2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村個人房屋買賣交易日益活躍。為保障農(nóng)村房屋買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在農(nóng)村房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，包括自有房屋、租賃房屋等。2.房產(chǎn)權(quán)證：指由我國相關(guān)政府部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.代理：指丙方受甲方委托，協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方及丙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.丙方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.丙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，向乙方交付農(nóng)村房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，向甲方支付購房款。3.丙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，協(xié)助甲方和乙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序1.合同終止前，任何一方均有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，各方不得再就合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣交易費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.產(chǎn)權(quán)登記代理費(fèi)用：包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、辦理手續(xù)費(fèi)用、證書工本費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋買賣交易費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)登記代理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。7.3支付時間1.房屋買賣交易費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付房屋買賣交易費(fèi)用的首期款項(xiàng)。2.產(chǎn)權(quán)登記代理費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在房屋買賣交易費(fèi)用支付完畢后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記代理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后，及時為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付農(nóng)村房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款（請?zhí)顚懢唧w比例）的違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、比例支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)（請?zhí)顚懢唧w比例）的違約金。2.若乙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中提供虛假信息或故意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的房屋買賣價格、產(chǎn)權(quán)登記信息等商業(yè)秘密。2.任何一方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)）。9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的保密行為，不得影響其正常履行合同義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)盡力減少損失，并積極尋求解決方案。3.不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.政策調(diào)整：如政府調(diào)整農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記政策，導(dǎo)致合同無法履行。2.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損壞，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.任何一方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。3.仲裁不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或糾紛。2.丙方不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的合法資質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.丙方保留對農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)的專業(yè)指導(dǎo)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，各方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點(diǎn)，及時提供相關(guān)資料和證明。2.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日丙方（農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：丙方（農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)交付農(nóng)村房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、比例支付購房款，認(rèn)定為違約。在產(chǎn)權(quán)登記過程中提供虛假信息或故意拖延，認(rèn)定為違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，由我國相關(guān)政府部門頒發(fā)。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，按合同約定比例計(jì)算的費(fèi)用。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋買賣價格存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定價格，或由第三方評估機(jī)構(gòu)評估。3.問題：農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助解決，如需額外費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，盡力減少損失，并積極尋求解決方案。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資格第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）第三方主體資格：具備相關(guān)資質(zhì)和能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理的相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)對其代理服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村房屋。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和合法性。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付農(nóng)村房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款甲有權(quán)要求乙方提供房屋購買的資金來源證明。甲有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，提供真實(shí)、合法的資料。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中提供虛假信息或故意拖延，乙有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房屋”是指出賣方擁有的位于農(nóng)村的合法房屋產(chǎn)權(quán)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售房屋的自然人。1.2.2買受方：指購買房屋的自然人。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.2.4產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至買受方名下的行為。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋坐落位于省市縣鄉(xiāng)村號。3.2房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，共二層，建筑面積為X平方米。3.3房屋面積地上面積X平方米，地下面積X平方米。3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整。4.2.2買受方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣X萬元整。4.3付款時間定金支付時間：簽訂本合同之日起X日內(nèi)。剩余房款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記時間登記手續(xù)辦理完畢時間為X個工作日。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3履行方式出賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下，并協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2買受方違約情形：（1）未按合同約定支付房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于登記手續(xù)費(fèi)的違約金；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；（3）未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于登記手續(xù)費(fèi)的違約金。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、交易價格、支付方式、履行期限等。12.合同終止12.1終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序合同終止的，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.2其他條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)；（3）提供法律咨詢及見證服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本條款及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）第三方介入服務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2終止程序合同終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.第三方介入的其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，第三方與其他各方應(yīng)另行協(xié)商解決。9.2其他條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高等信息。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，便于雙方了解房屋的實(shí)際情況。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實(shí)際情況，便于雙方核對房屋狀況。4.交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.交易雙方簽字蓋章證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。6.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶號碼等。說明：此附件用于明確交易資金的支付方式。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用收據(jù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定于2025年3月1日交付房屋，但出賣方于2025年3月10日交付，則出賣方應(yīng)支付買受方9天的違約金。（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。示例：若出賣方在合同中隱瞞房屋存在抵押情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還雙倍定金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2025年3月1日支付房款，但買受方于2025年3月10日支付，則買受方應(yīng)支付出賣方9天的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用的違約金。示例：若第三方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則第三方應(yīng)支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的個人信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同爭議解決方式二、房屋基本情況1.房屋座落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點(diǎn)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)費(fèi)用六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限5.驗(yàn)收不合格處理七、房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)方式5.代理服務(wù)成果八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同生效及終止條件十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日于____________________4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。二、房屋基本情況1.房屋座落位置：____________________2.房屋面積：____________________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________6.房屋附屬設(shè)施：____________________三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息：買方名稱：____________________買方身份證號碼：__________________2.賣方基本信息：賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：__________________3.雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____________________元整。2.付款方式：____________________3.付款時間：____________________4.付款地點(diǎn)：____________________五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____________________2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：____________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)費(fèi)用：____________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：____________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收期限：____________________5.驗(yàn)收不合格處理：____________________七、房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)1.代理服務(wù)范圍：____________________2.代理服務(wù)期限：____________________3.代理服務(wù)費(fèi)用：____________________4.代理服務(wù)方式：____________________5.代理服務(wù)成果：____________________八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的_____%計(jì)算。如買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋價值的_____%計(jì)算。如賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.代理方違約責(zé)任：如代理方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按代理服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。4.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。5.違約金計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。九、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；一方提出解除合同，另一方同意，簽訂解除協(xié)議；因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，簽訂解除協(xié)議。4.合同解除及終止后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。十、合同生效及終止1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止日期：合同履行完畢或依法解除后終止。3.合同生效及終止條件：詳見第九章。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________代理方代表（簽字）：____________________證人（簽字）：____________________十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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