2025公租房合同范文

?合同編號：甲方（出租方）：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2乙方承租的公租房用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月：元，總計(jì)每月租金為：元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：甲方為具備出租資格的單位，乙方為具備承租資格的個(gè)人。2.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，符合市場行情及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及法律法規(guī)，雙方協(xié)商確定合理金額。3.租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任等條款需明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任等內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤后簽訂。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，避免含有違反法律法規(guī)的條款。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法合規(guī)。5.雙方在簽訂合需認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，可尋求專業(yè)法律人士咨詢，確保自身權(quán)益。6.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極溝通協(xié)商，解決糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有出租資格的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指具有承租資格的個(gè)人或家庭，負(fù)責(zé)租賃和使用出租方的房屋。3.租賃期限：指承租方租賃和使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其公租房出租給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方公租房的情況。2.適用于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金、維修責(zé)任等事項(xiàng)已事先協(xié)商一致的情況。3.適用于甲方為具備出租資格的單位，乙方為具備承租資格的個(gè)人或家庭的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。解決辦法：雙方約定具體的交付時(shí)間，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方負(fù)責(zé)整改。2.房屋裝修及改造：明確乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改造的規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修或改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)等問題。3.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：明確水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：雙方協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式，如乙方自行承擔(dān)或甲方代收代繳。4.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：雙方協(xié)商確定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.寵物管理：明確乙方飼養(yǎng)寵物的規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商確定寵物飼養(yǎng)的范圍、數(shù)量、管理責(zé)任等問題。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。