2024年獨家房產(chǎn)交易代表合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨家房產(chǎn)交易代表合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源類型1.1.3房源面積1.2房源照片1.3房源權(quán)屬信息1.3.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.3.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.3.3產(chǎn)權(quán)人身份證號碼2.交易代表職責2.1房源推廣2.2帶看接待2.3談判協(xié)助2.4交易手續(xù)辦理3.獨家代理期限3.1代理期限起止時間4.代理費用4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式5.傭金分配5.1傭金比例5.2傭金支付方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務10.2合同的修改和補充11.附件11.1房源權(quán)屬證明文件11.2交易代表身份證明文件12.簽字蓋章12.1甲方（產(chǎn)權(quán)人）簽字蓋章12.2乙方（交易代表）簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房源類型：住宅1.1.3房源面積：120平方米1.2房源照片：附件中提供1.3房源權(quán)屬信息1.3.1產(chǎn)權(quán)人姓名：1.3.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：13856781.3.3產(chǎn)權(quán)人身份證號碼二條交易代表職責2.1房源推廣：乙方負責通過各種渠道對甲方提供的房源進行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、戶外廣告等。2.2帶看接待：乙方負責安排并陪同潛在買家看房，提供專業(yè)的講解服務。2.3談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與買家進行價格及交易條件的談判。2.4交易手續(xù)辦理：乙方負責協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條獨家代理期限3.1代理期限起止時間：自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條代理費用4.1代理費用金額：人民幣捌萬元整（￥80,000）。4.2代理費用支付方式：甲方應于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第五條傭金分配5.1傭金比例：房屋交易總金額的2%。5.2傭金支付方式：交易成功后，甲方應按照約定向乙方支付傭金。第六條合同解除6.1解除條件：除非雙方另有約定，否則在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。6.2解除程序：如需解除合同，應提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間支付代理費用，乙方未按約定履行推廣、接待、談判等職責。7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同終止條件：本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務：雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，不得有損害對方利益的行為。10.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條附件11.1房源權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易代表身份證明文件：乙方的有效身份證件。第十二條簽字蓋章12.1甲方（產(chǎn)權(quán)人）簽字蓋章：12.2乙方（交易代表）簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同編號：2024年獨家房產(chǎn)交易代表合同樣本版B版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1證號：1.1.2發(fā)行日期：年月日1.1.3發(fā)行機關：1.2土地使用權(quán)證1.2.1證號：1.2.2發(fā)行日期：年月日1.2.3發(fā)行機關：1.3其他相關權(quán)屬證明文件1.3.1文件名稱：1.3.2文件編號：1.3.3發(fā)行日期：年月日1.3.4發(fā)行機關：附件二：交易代表身份證明文件2.1身份證2.1.1姓名：2.1.2號碼：2.1.3發(fā)行日期：年月日2.1.4發(fā)行機關：2.2工作證2.2.1姓名：2.2.2號碼：2.2.3發(fā)行日期：年月日2.2.4發(fā)行機關：2.3其他相關身份證明文件2.3.1文件名稱：2.3.2文件編號：2.3.3發(fā)行日期：年月日2.3.4發(fā)行機關：說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)未支付代理費用，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行推廣、接待、談判等職責。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。示例說明：如果乙方在合同有效期內(nèi)未履行推廣職責，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.雙方未按約定時間履行合同義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金的比例根據(jù)合同約定確定。示例說明：如果雙方未按約定時間完成交易手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室的住宅，面積為120平方米。2.交易代表：指乙方，負責甲方房源的推廣、帶看接待、談判協(xié)助以及交易手續(xù)辦理等事宜。3.獨家代理：指甲方在代理期限內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房源的唯一代理，進行推廣和交易事宜