2024年物業(yè)租賃合同范本（適用于物業(yè)租賃雙方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同范本（適用于物業(yè)租賃雙方）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的水費3.2物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的電費3.3物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費3.4其他費用第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責任第五條維修責任5.1物業(yè)租賃期間的維修責任5.2租賃期滿后的維修責任第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險購買第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任10.2違約金的計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物為位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)面積】平方米的物業(yè)，包括但不限于【具體房間或者單位編號】等。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為【租賃開始日期】。1.3租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【每幾個月】支付一次。2.2租金支付周期租金的支付周期為【支付周期】，例如每個月的【具體日期】。2.3租金支付方式租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶或地點。第三條費用承擔3.1物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的水費租賃期間，水費由【甲方/乙方】承擔。3.2物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的電費租賃期間，電費由【甲方/乙方】承擔。3.3物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費物業(yè)管理費由【甲方/乙方】承擔，具體費用為人民幣【物業(yè)管理費金額】元整（大寫：【物業(yè)管理費金額】元整）。3.4其他費用除水費、電費、物業(yè)管理費外，租賃期間產(chǎn)生的其他費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用按照實際情況結(jié)算。第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍乙方只能按照租賃物的性質(zhì)和本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的保管責任乙方應妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方保管不善導致租賃物損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修責任5.1物業(yè)租賃期間的維修責任租賃期間，租賃物的正常維護和維修責任由【甲方/乙方】承擔。5.2租賃期滿后的維修責任租賃期滿后，如乙方按照本合同約定退還租賃物，甲方應負責對租賃物進行必要的維修和恢復，確保租賃物達到租賃開始時的狀態(tài)。第六條保險6.1租賃物的保險責任租賃期間，乙方應自行購買并維持保險，對租賃物進行保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。6.2租賃物的保險購買乙方應在租賃開始日期前向甲方提供保險單副本，并確保保險的有效性。如乙方未購買保險或保險失效，甲方有權(quán)要求乙方立即購買或補交保險費用。第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前【轉(zhuǎn)租通知期限】天向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.1.1甲方違反本合同的約定，嚴重影響到乙方的正常使用和經(jīng)營，乙方書面通知甲方后，甲方在【通知期限】內(nèi)未能糾正違約行為；8.1.2乙方違反本合同的約定，嚴重影響到甲方的合法權(quán)益，甲方書面通知乙方后，乙方在【通知期限】內(nèi)未能糾正違約行為；8.1.3因不可抗力因素導致租賃物無法使用，雙方均不承擔違約責任；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或政府命令要求提前終止租賃關(guān)系。8.2提前終止合同的通知期限雙方同意提前終止本合同的，應提前【通知期限】天書面通知對方。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1甲方違反本合同的約定，嚴重影響到乙方的正常使用和經(jīng)營，乙方書面通知甲方后，甲方在【通知期限】內(nèi)未能糾正違約行為；9.1.2乙方違反本合同的約定，嚴重影響到甲方的合法權(quán)益，甲方書面通知乙方后，乙方在【通知期限】內(nèi)未能糾正違約行為；9.1.3因不可抗力因素導致租賃物無法使用，雙方均不承擔違約責任；9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或政府命令要求解除租賃關(guān)系。9.2合同解除的通知期限雙方同意解除本合同的，應提前【通知期限】天書面通知對方。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任租賃雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算標準執(zhí)行。10.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更的程序合同變更的程序為：雙方就變更事項達成一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序為：乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應提前【通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方履行本合同過程中，因第三方提供服務或參與導致本合同的實施發(fā)生變更。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入本合同后，應視為第三方與甲乙方形成了新的合同關(guān)系。2.2第三方應按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本次合同中的義務。2.3第三方如未能履行其義務或違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額。3.2責任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中的賠償限額、第三方責任的免除范圍等。3.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的責任和義務，以及第三方在履行合同過程中的權(quán)利和限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應為本合同的組成部分。4.2第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方如未能履行其義務或違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同，應提前【通知期限】天書面通知對方。5.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，以及第三方在履行合同過程中的責任限額。5.3甲乙方應將第三方介入本合同的書面協(xié)議副本提交給對方。第六條第三方違約的處理6.1第三方如未能履行其義務或違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.3甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與租賃物的關(guān)系7.1第三方如對租賃物造成損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方如因故意或重大過失導致租賃物損壞或損失，應承擔全部賠償責任。7.3第三方如未能履行其對租賃物的義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方責任限額、第三方義務等。8.2甲乙方應保證第三方信息的真實性、準確性和完整性。第九條甲乙方的權(quán)利和義務9.1甲乙方應履行本合同約定的義務，并確保第三方的義務得到履行。9.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，并確保第三方遵守本合同的約定。9.3甲乙方應按照本合同的約定，處理與第三方有關(guān)的爭議和糾紛。第十條第三方與租賃期限的關(guān)系10.1第三方如未能在租賃期限內(nèi)履行其義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2第三方如在租賃期限內(nèi)解除與甲乙方的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十一條第三方與維修責任的關(guān)系11.1第三方如未能履行維修責任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2第三方如因故意或重大過失導致維修不當，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。第十二條第三方與保險責任的關(guān)系12.1第三方如未能按照本合同的約定購買和維持保險，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。12.2第三方如因故意或重大過失導致保險失效，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。第十三條第三方與轉(zhuǎn)租的關(guān)系13.1第三方如允許乙方向第三方轉(zhuǎn)租，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。13.2第三方如未履行對轉(zhuǎn)租的限制條件，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十四條第三方與違約責任的關(guān)系14.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。14.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方支付違約金或其他賠償。第十五條第三方與合同解除的關(guān)系15.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：費用承擔證明證明水費、電費、物業(yè)管理費等費用承擔的支付記錄或收據(jù)。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、責任、期限等條款。附件五：保險單副本提供租賃物的保險單副本，包括保險金額、保險期限等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果允許轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，包括轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如果合同中有第三方介入，提供第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，嚴重影響到乙方的正常使用和經(jīng)營。2.乙方違反本合同的約定，嚴重影響到甲方的合法權(quán)益。3.甲方未按時支付租金或費用。4.乙方未按時支付水費、電費、物業(yè)管理費等。5.甲方未按照約定用途使用租賃物。6.乙方未妥善保管租賃物，導致?lián)p失或損壞。7.甲方未履行維修責任。8.乙方未購買或維持租賃物的保險。9.甲方未征得乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租。10.第三方未能履行其義務或違反本合同的約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算標準執(zhí)行。3.違約方應按照實際損失金額進行賠償。4.違約方賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：如果甲方未按時支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并且繼續(xù)履行支付租金的義務。如果乙方未購買租賃物的保險，甲方可以要求乙方支付保險費用，并且要求乙方購買保險。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的物業(yè)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費用。3.費用承擔：指甲乙雙方按照本合同約定承擔的水費、電費、物業(yè)管理費等費用。4.維修責任：指甲乙雙方按照本合同約定對租賃物進行維護和修理的責任。5.保險：指乙方為租賃物購買的保險，包括火災、水災、盜竊等意外損失的保險。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃