2024年版二手房交易詳細合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易詳細合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密義務第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行期限11.3終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施第十三條：附件13.1房屋所有權證明13.2交易價格確認書13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號為________，住址為________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號為________，住址為________。1.3二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號，具體位置見附件。2.2房屋結構房屋結構為________，建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米。2.4房屋所有權證明出賣人應向買受人出示房屋所有權證，證號為________，證明房屋所有權歸出賣人所有。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內，具體時間由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內部整潔，設施齊全，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家相關房屋質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任出賣人應承擔房屋在交付后____個月內因質量問題導致的維修責任。5.3維修費用承擔維修費用由出賣人承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方本合同交易手續(xù)費由____方承擔。6.2稅費承擔方房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約（1）未能按照本合同約定時間、條件交付房屋；（2）未能按照本合同約定提供真實、完整的房屋信息；（3）未能按照本合同約定履行其他義務。違約金為交易價格的____%，由出賣人支付給買受人。8.2買受人違約（1）未能按照本合同約定時間支付交易價格；（2）未能按照本合同約定履行其他義務。違約金為交易價格的____%，由買受人支付給出賣人。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方可選擇仲裁解決，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護10.1保護雙方隱私雙方應對對方在合同簽訂和履行過程中獲得的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務出賣人和買受人應承擔因違反保密義務而給對方造成的損失的賠償責任。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行期限雙方應按照本合同約定的時間和條件履行合同義務。11.3終止條件（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理等相關事項由買受人負責，具體費用由買受人承擔。12.2戶口遷移出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設施房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸買受人所有，具體權益分配由雙方協(xié)商確定。第十三條：附件13.1房屋所有權證明本合同附件中包含房屋所有權證復印件，證號為________，證明房屋所有權歸出賣人所有。13.2交易價格確認書本合同附件中包含交易價格確認書，確認交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、房產(chǎn)測繪報告等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字）：________14.2買受人簽字買受人（簽字）：________14.3見證人簽字見證人（簽字）：________本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為原件或者經(jīng)過認證的復印件，證明房屋所有權歸出賣人所有。附件二：交易價格確認書詳細要求：交易價格確認書應詳細記錄交易價格，并由雙方簽字確認。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房屋的市場價值、建筑結構、使用狀況等信息。附件四：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：房產(chǎn)測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，報告中應包括房屋的面積、布局、坐標等信息。附件五：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋相關手續(xù)、物業(yè)管理的規(guī)章制度、公共設施的使用說明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未能按照本合同約定時間、條件交付房屋；2.未能按照本合同約定提供真實、完整的房屋信息；3.未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金為交易價格的2%，由出賣人支付給買受人。2.違約金為交易價格的5%，由買受人支付給出賣人。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，則應支付給買受人交易價格的2%作為違約金。如果買受人未能按照合同約定時間支付交易價格，則應支付給出賣人交易價格的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸某人所有的法律文件。3.交易價格：指雙方約定的房屋交易的價格，以人民幣表示。4.交付：指出賣人將房屋以及相關手續(xù)完整地移交給買受人的行為。5.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.具有資質：指具備相關行業(yè)規(guī)定的資格、條件、標準等。本合同中的房屋所有權證是指出賣人提供的