2024年版全面負責型物業(yè)管理服務合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全面負責型物業(yè)管理服務合同一本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務項目第二條甲方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務第三條乙方權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求6.2服務標準第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的方式7.2監(jiān)督與檢查第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的變更與解除10.1變更合同的條件10.2解除合同的條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同修改與補充第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：____________1.1.2物業(yè)地址：____________1.1.3物業(yè)類型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4物業(yè)規(guī)模：____________（如占地面積、建筑面積等）1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理區(qū)域：____________1.2.2物業(yè)管理內(nèi)容：____________（如物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等）1.3物業(yè)管理服務項目1.3.1項目管理：____________（如項目策劃、執(zhí)行、監(jiān)督等）1.3.2設施設備維護：____________（如電梯、消防、供水供電等）1.3.3環(huán)境衛(wèi)生：____________（如清潔、綠化、垃圾分類等）1.3.4安全保障：____________（如安全防范、消防安全、應急預案等）第二條甲方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。2.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行改造和裝修。2.2甲方義務2.2.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。2.2.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3甲方應負責自身權(quán)益的維護，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.1.2乙方有權(quán)對甲方的不當行為進行制止和糾正。3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行合理的管理和維護。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。3.2.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務。3.2.3乙方應承擔因管理不善導致的物業(yè)損失或損害賠償責任。第四條合同期限4.1合同開始日期：____________4.2合同結(jié)束日期：____________第五條服務費用5.1服務費用標準5.1.1物業(yè)服務費：____________元/月·平方米（或其他計費方式）5.1.2公共能耗費：____________元/月（或其他計費方式）5.1.3其他費用：____________（如特約服務費、維修基金等）5.2費用支付方式5.2.1甲方應按月支付物業(yè)服務費、公共能耗費及其他費用。5.2.2支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3費用調(diào)整機制5.3.1費用調(diào)整條件：____________（如物價上漲、政策調(diào)整等）5.3.2費用調(diào)整程序：____________（如雙方協(xié)商、第三方評估等）第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求6.1.1乙方應按照國家和地方相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務。6.1.2乙方應建立健全服務質(zhì)量保障體系，持續(xù)改進服務質(zhì)量。6.2服務標準6.2.1乙方應確保物業(yè)設施設備安全運行，達到國家和地方相關(guān)標準。6.2.2乙方應保持物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，提供舒適的居住和工作環(huán)境。6.2.3乙方應加強安全防范，保障物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應支付違約金____________元。8.1.2甲方未配合乙方管理工作的，應承擔因此產(chǎn)生的后果。8.1.3甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金____________元。8.2.2乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。8.2.3乙方未履行合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商解決。9.2.2雙方均不承擔因不可抗力導致的違約責任。第十條合同的變更與解除10.1變更合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致且不影響物業(yè)管理和業(yè)主權(quán)益的。10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.2解除合同的條件10.2.1雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定的。10.2.2一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任12.3.1泄露保密信息的方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.3合同修改與補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項14.1.1如物業(yè)管理和服務的特殊要求、乙方員工的勞動保障等。14.1.2雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的名稱、地址、類型、規(guī)模等基本情況。附件二：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理的區(qū)域、內(nèi)容和項目，包括但不限于項目管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件三：服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費、公共能耗費及其他費用的標準、計算方式和支付方式。附件四：服務質(zhì)量與標準規(guī)定詳細規(guī)定服務質(zhì)量的要求和服務標準，包括國家和地方相關(guān)標準。附件五：合同變更與解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責任和權(quán)益。附件六：爭議解決方式協(xié)議詳細說明爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件七：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和泄密責任等。附件八：物業(yè)管理和服務的特殊要求詳細列出甲方對物業(yè)管理和服務的特殊要求，包括但不限于乙方員工的勞動保障、工作時間、服務態(tài)度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的。2.甲方未配合乙方管理工作的。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)的。5.乙方未履行合同其他約定的。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額。2.賠償損失：因違約行為導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同解除，并承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因未支付費用導致的損失。2.如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔因服務不到位導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、管理和服務的行為。2.物業(yè)管理服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的各項服務和維護的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，向另一方支付的賠償金額。5.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟