2025二手回遷房買賣合同

?合同編號(hào)：合同雙方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、所有權(quán)狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，以確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題：注意事項(xiàng)：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保流程合法、有效。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.付款問題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.合同履行過程中的爭議解決：注意事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.二手回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，原有居民按照政府規(guī)定遷出原居住地，在新建或改建住宅區(qū)獲得的住房。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在買方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。8.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的二手回遷房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的二手回遷房買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的二手回遷房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)描述房屋交付的具體時(shí)間、條件和要求。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任。4.房屋占用費(fèi)：如房屋在過戶前已被占用，需約定占用費(fèi)的支付事項(xiàng)。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。6.房屋裝修：如房屋在過戶后需進(jìn)行裝修，可約定裝修的相關(guān)事項(xiàng)。7.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.房屋買賣雙方