，提供相關(guān)證明材料十、合同附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署雙方當(dāng)事人代表簽字蓋章2.合同生效時間合同簽署之日起生效3.合同生效條件雙方簽字蓋章，且貸款合同已生效十二、合同附件清單1.貸款合同附件2.擔(dān)保合同附件3.其他相關(guān)文件附件十三、合同解除與終止清單1.合同解除條件清單2.合同終止條件清單3.合同解除與終止程序清單十四、合同爭議解決1.爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序依照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日債務(wù)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日見證人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有一定的優(yōu)先權(quán)和決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和擔(dān)保費用。1.2甲方有權(quán)要求債務(wù)人提供額外的擔(dān)保措施。1.3甲方有權(quán)對債務(wù)人的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和審查。2.甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行中擁有最終決策權(quán)，確保合同的有效性和執(zhí)行效率。條款內(nèi)容：2.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對債務(wù)人的經(jīng)營計劃進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方有權(quán)決定貸款資金的用途和分配。2.3甲方有權(quán)決定合同解除和終止的條件及程序。3.甲方主導(dǎo)下的變更權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)市場變化。條款內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，對合同條款進(jìn)行變更。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款期限和還款方式。3.3甲方有權(quán)要求債務(wù)人提供新的擔(dān)保措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有更多的權(quán)益和話語權(quán)。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。1.2乙方有權(quán)對貸款利率和擔(dān)保費用進(jìn)行協(xié)商。1.3乙方有權(quán)對債務(wù)人的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和審查。2.乙方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行中擁有最終決策權(quán)，確保合同的有效性和執(zhí)行效率。條款內(nèi)容：2.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對債務(wù)人的經(jīng)營計劃進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方有權(quán)決定貸款資金的用途和分配。2.3乙方有權(quán)決定合同解除和終止的條件及程序。3.乙方主導(dǎo)下的變更權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)市場變化。條款內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，對合同條款進(jìn)行變更。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款期限和還款方式。3.3乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的獨立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。條款內(nèi)容：1.1第三方中介的選定和更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2第三方中介的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。1.3第三方中介的費用由雙方共同承擔(dān)。2.第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過程中的分歧和爭議。條款內(nèi)容：2.1第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。2.2第三方中介有權(quán)對債務(wù)人的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督和審查。2.3第三方中介有權(quán)提出改進(jìn)建議，以優(yōu)化合同執(zhí)行效果。3.第三方中介報告條款說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提供合同執(zhí)行情況的報告，以便雙方了解合同執(zhí)行狀況。條款內(nèi)容：3.1第三方中介應(yīng)每月向雙方提交一次合同執(zhí)行情況報告。3.2報告內(nèi)容應(yīng)包括債務(wù)人的經(jīng)營狀況、貸款資金使用情況等。3.3雙方有權(quán)要求第三方中介提供更詳細(xì)的報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.擔(dān)保人稅務(wù)登記證副本復(fù)印件5.債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.債務(wù)人稅務(wù)登記證副本復(fù)印件7.第三方中介協(xié)議8.不可抗力證明材料9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.第三方中介報告13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)第三方中介未按合同約定履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定第三方中介可提供專業(yè)意見仲裁機(jī)構(gòu)或法院可進(jìn)行最終認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門負(fù)責(zé)仲裁活動的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人經(jīng)營狀況不佳，可能無法按時還款。解決辦法：要求債務(wù)人提供額外擔(dān)保措施，或調(diào)整還款計劃。2.問題：第三方中介未履行職責(zé)，影響合同執(zhí)行。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。3.問題：合同條款理解不一致，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款擔(dān)保2.房地產(chǎn)項目收購貸款擔(dān)保3.房地產(chǎn)項目融資貸款擔(dān)保4.房地產(chǎn)項目經(jīng)營貸款擔(dān)保5.房地產(chǎn)項目合作貸款擔(dān)保全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及丙方共同簽訂，旨在明確各方在房地產(chǎn)項目貸款中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款項目的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)項目：指乙方為丙方提供的貸款用于開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的土地使用權(quán)及地上建筑物。2）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向丙方提供的、用于房地產(chǎn)項目的資金。3）擔(dān)保：指乙方為保證貸款的償還，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本《二零二五年度房地產(chǎn)項目貸款擔(dān)保合同》。2）合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保。2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款逾期時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的擔(dān)保能力進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供擔(dān)保。2）乙方有義務(wù)在貸款到期時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。3）乙方有義務(wù)在貸款逾期時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，積極配合甲方對擔(dān)保能力的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自各方簽字之日起生效，履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及丙方所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定向丙方提供貸款。2）乙方按照合同約定提供擔(dān)保。3）丙方按照合同約定使用貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的貸款期限屆滿。2）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）本合同終止前，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的貸款、擔(dān)保等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）擔(dān)保費：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費，擔(dān)保費按照貸款金額的一定比例計算。2）服務(wù)費：甲方在履行貸款擔(dān)保職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。3）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.2支付方式1）擔(dān)保費：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2）服務(wù)費：甲方在履行貸款擔(dān)保職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方應(yīng)于收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1）擔(dān)保費支付時間：詳見7.2第1點。2）服務(wù)費支付時間：詳見7.2第2點。3）其他費用支付時間：各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.4支付條款1）各方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和條款履行支付義務(wù)。2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨醇s定時間收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定時間收到款項，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。2）甲方未按約定履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付擔(dān)保費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方未按約定履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3）乙方在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е沦J款損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，按約定的比例計算。2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)于違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方。2）各方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。2）本合同簽訂后，任何一方不得以任何方式侵犯對方在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方擔(dān)保能力的監(jiān)督權(quán)。2）本合同簽訂后，甲方保留對丙方貸款用途的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，應(yīng)由各方書面同意，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同的基本原則相違背。14.2修改和補充效力1）經(jīng)各方書面同意并簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充內(nèi)容自生效之日起，對本合同各方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）各方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成貸款項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作。2）各方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2）各方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目貸款擔(dān)保的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。2）任何一方對本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（擔(dān)保方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________丙方（借款人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________1.房地產(chǎn)項目貸款擔(dān)保協(xié)議2.房地產(chǎn)項目貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目貸款擔(dān)保協(xié)議2.房地產(chǎn)項目貸款合同3.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）4.乙方擔(dān)保能力證明文件5.甲方授權(quán)委托書6.丙方借款用途證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向丙方支付違約金。未按約定履行擔(dān)保職責(zé)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付擔(dān)保費：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定履行擔(dān)保職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擔(dān)保能力不足：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約