2025年二零二五年度特色主題房產(chǎn)售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五年度特色主題房產(chǎn)售房合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（售房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足乙方對(duì)特色主題房產(chǎn)的需求，甲方愿意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在特色主題房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色主題房產(chǎn)：指具有特定主題、風(fēng)格或文化內(nèi)涵的房產(chǎn)。（2）產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法律證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的售房方。（2）乙方：指本合同中的購房方。（3）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于____________________的特色主題房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將具備合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及完整性。（4）甲方有義務(wù)在合同簽訂前，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同簽訂后，按照約定用途使用房產(chǎn)。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。（2）乙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)按時(shí)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿，乙方按照合同約定支付購房款，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付的總購房款，包括但不限于首付款和尾款。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方按照相關(guān)管理規(guī)定支付。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求和規(guī)定支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）如甲方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）甲方保留對(duì)特色主題房產(chǎn)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)。（2）乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色主題房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（售房方）：（蓋章）代表（簽字）：_________乙方（購房方）：（蓋章）代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供合法產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的法律證明文件。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問題：稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納稅費(fèi)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核查，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)獲取房產(chǎn)權(quán)屬核查費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估和核查工作。第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告和核查結(jié)果的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，要求甲方提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至乙方滿意。甲方不得在乙方入住前，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方支付首付款后，辦理房產(chǎn)抵押登記。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。全文完。2025年二零二五年度特色主題房產(chǎn)售房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、售價(jià)及支付方式1.售房?jī)r(jià)格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.房產(chǎn)用途限制2.房產(chǎn)裝修限制3.房產(chǎn)使用年限4.房產(chǎn)維修責(zé)任十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年二零二五年度特色主題房產(chǎn)售房合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：_________________________買受方（乙方）：_________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置：_________________________2.房產(chǎn)面積：_________________________3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________4.房產(chǎn)用途：_________________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________三、售價(jià)及支付方式1.售房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付；3.付款期限：按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行；4.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款每日應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；b.逾期付款超過____日，守約方有權(quán)解除合同。四、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年____月____日2.房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；b.房產(chǎn)已完成裝修；c.房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；b.房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定；4.驗(yàn)收期限：房產(chǎn)交付后____日內(nèi)；5.驗(yàn)收不合格處理：a.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款；b.修復(fù)或退還房款后，雙方重新約定交付和驗(yàn)收時(shí)間。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行；2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%；3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)交付前完成繳納；4.稅費(fèi)繳納方式：按照國家規(guī)定和合同約定的方式繳納。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后____日內(nèi)；2.過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%；4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶手續(xù)不完善或政策變動(dòng)等原因?qū)е逻^戶失敗的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.逾期付款每日應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；b.逾期付款超過____日，守約方有權(quán)解除合同；2.交付違約責(zé)任：a.逾期交付房產(chǎn)，每日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.逾期交付超過____日，乙方有權(quán)解除合同；3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還部分房款的責(zé)任；b.修復(fù)或退還后，甲方仍未能滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同；4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：a.逾期繳納稅費(fèi)，每日應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；b.逾期繳納超過____日，守約方有權(quán)解除合同；5.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：a.因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方因甲方原因無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除后處理：a.退還已收款項(xiàng)；b.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：2025年____月____日十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房產(chǎn)裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。3.房產(chǎn)使用年限：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，乙方自行負(fù)責(zé)維修。十三、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同變更效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。3.合同終止后處理：退還已收款項(xiàng)，處理剩余事宜。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定房產(chǎn)裝修風(fēng)格及材料：說明：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修風(fēng)格和使用的材料，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)提前____日向乙方提供裝修方案，乙方應(yīng)在____日內(nèi)反饋意見。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋，甲方有權(quán)按照自己的方案進(jìn)行裝修。2.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件：說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等所有必要文件，并在合同簽訂前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)：說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.甲方提供房產(chǎn)使用指導(dǎo)：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用指南，包括房屋維護(hù)、設(shè)施使用等，以確保乙方能夠合理使用房產(chǎn)。5.甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任：說明：在合同約定的保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期外的維修責(zé)任，根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定房產(chǎn)裝修風(fēng)格及材料：說明：乙方作為買受方，有權(quán)在甲方提供的基本裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，決定具體的裝修風(fēng)格和材料。乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交裝修方案，甲方應(yīng)在____日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。2.乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)裝修施工隊(duì)伍：說明：乙方有權(quán)選擇合格的裝修施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)確保裝修施工符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收：說明：乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)交付后進(jìn)行保修：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)使用過程中提供必要的服務(wù)：說明：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)使用過程中提供必要的服務(wù)，如物業(yè)、安保等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用及支付：說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任：說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密。4.中介服務(wù)期限：說明：中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的房產(chǎn)交付日期止。5.中介違約責(zé)任：說明：如中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)裝修方案4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：逾期交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)b.乙方違約：逾期付款驗(yàn)收不合格后未按約定處理未按約定使用房產(chǎn)未按約定支付稅費(fèi)c.中介違約：未履行保密義務(wù)未提供真實(shí)、合法的服務(wù)未按約定履行中介服務(wù)期限2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或訴訟程序認(rèn)定。b.乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或訴訟程序認(rèn)定。c.中介違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或訴訟程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.保修期：指合同約定的對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款，并可要求賠償損失。4.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在特定主題或條件下進(jìn)行交易。4.房地產(chǎn)買賣雙方在特定時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行交易。全文完。2025年二零二五年度特色主題房產(chǎn)售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)登記及證書7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)證書保管8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件9.3房產(chǎn)租賃收益分配10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，屬于二類住宅用地。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于毛坯狀態(tài)，尚未裝修。3.房產(chǎn)售價(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)售價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款人民幣20萬元；合同簽訂之日起15日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)人民幣40萬元；合同簽訂之日起30日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)人民幣40萬元。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定賬戶，具體賬號(hào)信息詳見附件。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日。4.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同解除條件除法律法規(guī)規(guī)定外，本合同不得解除。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為2025年12月31日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后方可交付使用。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為房產(chǎn)交付后30日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)登記及證書7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。7.3產(chǎn)權(quán)證書保管產(chǎn)權(quán)證書由乙方妥善保管。8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和維修。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用按市場(chǎng)合理價(jià)格收取。9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件乙方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)租賃法律法規(guī)。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。9.3房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益歸乙方所有，甲方不得干涉。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。12.2合同解除程序解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。15.3第三方介入條件任何一方在合同簽訂后，如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，不受任何非法干預(yù)和侵害。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范有新的規(guī)定，第三方責(zé)任限額將相應(yīng)調(diào)整。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方更換如一方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求更換第三方，更換費(fèi)用由提出方承擔(dān)。19.3第三方保密第三方對(duì)在服務(wù)過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)評(píng)估20.2交易代理如甲乙雙方同意引入第三方作為交易代理人，代理人應(yīng)遵