二零二五年度租賃房屋租賃關(guān)系終止及定金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃關(guān)系終止及定金退還協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃房屋租賃關(guān)系終止及定金退還方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的時(shí)間范圍。（3）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃關(guān)系終止：指乙方提前解除租賃合同，不再繼續(xù)租賃租賃房屋。（2）定金退還：指甲方在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，將定金全額退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方在租賃關(guān)系終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于________________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照本協(xié)議約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理租賃房屋的退房手續(xù)；（2）乙方提前解除租賃合同時(shí)，應(yīng)提前________________天書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（2）乙方提前解除租賃合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金，并將剩余押金退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿或終止后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需甲方出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納維修基金。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施。（2）若乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）乙方違約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后的______年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等；（3）其他導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或終止后收回租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的使用安全和合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損害甲方和他人利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行任何形式的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證明5.不可抗力事件證明（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供租賃房屋；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時(shí)退還押金。b.乙方違約：未按約定支付租金、押金等費(fèi)用；違反租賃房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；提前解除租賃合同，未提前通知甲方。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。b.乙方違約的認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、房屋損壞照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議中約定的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期內(nèi)支付租金，逾期未支付則可要求乙方支付滯納金。2.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償實(shí)際損失，乙方應(yīng)提供損壞原因及修復(fù)費(fèi)用估算。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃房屋的交接，確保交接過程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)對(duì)租賃房屋的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同得到履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管租賃房屋的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿或終止后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除租賃合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿或終止后，按照約定辦理退房手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間繳納一定數(shù)額的押金，作為租賃合同的保證金。甲方可要求乙方在租賃期滿或終止后，按照約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律措施。若乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方不得擅自解除租賃合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃關(guān)系終止及定金退還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議適用法律二、房屋租賃基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋設(shè)施三、租賃關(guān)系終止原因1.房屋損壞2.租賃期限屆滿3.雙方協(xié)商一致4.法律法規(guī)變動(dòng)5.其他原因四、定金退還條款1.定金退還條件2.定金退還方式3.定金退還期限4.定金退還金額5.定金退還手續(xù)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約金糾紛解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.協(xié)議修改3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止5.協(xié)議附件八、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效地點(diǎn)4.協(xié)議生效證明5.協(xié)議生效通知九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除爭(zhēng)議解決十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果5.協(xié)議終止?fàn)幾h解決十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署蓋章十三、協(xié)議生效日期1.生效日期2.生效時(shí)間3.生效地點(diǎn)4.生效證明5.生效通知十四、協(xié)議解除日期1.解除日期2.解除時(shí)間3.解除地點(diǎn)4.解除證明5.解除通知合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就租賃房屋租賃關(guān)系終止及定金退還事宜達(dá)成的一致意見。3.協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同終止之日止。5.協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二、房屋租賃基本情況1.房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，共有______層，乙方租賃的房屋位于第______層。4.房屋用途房屋用途為居住。5.房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______。三、租賃關(guān)系終止原因1.房屋損壞因房屋損壞導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。2.租賃期限屆滿租賃期限已滿，雙方同意終止租賃關(guān)系。3.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止租賃關(guān)系。4.法律法規(guī)變動(dòng)因相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。5.其他原因因_______原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止。四、定金退還條款1.定金退還條件（1）乙方按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（3）乙方已將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.定金退還方式甲方應(yīng)將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。3.定金退還期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的退還定金申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.定金退還金額定金金額為______元，扣除______元（如有）后，退還乙方______元。5.定金退還手續(xù)（1）身份證復(fù)印件；（2）銀行賬戶信息；（3）退還定金申請(qǐng)；（4）其他甲方要求提供的文件。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式違約金按______計(jì)算。4.違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付。5.違約金糾紛解決違約金糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。七、其他約定事項(xiàng)1.通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。4.協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。5.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋租賃登記證明、房屋租賃押金收據(jù)等。八、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。3.協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為房屋所在地。4.協(xié)議生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保存一份協(xié)議原件作為生效證明。5.協(xié)議生效通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方確認(rèn)后，協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。3.協(xié)議解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除原因。4.協(xié)議解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜；（2）解除協(xié)議不影響雙方因協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。5.協(xié)議解除爭(zhēng)議解決協(xié)議解除爭(zhēng)議應(yīng)按照本協(xié)議第七章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。2.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止的條件成就后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜；（2）辦理完畢后，協(xié)議自終止條件成就之日起終止。3.協(xié)議終止通知協(xié)議終止的通知應(yīng)采用書面形式，并注明終止原因。4.協(xié)議終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜；（2）終止協(xié)議不影響雙方因協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。5.協(xié)議終止?fàn)幾h解決協(xié)議終止?fàn)幾h應(yīng)按照本協(xié)議第七章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議簽署日期為______年______月______日。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。3.簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______4.簽署單位甲方單位名稱：_______乙方單位名稱：_______5.簽署蓋章甲方單位蓋章：_______乙方單位蓋章：_______十三、協(xié)議生效日期1.生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議生效時(shí)間為______年______月______日______時(shí)______分。3.生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為房屋所在地。4.生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保存一份協(xié)議原件作為生效證明。5.生效通知本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。十四、協(xié)議解除日期1.解除日期本協(xié)議解除日期為______年______月______日。2.解除時(shí)間本協(xié)議解除時(shí)間為______年______月______日______時(shí)______分。3.解除地點(diǎn)本協(xié)議解除地點(diǎn)為房屋所在地。4.解除證明本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自保存一份協(xié)議原件作為解除證明。5.解除通知本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)非乙方造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并在合理期限內(nèi)修復(fù)完畢。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，如禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、禁止在房屋外搭建臨時(shí)設(shè)施等。3.房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。4.房屋租賃合同變更說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е伦赓U合同需要變更，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.房屋租賃合同解除（1）乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前______日告知甲方，并在租賃合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。3.房屋使用保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用便利，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。4.房屋租賃合同續(xù)簽說(shuō)明：租賃合同到期前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。5.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方權(quán)利保障說(shuō)明：乙方在租賃期間享有租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，甲方應(yīng)予以保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介在房屋租賃過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。5.中介傭金退還說(shuō)明：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，中介應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方銀行賬戶信息7.協(xié)議簽署頁(yè)8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)退還定金。認(rèn)定：甲方在乙方提交退還定金申請(qǐng)后，未在______個(gè)工作日內(nèi)退還定金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金。認(rèn)定：乙方在租賃期間未按照租賃合同約定的租金支付日期和金額支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。認(rèn)定：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。認(rèn)定：租賃合同終止后，乙方未按約定將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.定金：指當(dāng)事人為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)為促成雙方達(dá)成交易而提供的居間服務(wù)協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)退還定金。解決辦法：乙方可書面通知甲方要求退還定金，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方要求支付租金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方要求修復(fù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方可書面通知乙方解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方可要求乙方按照約定恢復(fù)房屋原狀，如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.房屋租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。3.雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。4.租賃合同中約定的其他終止條件成就。5.雙方因違約行為導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃關(guān)系終止及定金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及定金6.1押金金額6.2定金金額6.3定金退還條件7.使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.2維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.租賃終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止手續(xù)9.定金退還9.1退還條件9.2退還流程9.3退還金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。承租方：指租賃使用房屋的自然人或法人。房屋：指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的使用費(fèi)用。定金：指承租方在簽訂本合同時(shí)支付的，作為租賃房屋的保證金。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]，單位：平方米。3.3房屋用途房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方名稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]6.押金及定金6.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。6.2定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元。6.3定金退還條件在租賃關(guān)系終止且房屋符合本合同約定的條件后，出租方應(yīng)無(wú)息退還定金。7.使用規(guī)范7.1房屋使用限制承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動(dòng)。7.2維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。8.租賃終止8.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)；5.房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。8.2終止通知任何一方需終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方。8.3終止手續(xù)1.承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并保持房屋原狀；2.雙方應(yīng)核對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)損壞或損壞情況；3.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，扣除損壞賠償及欠費(fèi)；4.雙方簽署租賃關(guān)系終止確認(rèn)書。9.定金退還9.1退還條件1.承租方已按合同約定支付全部租金；2.承租方已將房屋交還出租方，并保持房屋原狀；3.承租方無(wú)違約行為。9.2退還流程1.承租方向出租方提交書面退還定金申請(qǐng)；2.出租方在收到申請(qǐng)后[審核期限]日內(nèi)審核完畢；3.出租方將定金退還至承租方提供的銀行賬戶。9.3退還金額退還的定金金額為承租方實(shí)際支付的定金金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義1.未按合同約定支付租金；2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；3.違反房屋使用規(guī)范；4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2解除程序1.解除方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋設(shè)施設(shè)備清單；3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.房屋中介服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)；3.房屋維修服務(wù)；4.房屋評(píng)估服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)的具體內(nèi)容。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[同意期限]日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。具體責(zé)任限額如下：1.房屋中介服務(wù)：[中介服務(wù)責(zé)任限額]元；2.法律咨詢服務(wù)：[法律咨詢服務(wù)責(zé)任限額]元；3.房屋維修服務(wù)：[維修服務(wù)責(zé)任限額]元；4.房屋評(píng)估服務(wù)：[評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額]元；5.其他第三方服務(wù)：[其他服務(wù)責(zé)任限額]元。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。4.2服務(wù)驗(yàn)收第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]日內(nèi)支付相