2024年版?zhèn)€人住宅及配套設(shè)施買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人住宅及配套設(shè)施買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅及配套設(shè)施的定義第二條：住宅及配套設(shè)施的描述2.1住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等2.2配套設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等第三條：合同價格及支付方式3.1住宅及配套設(shè)施的總價3.2支付方式及支付時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量標準5.2保修期限及保修范圍第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1住宅及配套設(shè)施的相關(guān)資料12.2合同附件的清單第十三條：合同的簽署與生效13.1合同的簽署地點與時間13.2合同的生效時間第十四條：合同正本及副本14.1合同正本的份數(shù)及持有方14.2合同副本的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅及配套設(shè)施的定義本合同所稱住宅指位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積：平方米，房屋戶型：，建筑結(jié)構(gòu)：等的住宅房屋；配套設(shè)施指與住宅房屋相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。第二條：住宅及配套設(shè)施的描述2.1住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等住宅房屋位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積為平方米，戶型為，建筑結(jié)構(gòu)為等。2.2配套設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等配套設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，數(shù)量及質(zhì)量均符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第三條：合同價格及支付方式3.1住宅及配套設(shè)施的總價本合同總價款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元，其中包括住宅房屋價款、配套設(shè)施價款及其他相關(guān)費用。3.2支付方式及支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段向出賣人支付合同總價款。具體付款計劃如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣捌拾萬元整（800,000元）作為定金；（2）房屋交付前，買受人支付人民幣肆佰萬元整（40,000,000元）作為首付款；（3）剩余款項人民幣叁佰貳拾萬元整（32,000,000元）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后七個工作日內(nèi)支付給出賣人。第四條：交付及交付條件4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在年月日前將符合交付條件的住宅房屋及配套設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件（1）住宅房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）住宅房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）住宅房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量標準出賣人保證住宅房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并符合本合同約定的質(zhì)量標準。5.2保修期限及保修范圍出賣人應(yīng)對住宅房屋及配套設(shè)施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計算，保修范圍及保修期限詳見附件。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照本合同的約定，按時交付符合交付條件的住宅房屋及配套設(shè)施；（2）出賣人應(yīng)對住宅房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同的約定，按時支付合同總價款；（2）買受人應(yīng)按照本合同的約定，接收并妥善使用住宅房屋及配套設(shè)施；（3）買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。買受人因特殊原因要求解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知出賣人，并支付合同總價款的百分之十作為違約金。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在買受人支付完畢合同總價款后終止。10.3合同的失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1住宅及配套設(shè)施的相關(guān)資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2合同附件的清單包括但不限于付款計劃、交付條件、保修范圍及保修期限等。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同的簽署地點與時間本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本的份數(shù)及持有方本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同副本的份數(shù)及持有方本合同副本一式肆份，雙方各執(zhí)壹份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人擁有出售住宅房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對住宅房屋所在土地享有合法使用權(quán)。附件三：規(guī)劃許可證內(nèi)容：證明出賣人的建設(shè)行為已獲得相關(guān)規(guī)劃部門的批準。附件四：施工許可證內(nèi)容：證明出賣人的建設(shè)行為已獲得相關(guān)建設(shè)部門的批準。附件五：付款計劃內(nèi)容：詳細列出買受人應(yīng)按照的付款計劃，包括付款時間、付款金額等信息。附件六：交付條件內(nèi)容：詳細列出住宅房屋及配套設(shè)施交付的條件，包括質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。附件七：保修范圍及保修期限內(nèi)容：詳細列出出賣人對住宅房屋及配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任的范圍和期限。附件八：補充協(xié)議內(nèi)容：雙方對未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付住宅房屋及配套設(shè)施；2.出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標準提供住宅房屋及配套設(shè)施；3.買受人未能按照本合同約定的付款計劃支付合同總價款；4.買受人未能按照本合同約定的條件接收住宅房屋及配套設(shè)施；5.雙方未能按照本合同約定的方式解決爭議。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間之前交付符合交付條件的住宅房屋及配套設(shè)施，那么出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔(dān)買受人因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指具有購買住宅房屋及配套設(shè)施權(quán)利的自然人或者法人。3.合同總價款：指本合同中約定的住宅房屋及配套設(shè)施的總價。4.交付條件：指住宅房屋