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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購房合同:房產(chǎn)租賃合同及轉(zhuǎn)租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息2.房產(chǎn)租賃合同條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋用途2.4房屋修繕責(zé)任2.5房屋設(shè)施及附屬物2.6房屋使用限制2.7房屋維修費(fèi)用2.8房屋保險(xiǎn)3.轉(zhuǎn)租管理協(xié)議條款3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)租期限3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任3.5轉(zhuǎn)租方權(quán)利3.6轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.7轉(zhuǎn)租合同變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)使用限制5.4房產(chǎn)設(shè)施使用5.5房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)6.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付6.2物業(yè)費(fèi)支付6.3其他費(fèi)用支付7.房產(chǎn)租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止程序11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)租賃合同11.2附件二:轉(zhuǎn)租管理協(xié)議11.3附件三:房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單11.4附件四:房產(chǎn)使用及維護(hù)清單11.5附件五:房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用清單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址:_______房產(chǎn)面積:_______平方米房產(chǎn)用途:_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______1.2租賃方基本信息租賃方名稱:_______租賃方法定代表人:_______租賃方聯(lián)系方式:_______1.3轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方名稱:_______轉(zhuǎn)租方法定代表人:_______轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式:_______2.房產(chǎn)租賃合同條款2.1租賃期限租賃起始日期:_______租賃終止日期:_______2.2租金及支付方式租金金額:_______元支付方式:_______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)支付周期:_______(如每月、每季度等)2.3房屋用途房屋僅用于_______(如居住、辦公等)2.4房屋修繕責(zé)任租賃期間,房屋的修繕責(zé)任由_______承擔(dān)。2.5房屋設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)設(shè)施及附屬物清單詳見附件一。2.6房屋使用限制房屋不得用于_______(如違法活動(dòng)、危害公共安全等)。2.7房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。2.8房屋保險(xiǎn)房屋租賃期間,房屋保險(xiǎn)由_______負(fù)責(zé)購買。3.轉(zhuǎn)租管理協(xié)議條款3.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方需征得租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任轉(zhuǎn)租方需對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保房屋用途合法。3.5轉(zhuǎn)租方權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.6轉(zhuǎn)租方義務(wù)轉(zhuǎn)租方需按照原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.7轉(zhuǎn)租合同變更轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)原租賃方同意。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______。4.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為_______(如自行交付、委托第三方交付等)。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序詳見附件二。4.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理詳見附件二。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定房屋使用規(guī)定詳見附件三。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任詳見附件三。5.3房屋使用限制房屋使用限制詳見附件三。5.4房屋設(shè)施使用房屋設(shè)施使用詳見附件三。5.5房屋設(shè)施維護(hù)房屋設(shè)施維護(hù)詳見附件三。6.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)由_______支付。6.2物業(yè)費(fèi)支付物業(yè)費(fèi)由_______支付。6.3其他費(fèi)用支付其他費(fèi)用支付詳見附件四。7.房產(chǎn)租賃合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件詳見附件五。7.2合同終止條件合同終止條件詳見附件五。7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見附件五。7.4合同解除及終止后果合同解除及終止后果詳見附件五。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金;8.1.2轉(zhuǎn)租方未征得租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租;8.1.3房屋被用于禁止用途;8.1.4房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù);8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為_______元;8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失;8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的合同解除或終止的相關(guān)責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任;8.3.2在違約行為發(fā)生后,違約方及時(shí)采取補(bǔ)救措施且未造成對(duì)方損失的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見附件六。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2合同解除;10.2.3合同終止的其他情形。10.3合同生效及終止程序合同生效及終止程序詳見附件七。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)租賃合同11.2附件二:轉(zhuǎn)租管理協(xié)議11.3附件三:房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單11.4附件四:房產(chǎn)使用及維護(hù)清單11.5附件五:房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用清單11.6附件六:爭(zhēng)議解決程序11.7附件七:合同生效及終止程序12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。13.2合同變更程序合同變更程序詳見附件八。13.3合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序詳見附件八。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)服務(wù);15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入;15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額為_______元;16.2.2超過責(zé)任限額的部分,由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后,應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng),明確介入目的、范圍和期限。17.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后,應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入,并告知甲乙雙方。17.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中,對(duì)甲方造成的損失,甲方有權(quán)向第三方追償;18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中,對(duì)乙方造成的損失,乙方有權(quán)向第三方追償;18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過程中,因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任;18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式,由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢;20.1.2爭(zhēng)議解決完畢;20.1.3第三方主動(dòng)提出終止介入;20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序詳見附件九。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的任何信息,負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、修繕責(zé)任、設(shè)施及附屬物、使用限制、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)等條款。說明:本附件為合同主體部分,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:轉(zhuǎn)租管理協(xié)議詳細(xì)要求:包含轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租費(fèi)用、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租方責(zé)任、轉(zhuǎn)租方權(quán)利、轉(zhuǎn)租方義務(wù)、轉(zhuǎn)租合同變更等條款。說明:本附件為轉(zhuǎn)租管理協(xié)議,詳細(xì)規(guī)定了轉(zhuǎn)租方與原租賃方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)交付時(shí)間、交付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收爭(zhēng)議處理等條款。說明:本附件為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單,用于記錄房產(chǎn)交付及驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。4.附件四:房產(chǎn)使用及維護(hù)清單詳細(xì)要求:包含房屋使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、使用限制、設(shè)施使用、設(shè)施維護(hù)等條款。說明:本附件為房產(chǎn)使用及維護(hù)清單,用于明確房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。5.附件五:房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用清單詳細(xì)要求:包含水電費(fèi)支付、物業(yè)費(fèi)支付、其他費(fèi)用支付等條款。說明:本附件為房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用清單,用于明確租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和責(zé)任。6.附件六:爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求:包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說明:本附件為爭(zhēng)議解決程序,用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。7.附件七:合同生效及終止程序詳細(xì)要求:包含合同生效條件、合同終止條件、合同生效及終止程序等條款。說明:本附件為合同生效及終止程序,用于明確合同生效和終止的具體流程。8.附件八:合同變更及補(bǔ)充程序詳細(xì)要求:包含合同變更條件、合同變更程序、合同補(bǔ)充程序等條款。說明:本附件為合同變更及補(bǔ)充程序,用于明確合同變更和補(bǔ)充的具體流程。9.附件九:第三方介入終止程序詳細(xì)要求:包含第三方介入終止條件、第三方介入終止程序等條款。說明:本附件為第三方介入終止程序,用于明確第三方介入終止的具體流程。10.附件十:保密協(xié)議詳細(xì)要求:包含保密義務(wù)、保密期限等條款。說明:本附件為保密協(xié)議,用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1租賃方未按時(shí)支付租金;1.2轉(zhuǎn)租方未征得租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租;1.3房屋被用于禁止用途;1.4房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù);1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為_______元;2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失;2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的合同解除或終止的相關(guān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1租賃方未按時(shí)支付租金,違約金為每月租金的_______%;3.2轉(zhuǎn)租方擅自轉(zhuǎn)租,違約金為_______元;3.3房屋被用于禁止用途,違約金為_______元;3.4房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān);3.5違反合同約定的其他行為,根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。二零二五年度全款購房合同:房產(chǎn)租賃合同及轉(zhuǎn)租管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同期限第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章購房方式3.1全款購房3.2購房款支付方式3.3首付款支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間3.5付款憑證第四章房產(chǎn)租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4房屋維修責(zé)任4.5房屋使用范圍4.6房屋裝修限制4.7房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第五章轉(zhuǎn)租管理協(xié)議5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租流程5.3轉(zhuǎn)租租金5.4轉(zhuǎn)租稅費(fèi)5.5轉(zhuǎn)租協(xié)議5.6轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任5.7轉(zhuǎn)租合同變更5.8轉(zhuǎn)租合同解除第六章合同解除條件6.1不可抗力6.2違約責(zé)任6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除日期第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)租賃合同10.3轉(zhuǎn)租管理協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3違約行為處理11.4合同履行期限第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款12.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件文件名稱14.3附件文件編號(hào)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方購買房產(chǎn)的付款方式、房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租管理等事宜。1.3合同當(dāng)事人甲方:_______乙方:_______1.4合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效,有效期為_______年。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,并提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章購房方式3.1全款購房甲方同意以全款方式購買房產(chǎn)。3.2購房款支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將購房款一次性支付給乙方。3.3首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.4尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。3.5付款憑證甲方支付購房款后,乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第四章房產(chǎn)租賃合同4.1租賃期限房產(chǎn)租賃期限為_______年。4.2租金及支付方式租金為每月_______元,支付方式為_______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下:_______。4.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任如下:_______。4.5房屋使用范圍房屋使用范圍為_______。4.6房屋裝修限制房屋裝修限制如下:_______。4.7房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定如下:_______。第五章轉(zhuǎn)租管理協(xié)議5.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件如下:_______。5.2轉(zhuǎn)租流程轉(zhuǎn)租流程如下:_______。5.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為_______。5.4轉(zhuǎn)租稅費(fèi)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)由_______承擔(dān)。5.5轉(zhuǎn)租協(xié)議5.6轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任如下:_______。5.7轉(zhuǎn)租合同變更轉(zhuǎn)租合同變更如下:_______。5.8轉(zhuǎn)租合同解除轉(zhuǎn)租合同解除如下:_______。第六章合同解除條件6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,合同可解除。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下:_______。6.3合同解除程序合同解除程序如下:_______。6.4合同解除后的處理合同解除后的處理如下:_______。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形如下:_______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下:_______。7.3違約賠償違約賠償如下:_______。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決如下:_______。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下:_______。9.3合同生效日期_______年_______月_______日9.4合同解除日期合同解除日期以實(shí)際解除通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)租賃合同10.3轉(zhuǎn)租管理協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。11.3違約行為處理違約行為處理如下:_______。11.4合同履行期限合同履行期限為_______。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更條件如下:_______。12.2合同變更程序合同變更程序如下:_______。12.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款如下:_______。12.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充的效力與本合同具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件如下:_______。13.2合同終止程序合同終止程序如下:_______。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理如下:_______。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件文件名稱14.3附件文件編號(hào)甲方(簽字):_________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字):_________日期:_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修說明:甲方作為購房方,有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修,但需提前通知乙方,并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。1.2甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)的維修人員說明:甲方作為房產(chǎn)所有者,有權(quán)選擇房產(chǎn)維修人員,但需保證維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。1.3甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租價(jià)格說明:甲方作為房產(chǎn)所有者,有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況決定出租價(jià)格,但需在合同中明確。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)使用情況報(bào)告說明:甲方有權(quán)要求乙方定期提供房產(chǎn)使用情況報(bào)告,以了解房產(chǎn)的維護(hù)和使用狀況。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰說明:若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰,包括但不限于罰款、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息說明:乙方作為購房方,有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息,包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法性說明:乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法性,包括房產(chǎn)證齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保障說明:乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確提供房產(chǎn)的維修保障,包括維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的裝修保證說明:乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確提供房產(chǎn)的裝修保證,包括裝修質(zhì)量、裝修材料等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的出租保證說明:乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確提供房產(chǎn)的出租保證,包括出租期限、租金支付等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介費(fèi)用及支付方式說明:中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,支付方式為_______。3.2中介責(zé)任說明:中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息和合同內(nèi)容,并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3中介保密說明:中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同說明:若中介方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決說明:中介方與雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除說明:中介合同解除條件如下:_______。3.7中介合同終止說明:中介合同終止條件如下:_______。3.8中介合同終止后的處理說明:中介合同終止后的處理如下:_______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.轉(zhuǎn)租管理協(xié)議4.中介服務(wù)合同(如有)5.付款憑證6.房產(chǎn)維修記錄7.房產(chǎn)使用情況報(bào)告8.房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)圖(如有)9.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定:甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款,視為違約。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定:乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,視為違約。3.違約行為:甲方未保證房產(chǎn)的合法性認(rèn)定:甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛,視為違約。4.違約行為:乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)使用情況報(bào)告認(rèn)定:乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)使用情況報(bào)告,視為違約。5.違約行為:中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息認(rèn)定:中介方提供虛假或誤導(dǎo)性信息,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除:指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中,因特定原因提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止:指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由等情形而結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)支付購房款解決辦法:乙方可書面通知甲方,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款,并支付違約金。2.問題:乙方未按時(shí)支付租金解決辦法:甲方可書面通知乙方,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,并支付違約金。3.問題:房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題:中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息解決辦法:雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.全款購房合同:適用于甲方一次性支付購房款的購房方式。2.房產(chǎn)租賃合同:適用于甲方將房產(chǎn)出租給乙方的租賃關(guān)系。3.轉(zhuǎn)租管理協(xié)議:適用于乙方將已租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的管理協(xié)議。4.中介服務(wù)合同:適用于第三方中介提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的合同。全文完。二零二五年度全款購房合同:房產(chǎn)租賃合同及轉(zhuǎn)租管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關(guān)方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的全款購房關(guān)系,同時(shí)約定乙方在購房過程中租賃甲方房產(chǎn)及轉(zhuǎn)租管理的相關(guān)事宜。本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.全款購房:指乙方一次性支付甲方房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款,成為該房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.房產(chǎn)租賃:指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)租:指乙方在租賃期限內(nèi),將租賃的房產(chǎn)再次出租給第三方的行為。4.合同主體:指本合同中甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn):指甲方擁有的、乙方租賃的具有居住或商業(yè)用途的房屋。2.租賃期限:指乙方租賃房產(chǎn)的起始時(shí)間至終止時(shí)間的期間。3.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付全款購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定租賃房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用情況。4.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,終止乙方租賃房產(chǎn)的權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金。3.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃期限使用房產(chǎn)。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至全款購房款支付完畢、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.全款購房款支付:乙方應(yīng)在本合同生效后,按照約定向甲方支付全款購房款。2.房產(chǎn)租賃:乙方應(yīng)在全款購房款支付完畢后,按照本合同約定租賃房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)租管理:乙方在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲方同意后,可進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)租管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.全款購房款支付完畢、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)本合同約定的終止情形時(shí),一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好地歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定,處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。3.合同終止后,本合同中的爭(zhēng)議解決條款仍然有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.全款購房款:包括房產(chǎn)的購買價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)租賃費(fèi):指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.轉(zhuǎn)租管理費(fèi):指乙方在轉(zhuǎn)租房產(chǎn)過程中,支付給甲方的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.全款購房款:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。2.房產(chǎn)租賃費(fèi):乙方應(yīng)按月支付房產(chǎn)租賃費(fèi),具體支付時(shí)間見本合同第五條。3.轉(zhuǎn)租管理費(fèi):乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租房產(chǎn)后,按照約定的比例支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.全款購房款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付給甲方。2.房產(chǎn)租賃費(fèi):乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月的房產(chǎn)租賃費(fèi)。3.轉(zhuǎn)租管理費(fèi):乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租房產(chǎn)后________日內(nèi)支付給甲方。7.4支付章件1.全款購房款支付:乙方應(yīng)在支付全款購房款時(shí),向甲方提供支付憑證。2.房產(chǎn)租賃費(fèi)支付:乙方應(yīng)在支付房產(chǎn)租賃費(fèi)時(shí),向甲方提供支付憑證。3.轉(zhuǎn)租管理費(fèi)支付:乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)租管理費(fèi)時(shí),向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.甲方未按合同約定收取租金,應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付全款購房款,應(yīng)向甲方支付________%的違約金。2.乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付________%的違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并以人民幣計(jì)價(jià)。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件:罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀,無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán),乙方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。2.乙方在租賃期間,不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí),要求乙方立即返還房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)時(shí),對(duì)轉(zhuǎn)租協(xié)議的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定,及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中,積極溝通,共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于全款購房、房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租管理的完整協(xié)議,取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式,并由雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方)簽字(蓋章):__________乙方(承租方)簽字(蓋章):__________日期:__________甲方(出租方)代表:__________乙方(承租方)代表:__________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件(復(fù)印件)2.房產(chǎn)交易合同(復(fù)印件)3.房產(chǎn)租賃合同(復(fù)印件)4.轉(zhuǎn)租協(xié)議(復(fù)印件)5.支付憑證(復(fù)印件)6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.協(xié)議書(修改和補(bǔ)充)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供房產(chǎn):甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn),視為違約。未按合同約定收取租金:甲方未在合同約定的期限內(nèi)收取租金,視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付全款購房款:乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全款購房款,視為違約。未按合同約定支付租金:乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金,視為違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途:乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,
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