2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于農(nóng)村的住宅房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)”指賣方承諾為買方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋?xiě)?yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的具體條款進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方住所：__________________2.1.3買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方住所：__________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在村組：__________________3.1.2房屋具體地址：__________________3.2房屋面積3.2.1土地面積：__________________平方米3.2.2建筑面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________________3.3.2建筑年代：__________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________________3.5房屋產(chǎn)權(quán)3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.5.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：__________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：__________________4.2.2付款比例：__________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：__________________，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：__________________，于房屋交付前支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：__________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：__________________6.3過(guò)戶程序6.3.1過(guò)戶程序：__________________7.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1供水服務(wù)7.1.2供電服務(wù)7.1.3供暖服務(wù)7.1.4通訊服務(wù)7.2服務(wù)期限7.2.1服務(wù)期限：__________________7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1服務(wù)費(fèi)用：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3賣方未按約定提供農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%；8.2.3賣方未按時(shí)提供農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%；8.2.4任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意；12.2.2雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除；12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知方式：__________________13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.3.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：__________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不代替買賣雙方履行合同；6.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確擔(dān)保范圍和責(zé)任，不得超出擔(dān)保合同約定的范圍。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料；7.2買賣雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等工作；7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止介入；7.4第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；10.2第三方介入的合同變更，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；11.2解除合同后，第三方有權(quán)要求買賣雙方支付已收取的服務(wù)費(fèi)用。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，買賣雙方應(yīng)協(xié)商終止合同；12.2終止合同后，第三方有權(quán)要求買賣雙方支付已收取的服務(wù)費(fèi)用。13.第三方介入的合同續(xù)簽13.1第三方介入期限屆滿，如買賣雙方同意續(xù)簽，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；13.2第三方介入的合同續(xù)簽，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。14.第三方介入的合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；14.2第三方介入的合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件。2.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。4.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與農(nóng)村社區(qū)服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)提供方的資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：交接清單應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等信息，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、土地使用合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與房屋買賣及農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)相關(guān)，并由相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。