二零二五年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)合同3篇_第1頁
二零二五年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)合同3篇_第2頁
二零二五年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)合同3篇_第3頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有其他相關(guān)方,填寫名稱)地址:(如有其他相關(guān)方,填寫地址)聯(lián)系人:(如有其他相關(guān)方,填寫聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有其他相關(guān)方,填寫聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:隨著我國城市化進程的加快,生態(tài)小區(qū)的建設(shè)成為城市發(fā)展的重點。為提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,甲方?jīng)Q定將生態(tài)小區(qū)車庫租賃給乙方,并由乙方負責(zé)綠化養(yǎng)護服務(wù)。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方合作順利進行,共同維護小區(qū)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.生態(tài)小區(qū):指以生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展為理念,建設(shè)集居住、辦公、休閑、娛樂等功能于一體的現(xiàn)代化小區(qū)。2.車庫:指生態(tài)小區(qū)內(nèi)用于停放車輛的建筑設(shè)施。3.綠化養(yǎng)護:指對生態(tài)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行日常管理、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租賃:指甲方將車庫使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.綠化養(yǎng)護服務(wù):指乙方對生態(tài)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行日常管理、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行綠化養(yǎng)護服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方履行綠化養(yǎng)護服務(wù)情況進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)在合同期滿后終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫。2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行綠化養(yǎng)護服務(wù),確保綠化植物健康成長。3.乙方有義務(wù)接受甲方對綠化養(yǎng)護服務(wù)情況的監(jiān)督和檢查。4.乙方有義務(wù)在合同期滿后歸還車庫。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點:生態(tài)小區(qū)車庫及綠化區(qū)域。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定,對生態(tài)小區(qū)車庫進行租賃使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定,對生態(tài)小區(qū)綠化區(qū)域進行綠化養(yǎng)護服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同期滿,雙方無續(xù)簽意向;2.任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;3.國家法律法規(guī)政策變動,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議;2.合同終止后,乙方應(yīng)立即歸還車庫,并完成綠化養(yǎng)護工作。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用;2.合同終止后,雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用:乙方按照本合同約定支付車庫租賃費用,具體金額為(填寫金額)元/月。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)費用:乙方按照本合同約定支付綠化養(yǎng)護服務(wù)費用,具體金額為(填寫金額)元/年。3.保險費用:乙方負責(zé)為租賃的車庫及綠化養(yǎng)護服務(wù)購買必要的保險,并支付相應(yīng)保險費用。4.其他費用:因本合同履行產(chǎn)生的其他費用,由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租賃費用:乙方應(yīng)于每月的(填寫具體日期)前支付當(dāng)月租賃費用。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)費用:乙方應(yīng)于每年的(填寫具體日期)前支付當(dāng)年綠化養(yǎng)護服務(wù)費用。3.保險費用:乙方應(yīng)于(填寫具體日期)前支付保險費用。7.3支付時間1.租賃費用支付時間:乙方應(yīng)于每月的(填寫具體日期)前支付當(dāng)月租賃費用。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)費用支付時間:乙方應(yīng)于每年的(填寫具體日期)前支付當(dāng)年綠化養(yǎng)護服務(wù)費用。3.保險費用支付時間:乙方應(yīng)于(填寫具體日期)前支付保險費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時,應(yīng)提供有效的支付憑證,甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認。2.若乙方逾期支付費用,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息,逾期利息按照銀行同期貸款利率計算。3.若乙方連續(xù)兩次逾期支付費用,甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供車庫或綠化養(yǎng)護服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為(填寫金額)元。2.若甲方未能按照約定履行合同,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期未付款項的(填寫百分比)%。2.若乙方未能按照約定履行綠化養(yǎng)護服務(wù),導(dǎo)致綠化植物受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式:按照實際損失的一定比例計算,最高不超過合同總額的(填寫百分比)%。2.賠償方式:違約方應(yīng)按照受害方的實際損失進行賠償,賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等;2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后(填寫年限)年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密,不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺風(fēng)等;2.社會事件,如戰(zhàn)爭、政府行為等;3.其他雙方無法預(yù)見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方;2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失;3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.社會事件:戰(zhàn)爭、政府行為等;3.其他不可抗力事件:如電力、通信中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成,雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成,雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁或訴訟地點為(填寫地點)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意,甲方可以將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為合同主體,不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù);2.乙方作為綠化養(yǎng)護服務(wù)提供方,不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)小區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計及改造的最終決定權(quán)。2.乙方在履行綠化養(yǎng)護服務(wù)過程中,需遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)任何影響生態(tài)小區(qū)環(huán)境的問題,應(yīng)立即向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何修改或補充內(nèi)容不得對合同原有條款產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本合同項下的各項事務(wù)進行充分溝通,確保合作順利進行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當(dāng)事人之間的完整協(xié)議,構(gòu)成當(dāng)事人之間的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:(填寫日期)甲方地址:(填寫甲方地址)乙方地址:(填寫乙方地址)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)合同2.生態(tài)小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)細則3.生態(tài)小區(qū)車庫租賃收費標(biāo)準(zhǔn)4.生態(tài)小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.保險合同及相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件7.雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按時提供車庫使用權(quán),認定違約。未按時提供綠化養(yǎng)護服務(wù),認定違約。未按合同約定支付費用,認定違約。2.乙方違約行為及認定:未按時支付租賃費用或綠化養(yǎng)護服務(wù)費用,認定違約。未按合同約定履行綠化養(yǎng)護服務(wù),認定違約。向第三方泄露保密信息,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢,以補償守約方因違約所造成的損失。3.賠償責(zé)任:指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議,約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:綠化養(yǎng)護服務(wù)過程中出現(xiàn)病蟲害,影響植物生長。解決辦法:乙方應(yīng)及時報告甲方,雙方共同制定防治措施,并確保植物健康生長。2.問題:租賃費用支付方式不明確,導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)明確支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,并在合同中約定具體的支付時間和賬戶信息。3.問題:綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量差異。解決辦法:雙方應(yīng)制定詳細的綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量檢查。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議,難以協(xié)商解決。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟,及時解決爭議。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時溝通,根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱:(填寫第三方名稱)2.第三方主體地址:(填寫第三方地址)3.第三方主體聯(lián)系人:(填寫第三方聯(lián)系人)4.第三方主體聯(lián)系電話:(填寫第三方聯(lián)系電話)第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)的相關(guān)決策。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合,以確保服務(wù)質(zhì)量的提升。第三方的義務(wù):第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,確保其行為不違反合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的任何損失或損害。第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息的真實性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持,以保障綠化養(yǎng)護服務(wù)的順利進行。乙方有權(quán)要求甲方對綠化養(yǎng)護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的綠化養(yǎng)護服務(wù)收入。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間享有公平的市場競爭環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自終止合同,除非乙方嚴重違約。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護服務(wù)。甲方可要求乙方對綠化養(yǎng)護服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)享受乙方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)帶來的環(huán)境效益。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自改變綠化養(yǎng)護服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),除非甲方同意。乙方不得將綠化養(yǎng)護服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。全文完。二零二五年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱及地址1.5合同標(biāo)的物1.6合同期限1.7合同金額及支付方式1.8合同生效條件第二章車庫租賃條款2.1車庫租賃范圍2.2車庫租賃面積及使用年限2.3車庫租賃費用及調(diào)整機制2.4車庫租賃押金及退還2.5車庫租賃期限的延長與縮短2.6車庫租賃合同的解除2.7車庫租賃合同糾紛處理第三章綠化養(yǎng)護服務(wù)條款3.1綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)費用及支付方式3.4綠化養(yǎng)護服務(wù)人員的資質(zhì)及要求3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核3.6綠化養(yǎng)護服務(wù)合同解除與違約責(zé)任3.7綠化養(yǎng)護服務(wù)合同糾紛處理第四章車庫租賃管理與使用4.1車庫租賃管理職責(zé)4.2車庫租賃使用規(guī)定4.3車庫租賃安全管理4.4車庫租賃停車管理4.5車庫租賃車輛進出規(guī)定4.6車庫租賃設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)4.7車庫租賃合同變更與補充4.8車庫租賃合同終止與清理第五章綠化養(yǎng)護服務(wù)管理與實施5.1綠化養(yǎng)護服務(wù)管理職責(zé)5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)實施計劃5.3綠化養(yǎng)護服務(wù)實施方法5.4綠化養(yǎng)護服務(wù)現(xiàn)場管理5.5綠化養(yǎng)護服務(wù)材料與設(shè)備5.6綠化養(yǎng)護服務(wù)驗收與評估5.7綠化養(yǎng)護服務(wù)合同變更與補充5.8綠化養(yǎng)護服務(wù)合同終止與清理第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密措施6.4保密期限6.5保密違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償計算7.4違約責(zé)任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔(dān)8.5爭議解決時效第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理9.5合同解除的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理10.5合同終止的效力第十一章合同附件11.1附件一:車庫租賃合同附件11.2附件二:綠化養(yǎng)護服務(wù)合同附件11.3附件三:其他相關(guān)附件第十二章合同簽訂日期及簽字12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.2合同簽訂時間2025年3月1日1.3合同簽訂地點生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.4合同雙方名稱及地址出租方:生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理處地址:市區(qū)路號承租方:X公司地址:市區(qū)路號1.5合同標(biāo)的物生態(tài)小區(qū)地下車庫及綠化區(qū)域1.6合同期限2025年3月1日至2026年2月28日1.7合同金額及支付方式1.7.1車庫租賃費用:人民幣伍萬元整(¥50,000.00)1.7.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用:人民幣貳萬元整(¥20,000.00)1.7.3支付方式:每月支付一次,于每月5日前支付當(dāng)月費用1.8合同生效條件1.8.1雙方簽字蓋章1.8.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首期租金第二章車庫租賃條款2.1車庫租賃范圍2.1.1生態(tài)小區(qū)地下車庫A區(qū)2.1.2車庫內(nèi)停車位共計個2.2車庫租賃面積及使用年限2.2.1車庫租賃面積為平方米2.2.2使用年限為一年2.3車庫租賃費用及調(diào)整機制2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣伍佰元/月/停車位2.3.2租金調(diào)整:根據(jù)市場行情及物價上漲情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整2.4車庫租賃押金及退還2.4.1押金金額:人民幣壹萬元整(¥10,000.00)2.4.2押金退還:合同到期且無違約行為,租金結(jié)清后七個工作日內(nèi)退還2.5車庫租賃期限的延長與縮短2.5.1延長:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長租賃期限2.5.2縮短:未經(jīng)出租方同意,承租方不得縮短租賃期限2.6車庫租賃合同的解除2.6.1出租方解除合同:因不可抗力導(dǎo)致車庫無法使用,或承租方嚴重違約2.6.2承租方解除合同:因出租方嚴重違約或車庫無法滿足合同要求2.7車庫租賃合同糾紛處理2.7.1通過協(xié)商解決2.7.2協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟第三章綠化養(yǎng)護服務(wù)條款3.1綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍3.1.1生態(tài)小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域的養(yǎng)護3.1.2綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2保持綠化植物生長良好,環(huán)境整潔美觀3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)費用及支付方式3.3.1服務(wù)費用:人民幣貳萬元整(¥20,000.00)3.3.2支付方式:每月支付一次,于每月5日前支付當(dāng)月費用3.4綠化養(yǎng)護服務(wù)人員的資質(zhì)及要求3.4.1具備相關(guān)綠化養(yǎng)護專業(yè)資格證書3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核3.5.1定期對綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督檢查3.5.2對綠化養(yǎng)護服務(wù)人員進行績效考核3.6綠化養(yǎng)護服務(wù)合同解除與違約責(zé)任3.6.1合同解除條件:與車庫租賃合同解除條件相同3.6.2違約責(zé)任:按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.7綠化養(yǎng)護服務(wù)合同糾紛處理3.7.1通過協(xié)商解決3.7.2協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟第四章車庫租賃管理與使用4.1車庫租賃管理職責(zé)4.1.1出租方負責(zé)車庫的日常管理4.1.2承租方負責(zé)租賃車位的日常使用4.2車庫租賃使用規(guī)定4.2.1遵守車庫使用規(guī)定,不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)4.2.2不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人4.3車庫租賃安全管理4.3.1保障車庫內(nèi)車輛及人員安全4.3.2配備必要的安全設(shè)施4.4車庫租賃停車管理4.4.1合理安排停車位4.4.2遵守停車秩序4.5車庫租賃車輛進出規(guī)定4.5.1按照車庫管理規(guī)定進出4.5.2不得占用消防通道4.6車庫租賃設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)4.6.1定期檢查車庫設(shè)施設(shè)備4.6.2及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備4.7車庫租賃合同變更與補充4.7.1合同簽訂后,如需變更或補充,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議4.8車庫租賃合同終止與清理4.8.1合同終止后,承租方應(yīng)將車庫清理干凈4.8.2雙方對車庫設(shè)施設(shè)備進行檢查,確認無誤后辦理交接手續(xù)第五章綠化養(yǎng)護服務(wù)管理與實施5.1綠化養(yǎng)護服務(wù)管理職責(zé)5.1.1承租方負責(zé)綠化養(yǎng)護服務(wù)的日常管理5.1.2出租方負責(zé)監(jiān)督綠化養(yǎng)護服務(wù)的實施5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)實施計劃5.2.1制定綠化養(yǎng)護服務(wù)年度計劃5.2.2制定綠化養(yǎng)護服務(wù)月度計劃5.3綠化養(yǎng)護服務(wù)實施方法5.3.1采用科學(xué)的養(yǎng)護方法5.3.2使用環(huán)保、安全的綠化養(yǎng)護材料5.4綠化養(yǎng)護服務(wù)現(xiàn)場管理5.4.1保持綠化現(xiàn)場整潔5.4.2遵守綠化養(yǎng)護現(xiàn)場安全規(guī)定5.5綠化養(yǎng)護服務(wù)材料與設(shè)備5.5.1提供必要的綠化養(yǎng)護材料5.5.2保證綠化養(yǎng)護設(shè)備正常運行5.6綠化養(yǎng)護服務(wù)驗收與評估5.6.1定期對綠化養(yǎng)護服務(wù)進行驗收5.6.2對綠化養(yǎng)護服務(wù)進行評估5.7綠化養(yǎng)護服務(wù)合同變更與補充5.7.1合同簽訂后,如需變更或補充,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議5.8綠化養(yǎng)護服務(wù)合同終止與清理5.8.1合同終止后,綠化養(yǎng)護服務(wù)人員應(yīng)將現(xiàn)場清理干凈5.8.2雙方對綠化養(yǎng)護服務(wù)進行檢查,確認無誤后辦理交接手續(xù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密6.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密信息6.3保密措施6.3.1采取必要的技術(shù)和管理措施,防止保密信息泄露6.3.2對涉及保密信息的人員進行保密教育6.4保密期限6.4.1保密期限自合同終止之日起計算,不少于三年6.5保密違約責(zé)任6.5.1違反保密義務(wù),造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為類型7.1.1未按時支付租金或服務(wù)費用7.1.2違反合同約定使用車庫或綠化區(qū)域7.1.3未按時提供或提供不合格的綠化養(yǎng)護服務(wù)7.1.4其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1承擔(dān)違約金7.2.2恢復(fù)原狀或采取補救措施7.2.3賠償損失7.3違約責(zé)任賠償計算7.3.1違約金:按合同約定比例計算7.3.2損失賠償:根據(jù)實際損失計算7.4違約責(zé)任爭議解決7.4.1通過協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過雙方協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的,提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁不成的,任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會受理并通知雙方8.3.3仲裁庭組成8.3.4仲裁庭調(diào)查取證8.3.5仲裁庭開庭審理8.3.6仲裁庭作出仲裁裁決8.4爭議解決費用承擔(dān)8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.4.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)8.5爭議解決時效8.5.1自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成,可申請仲裁或訴訟9.3合同解除通知9.3.1以書面形式通知對方9.3.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期9.4合同解除后的處理9.4.1雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)9.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任9.5合同解除的效力9.5.1合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3合同雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序10.2.1雙方辦理合同終止手續(xù)10.2.2雙方確認合同終止后的責(zé)任和義務(wù)10.3合同終止通知10.3.1以書面形式通知對方10.3.2通知應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)盡快辦理合同終止手續(xù)10.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任10.5合同終止的效力10.5.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十一章合同附件11.1附件一:車庫租賃合同附件11.2附件二:綠化養(yǎng)護服務(wù)合同附件11.3附件三:其他相關(guān)附件第十二章合同簽訂日期及簽字12.1合同簽訂日期:2025年3月1日第十三章合同生效日期13.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu):市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同備案程序:按照備案機構(gòu)要求提交相關(guān)材料14.3合同備案材料:合同文本、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等出租方(蓋章):______________________法定代表人(簽字):______________________日期:______________________承租方(蓋章):______________________法定代表人(簽字):______________________日期:______________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:在合同履行過程中,甲方有權(quán)對車庫租賃和綠化養(yǎng)護服務(wù)進行總體規(guī)劃和管理,乙方需服從甲方的合理安排。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)條款說明:甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和車庫租賃情況實施監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)積極配合,提供必要的便利。1.3甲方的決策權(quán)條款說明:在合同履行過程中,甲方對重大事項有最終決策權(quán),包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)費用調(diào)整等。1.4甲方的優(yōu)先權(quán)條款說明:在同等條件下,甲方有權(quán)優(yōu)先選擇車庫租賃和綠化養(yǎng)護服務(wù)項目。1.5甲方的保密權(quán)條款說明:甲方對合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)乙方同意,不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:在合同履行過程中,乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立開展車庫租賃和綠化養(yǎng)護服務(wù)工作,甲方應(yīng)給予支持和配合。2.2乙方的獨立經(jīng)營權(quán)條款說明:乙方在合同約定的范圍內(nèi),有權(quán)獨立經(jīng)營車庫租賃和綠化養(yǎng)護服務(wù)項目,不受甲方干涉。2.3乙方的服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明:乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的車庫租賃和綠化養(yǎng)護服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方的服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款說明:乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本的變化,在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)費用。2.5乙方的合同解除權(quán)條款說明:在合同履行過程中,如甲方嚴重違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介機構(gòu)條款說明:合同履行過程中,如需引入第三方中介機構(gòu),雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的中介機構(gòu),并簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介費用承擔(dān)條款說明:中介服務(wù)費用由雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān),如無約定,由甲方承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款說明:中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)條款說明:中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方就合同履行過程中的爭議進行調(diào)解,確保合同順利履行。3.5中介機構(gòu)的違約責(zé)任條款說明:中介機構(gòu)如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機構(gòu)的終止條款說明:如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法履行職責(zé),雙方有權(quán)終止中介服務(wù)合同,并追究其責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.附件一:車庫租賃合同附件2.附件二:綠化養(yǎng)護服務(wù)合同附件3.附件三:其他相關(guān)附件(如:車位使用規(guī)則、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等)二、違約行為及認定:1.違約行為:a.未按時支付租金或服務(wù)費用b.違反合同約定使用車庫或綠化區(qū)域c.未按時提供或提供不合格的綠化養(yǎng)護服務(wù)d.未經(jīng)對方同意泄露對方商業(yè)秘密e.嚴重違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為的認定:a.違約行為發(fā)生時,有證據(jù)證明b.違約行為符合合同約定的違約條件c.違約行為對合同履行造成實際影響三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物業(yè)管理條例:規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范,包括物業(yè)管理組織的設(shè)立、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁:一種爭議解決方式,指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟:一種爭議解決方式,指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時提供綠化養(yǎng)護服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)及時與乙方溝通,要求乙方按照合同約定提供服務(wù),如乙方仍不履行,甲方可申請仲裁或訴訟。2.問題:甲方未按時支付租金或服務(wù)費用。解決辦法:乙方應(yīng)及時提醒甲方支付,如甲方仍不支付,乙方可申請仲裁或訴訟。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.生態(tài)小區(qū)車庫租賃2.生態(tài)小區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)3.第三方中介機構(gòu)參與合同履行4.合同履行過程中的爭議解決全文完。二零二五年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與綠化養(yǎng)護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃車庫的具體信息2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.車庫使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護5.綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容5.1綠化區(qū)域5.2養(yǎng)護項目5.3養(yǎng)護周期6.綠化養(yǎng)護費用及支付6.1費用金額6.2支付方式6.3支付時間7.日常管理及維護責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.合同附件11.1附件一:車庫租賃協(xié)議11.2附件二:綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力條款12.2違約責(zé)任12.3合同變更及補充13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管方第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:___________1.1.2法定代表人:___________1.1.3聯(lián)系地址:___________1.1.4聯(lián)系電話:___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱:___________1.2.2法定代表人:___________1.2.3聯(lián)系地址:___________1.2.4聯(lián)系電話:___________2.租賃車庫的具體信息2.1車庫位置:___________2.2車庫面積:___________平方米2.3車庫結(jié)構(gòu):___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。3.2租金金額:每月租金為人民幣___________元。3.3支付方式:租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.車庫使用規(guī)則4.1使用范圍:租賃方僅限于在本車庫內(nèi)停放自用車輛。4.2使用限制:禁止在車庫內(nèi)進行任何違法活動、存放危險物品或進行其他損害車庫設(shè)施的行為。4.3使用維護:租賃方應(yīng)保持車庫的清潔和整潔,并負責(zé)車庫內(nèi)的設(shè)施維護。5.綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容5.1綠化區(qū)域:包括小區(qū)內(nèi)所有綠化帶、草坪、樹木等。5.2養(yǎng)護項目:包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。5.3養(yǎng)護周期:每周進行一次全面養(yǎng)護,特殊情況可隨時調(diào)整。6.綠化養(yǎng)護費用及支付6.1費用金額:綠化養(yǎng)護費用總額為人民幣___________元。6.2支付方式:綠化養(yǎng)護費用應(yīng)于合同簽訂時一次性支付。6.3支付時間:租賃方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付綠化養(yǎng)護費用。7.日常管理及維護責(zé)任7.1租賃方責(zé)任:租賃方應(yīng)遵守本合同約定,合理使用車庫,并承擔(dān)車庫內(nèi)設(shè)施的日常維護責(zé)任。7.2出租方責(zé)任:出租方負責(zé)車庫及綠化區(qū)域的日常管理,確保設(shè)施的正常運行。7.3第三方責(zé)任:如因第三方原因?qū)е萝噹旎蚓G化區(qū)域設(shè)施損壞,由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序:雙方應(yīng)本著公平、公正的原則,在合理的時間內(nèi)提出爭議事項,并積極配合法院調(diào)查取證。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴重違反合同約定;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件:租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時,合同自然終止。10.合同生效及終止10.1合同生效時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止時間:租賃期限屆滿或合同解除后,本合同終止。11.合同附件11.1附件一:車庫租賃協(xié)議11.2附件二:綠化養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議11.3附件三:車庫設(shè)施清單12.其他約定12.1不可抗力條款:因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3合同變更及補充:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間:本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2保管方:本合同由___________保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中所述的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù),確保合同目的的實現(xiàn),提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序:甲、乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選任、職責(zé)和權(quán)限,并書面通知對方。16.2.1甲、乙雙方書面同意;16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;16.2.3第三方同意接受甲、乙雙方的委托。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé):17.1.1按照甲、乙雙方的委托,執(zhí)行合同約定的相關(guān)任務(wù);17.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案;17.1.3對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督,確保合同目的的實現(xiàn)。17.2第三方權(quán)利:17.2.1獲得甲、乙雙方支付的合理報酬;17.2.2在合同執(zhí)行過程中,有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信

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