2025年度農(nóng)村回遷房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村回遷房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋建筑面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、合同標(biāo)的物1.房屋具體信息2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋使用年限四、合同價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交房違約責(zé)任3.驗(yàn)收爭(zhēng)議違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件十一、其他約定1.保密條款2.通知條款3.法律適用及爭(zhēng)議解決十二、合同簽訂人簽字1.買受人簽字2.賣受人簽字3.證人簽字十三、合同生效日期十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村回遷房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：買受人名稱：_______買受人地址：_______買受人聯(lián)系電話：_______賣受人名稱：_______賣受人地址：_______賣受人聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)3.房屋建筑面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____單元____號(hào)5.房屋配套設(shè)施：____三、合同標(biāo)的物1.房屋具體信息：詳見附件一《房屋詳細(xì)信息表》2.房屋權(quán)屬證明文件：詳見附件二《房屋權(quán)屬證明文件》3.房屋使用年限：____年四、合同價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款金額及時(shí)間）3.付款時(shí)間：____（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款時(shí)間）4.付款方式變更：____五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：____3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收時(shí)間：____5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向賣受人支付_____%的違約金。賣受人未按時(shí)交房，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。2.交房違約責(zé)任：賣受人交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求賣受人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房?jī)r(jià)。3.驗(yàn)收爭(zhēng)議違約責(zé)任：雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.其他違約責(zé)任：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。房屋交付并完成驗(yàn)收。稅費(fèi)支付完畢。3.解除或終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)按約定方式處理。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。稅費(fèi)支付完畢。2.合同附件：附件一《房屋詳細(xì)信息表》附件二《房屋權(quán)屬證明文件》附件三《付款憑證》十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。3.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決方式同第九章。十二、合同簽訂人簽字1.買受人簽字：買受人代表：（簽名）日期：（年月日）2.賣受人簽字：賣受人代表：（簽名）日期：（年月日）3.證人簽字：證人：（簽名）日期：（年月日）十三、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單附件一：房屋詳細(xì)信息表附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：付款憑證買受人代表：（簽名）日期：（年月日）賣受人代表：（簽名）日期：（年月日）證人：（簽名）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方保證房屋已依法取得必要的土地使用權(quán)，并具備合法交易條件。甲方保證房屋的交付條件符合合同約定，包括房屋的完整性、結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)施。2.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付，確保買受人能夠順利入住。甲方應(yīng)協(xié)助買受人解決房屋交付過程中可能出現(xiàn)的任何問題。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買合同標(biāo)的物的權(quán)利。若第三方有意購(gòu)買合同標(biāo)的物，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.乙方付款條件條款：乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的定金，作為合同履行的擔(dān)保。乙方在房屋交付前支付剩余房款，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)到位。3.乙方驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收條件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方在合同履行過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于聯(lián)系雙方、協(xié)調(diào)解決問題等。4.中介傭金退還條款：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。若因買受人或賣受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方有權(quán)保留已收取的傭金。5.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)信息表2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件3.附件三：付款憑證4.附件四：甲方保證條款5.附件五：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款6.附件六：中介服務(wù)費(fèi)用條款7.附件七：中介保密條款8.附件八：中介責(zé)任條款9.附件九：中介傭金退還條款10.附件十：中介服務(wù)期限條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)付款。認(rèn)定：買受人未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣受人未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣受人未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.違約行為：房屋交付后存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，存在影響居住和使用的問題。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了合同內(nèi)容或買賣雙方信息。5.違約行為：中介方未提供準(zhǔn)確信息。認(rèn)定：中介方提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方。5.傭金：指中介方為促成交易而收取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解