2024年舊房收購合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年舊房收購合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（收購方）1.2乙方（出售方）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條：收購價格3.1收購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條：房屋現(xiàn)狀6.1房屋結(jié)構(gòu)6.2附屬設(shè)施第七條：房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1解決方式10.2管轄法院第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。二、收購價格2.1甲方向乙方收購該房屋的價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將收購款項一次性支付給乙方。2.3支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。三、房屋交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，無重大缺陷；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已交付甲方；（3）房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已提交甲方。四、房屋過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋現(xiàn)狀5.1該房屋現(xiàn)有____等附屬設(shè)施，均包含在收購價格內(nèi)。5.2該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀，以雙方實際驗收為準(zhǔn)。六、房屋維修責(zé)任6.1甲方收購該房屋后，自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2保修期限為____年，自交付之日起計算。七、合同的變更和解除7.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，管轄法院為____人民法院。九、合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（收購方）：乙方（出售方）：簽訂日期：____年____月____日八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間、方式支付收購款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為收購款項的____%。8.2乙方未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為收購款項的____%。8.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更和解除9.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，管轄法院為____人民法院。十一、合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、附件13.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有關(guān)證件的復(fù)印件。13.2房屋平面圖、設(shè)施清單等有關(guān)資料的復(fù)印件。十四、合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（收購方）：乙方（出售方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋收購過程中的相關(guān)事宜而介入的各方。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。二、第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。三、第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。四、第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其合法合規(guī)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求其改正或賠償。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中承諾的賠償限額為限。5.2如第三方未在服務(wù)協(xié)議中承諾賠償限額，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方在履行合同過程中實際收取的費(fèi)用為限。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。七、第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，管轄法院為____人民法院。八、其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。九、附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等有關(guān)資料的復(fù)印件。十、合同正本10.1合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（收購方）：乙方（出售方）：第三方（服務(wù)提供方）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖復(fù)印件附件4：房屋設(shè)施清單復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：維修機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：付款憑證復(fù)印件附件11：收款憑證復(fù)印件附件12：違約金計算公式說明附件13：爭議解決方式說明附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋具體位置、面積等基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地使用權(quán)的具體范圍、年限等基本情況。3.房屋平面圖復(fù)印件：應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局及附屬設(shè)施等具體情況。4.房屋設(shè)施清單復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。6.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)評估能力。7.過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。8.維修機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確維修機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任及責(zé)任限額等。10.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間及付款對象等信息。11.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示收款金額、收款時間及收款對象等信息。12.違約金計算公式說明：應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方法和計算公式。13.爭議解決方式說明：應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式及其具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式支付收購款項。2.乙方未按約定時間、條件交付房屋。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：根據(jù)附件12中的違約金計算公式，按照實際損失金額的____%計算違約金。2.損失賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤損失、第三方費(fèi)用等。3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付收購款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失計算違約金金額。如甲方未支付收購款項導(dǎo)致乙方無法及時償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的貸款利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.收購方：指本合同中購買乙方房屋的一方。2.出售方：指本合同中出售房屋的一方。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙雙方完成房屋收購過程中的相關(guān)事宜的一方。4.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利潤損失等。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或