2025年度北京市宗教場所租賃合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市宗教場所租賃合同電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度北京市宗教場所租賃行為，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。2.2目的：通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保宗教場所的正常使用，促進(jìn)宗教事業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宗教場所：指用于宗教活動(dòng)的場所，包括但不限于寺廟、教堂、道觀等。2.租賃：指甲方將宗教場所出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃宗教場所的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方使用宗教場所的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對宗教場所進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證宗教場所符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宗教場所。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)宗教場所，不得損壞或擅自改變宗教場所的設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宗教場所進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的宗教場所。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃用途使用宗教場所。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)將宗教場所恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理宗教場所的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將宗教場所出租給乙方使用，乙方應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元/月。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，合同履行完畢后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。3.維修基金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付維修基金人民幣_(tái)___元，用于宗教場所的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月____日前，將租金及保證金、維修基金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以供乙方核對。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。2.保證金及維修基金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的租金、保證金及維修基金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金及維修基金，甲方有權(quán)暫停宗教場所的使用，直至乙方補(bǔ)足款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定提供宗教場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金及維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若乙方違反租賃用途，擅自改變宗教場所用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照市場行情合理確定賠償金額。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對宗教場所的所有權(quán)。2.乙方在使用宗教場所期間，不得擅自改變宗教場所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對宗教場所進(jìn)行必要管理、維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方在使用宗教場所期間，如需進(jìn)行特殊活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同的原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宗教場所的正常使用。2.乙方在使用宗教場所期間，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.甲方和乙方應(yīng)共同制定宗教場所的使用和維護(hù)計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宗教場所租賃合同（本合同）。2.宗教場所現(xiàn)狀描述及照片。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方身份證復(fù)印件。5.保證金繳納憑證。6.維修基金繳納憑證。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供宗教場所，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金及維修基金，認(rèn)定為違約。違反租賃用途，擅自改變宗教場所用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方同意，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指爭議雙方通過法院進(jìn)行訴訟，由法院作出裁決的爭議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宗教場所設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：宗教場所使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：宗教場所租賃期限屆滿。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期限屆滿后的相關(guān)手續(xù)，如續(xù)租、退還宗教場所等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督宗教場所的使用情況，確保乙方遵守合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宗教場所的使用情況，并對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供宗教場所使用情況的報(bào)告。第三方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入宗教場所進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守合同規(guī)定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.第三方報(bào)酬：第三方提供服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供宗教場所的詳細(xì)使用說明和設(shè)施清單。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的設(shè)施更新或改善建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的宗教活動(dòng)不受干擾，確保宗教場所的安全和安靜。甲方應(yīng)提供必要的宗教活動(dòng)支持，如宗教用品的存放等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供安全或安靜的環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方宗教活動(dòng)受到影響，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途。甲方有權(quán)對乙方使用宗教場所的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方對宗教場所進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停宗教場所的使用。全文完。2025年度北京市宗教場所租賃合同電子版1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同租賃期限5.合同租賃場所二、租賃場所概況1.場所地址2.場所面積3.場所結(jié)構(gòu)4.場所用途三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.付款時(shí)間4.其他相關(guān)費(fèi)用四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定事項(xiàng)九、租賃場所使用規(guī)范1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用要求4.使用限制十、租賃場所安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全檢查4.應(yīng)急預(yù)案十一、租賃場所環(huán)保要求1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保措施3.環(huán)保監(jiān)管4.環(huán)保責(zé)任十二、合同變更1.變更情形2.變更程序3.變更后的效力十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容十四、合同解除及終止1.解除情形2.解除程序3.解除后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱a.租賃方：__________b.出租方：__________2.合同編號：__________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租賃場所：__________二、租賃場所概況1.場所地址：__________2.場所面積：__________3.場所結(jié)構(gòu)：__________4.場所用途：__________三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元2.支付方式：__________3.付款時(shí)間：每月____日前支付上月租金4.其他相關(guān)費(fèi)用：__________四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.在租賃期限內(nèi)使用租賃場所b.要求出租方維護(hù)租賃場所的安全與衛(wèi)生2.租賃方義務(wù)a.按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用b.合法使用租賃場所，不得擅自改變用途3.出租方權(quán)利a.收取租金及相關(guān)費(fèi)用b.監(jiān)督租賃方合法使用租賃場所4.出租方義務(wù)a.維護(hù)租賃場所的安全與衛(wèi)生b.提供租賃場所的必要設(shè)施五、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.出現(xiàn)合同約定的解除條件3.解除或終止程序a.雙方書面通知對方b.清理租賃場所并結(jié)清費(fèi)用4.合同解除或終止后的處理a.租賃方返還租賃場所b.出租方退還已收租金六、違約責(zé)任1.違約情形a.租賃方逾期支付租金b.出租方未履行維修義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)a.按照合同約定支付違約金b.承擔(dān)對方因此遭受的損失3.違約賠償a.按照實(shí)際損失賠償b.不得超出合同約定范圍七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決程序a.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟b.訴訟期間，合同繼續(xù)履行3.爭議解決地點(diǎn)a.北京市__________人民法院八、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同附件a.租賃場所平面圖b.租賃場所設(shè)施清單3.其他約定事項(xiàng)a.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份九、租賃場所使用規(guī)范1.使用范圍a.僅限于宗教活動(dòng)b.不得用于商業(yè)活動(dòng)2.使用時(shí)間a.每日開放時(shí)間為____時(shí)____分至____時(shí)____分3.使用要求a.保持場所整潔b.不得損壞場所設(shè)施4.使用限制a.不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)b.不得影響周邊居民正常生活十、租賃場所安全管理1.安全責(zé)任a.雙方共同負(fù)責(zé)租賃場所的安全2.安全措施a.定期檢查場所設(shè)施b.配備必要的安全設(shè)施3.安全檢查a.每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查4.應(yīng)急預(yù)案a.制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練十一、租賃場所環(huán)保要求1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)a.遵守國家環(huán)保法律法規(guī)2.環(huán)保措施a.減少噪音污染b.合理處理廢棄物3.環(huán)保監(jiān)管a.接受環(huán)保部門的監(jiān)管4.環(huán)保責(zé)任a.對違反環(huán)保規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二、合同變更1.變更情形a.合同內(nèi)容需要調(diào)整2.變更程序a.雙方書面同意b.簽訂變更協(xié)議3.變更后的效力a.變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件a.雙方同意續(xù)簽2.續(xù)簽程序a.雙方協(xié)商續(xù)簽條款b.簽訂續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽內(nèi)容a.租賃期限b.租金標(biāo)準(zhǔn)c.其他相關(guān)條款十四、合同解除及終止1.解除情形a.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.解除程序a.雙方書面通知對方b.清理租賃場所并結(jié)清費(fèi)用3.解除后的處理a.租賃方返還租賃場所b.出租方退還已收租金租賃方（簽字）：__________出租方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃場所的日常維修和維護(hù)，確保場所安全、整潔。b.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對場所進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。c.因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致的場所設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)的裝修條款：a.甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知乙方，并獲得乙方書面同意。b.裝修過程中，甲方應(yīng)確保施工安全和環(huán)境保護(hù)，不得影響乙方正常使用場所。c.裝修完成后，甲方應(yīng)將場所恢復(fù)至原狀，如造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)的租賃用途條款：a.甲方有權(quán)對租賃場所的用途進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方，并獲得乙方書面同意。b.甲方不得將租賃場所用于違法活動(dòng)或與宗教活動(dòng)無關(guān)的商業(yè)用途。c.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃場所的用途。4.甲方主導(dǎo)的租金調(diào)整條款：a.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。c.乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的使用時(shí)間條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)宗教活動(dòng)需要，調(diào)整租賃場所的使用時(shí)間。b.乙方應(yīng)在調(diào)整使用時(shí)間前，提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。c.甲方應(yīng)配合乙方調(diào)整使用時(shí)間，不得無故拒絕。2.乙方主導(dǎo)的裝修條款：a.乙方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。b.裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全和環(huán)境保護(hù)，不得影響甲方正常使用場所。c.裝修完成后，乙方應(yīng)將場所恢復(fù)至原狀，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的租賃用途條款：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃場所的用途進(jìn)行合理調(diào)整。b.乙方不得將租賃場所用于違法活動(dòng)或與宗教活動(dòng)無關(guān)的商業(yè)用途。c.甲方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃場所的用途。4.乙方主導(dǎo)的租金調(diào)整條款：a.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，乙方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整租金時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。c.甲方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。b.中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由中介方與雙方協(xié)商確定。c.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介方權(quán)利與義務(wù)條款：a.中介方有權(quán)了解租賃雙方的基本信息，并有權(quán)對租賃場所進(jìn)行實(shí)地考察。b.中介方應(yīng)保證租賃雙方簽訂的合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。c.中介方在租賃過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方糾紛。3.中介方保密條款：a.中介方對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介方在租賃過程中，不得利用租賃雙方的信息謀取私利。4.中介方責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中的問題，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃場所設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方逾期支付租金b.出租方未履行維修義務(wù)c.租賃方擅自改變租賃場所用途d.甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修e.中介方泄露租賃雙方信息2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或中介方進(jìn)行認(rèn)定b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)c.雙方對違約行為的認(rèn)定有異議時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的時(shí)效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方，要求乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：租賃場所設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方故意損壞，乙方應(yīng)賠償損失。3.問題：中介方泄露租賃雙方信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃雙方的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.宗教場所租賃2.宗教活動(dòng)舉辦3.宗教場所設(shè)施維護(hù)4.宗教場所裝修5.宗教場所安全管理全文完。2025年度北京市宗教場所租賃合同電子版2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃場所概況2.1場所名稱及地址2.2場所面積及結(jié)構(gòu)2.3場所設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.2押金金額及繳納方式5.3保證金及押金退還條件第六條租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條修繕及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：租賃場所平面圖12.2附件二：租賃合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：北京市宗教事務(wù)管理局1.1.2住所：北京市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01056781.2承租方信息1.2.1名稱：北京市宗教場所1.2.2住所：北京市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：01087654321第二條租賃場所概況2.1場所名稱及地址2.1.1名稱：宗教活動(dòng)場所2.1.2地址：北京市區(qū)街道號2.2場所面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：500平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：一層建筑，包括活動(dòng)室、辦公室、衛(wèi)生間等。2.3場所設(shè)施及設(shè)備2.3.1活動(dòng)室：可容納100人2.3.2辦公室：1間2.3.3衛(wèi)生間：2間2.3.4廚房：1間2.3.5其他設(shè)施：空調(diào)、音響設(shè)備、投影儀等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整。3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1用于宗教活動(dòng)、宗教教育和宗教文化交流。4.2用途限制4.2.1不得用于任何違法活動(dòng)。4.2.2不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：人民幣5,000元整。5.1.2繳納方式：簽訂合同當(dāng)日一次性繳納。5.2押金金額及繳納方式5.2.1押金金額：人民幣2,000元整。5.2.2繳納方式：簽訂合同當(dāng)日一次性繳納。5.3保證金及押金退還條件5.3.1租賃期滿，場所設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還。5.3.2租賃期滿，押金在扣除場所設(shè)施損壞賠償后，余額退還。第六條租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1其他相關(guān)費(fèi)用：如遇特殊事件，需雙方協(xié)商解決。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3.1支付方式：與租金支付方式相同。6.3.2支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。第七條修繕及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方修繕責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)場所的維修和保養(yǎng)，確保場所設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2承租方修繕責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如損壞及時(shí)報(bào)修。7.2.2承租方不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)，如需改變需經(jīng)租賃方同意。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1修繕及維護(hù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃用途或場所結(jié)構(gòu)；8.1.3承租方未按約定維護(hù)場所設(shè)施；8.1.4承租方造成場所設(shè)施損壞；8.1.5承租方違反國家法律法規(guī)；8.1.6租賃方未按約定提供場所或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按未履行部分租金的1%每日計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3承租方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；9.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場所及設(shè)施；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭議無法仲裁，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：北京市仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院：北京市人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求；10.3.2仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)立案；10.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2租賃保證金及押金繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場所平面圖12.2附件二：租賃合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式修改合同內(nèi)容；13.1.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；13.3.2合同變更及補(bǔ)充不影響本合同的效力。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2025年1月1日。14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市宗教事務(wù)管理局。14.3合同備案程序14.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案；14.3.2備案手續(xù)齊全，合同備案有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲方或乙方完成租賃事宜，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系承租方、安排看房等；3.1.2擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃場所進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等；3.1.5仲裁委員會(huì)：處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)