2024年物業(yè)公司授權(quán)經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司授權(quán)經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2經(jīng)營方名稱1.3合同簽訂日期2.經(jīng)營范圍與經(jīng)營期限2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營期限2.3經(jīng)營地點(diǎn)3.經(jīng)營方式與經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營方式3.2經(jīng)營內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.2物業(yè)公司義務(wù)5.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營方權(quán)利5.2經(jīng)營方義務(wù)6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)項(xiàng)目6.3支付方式7.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督管理7.1服務(wù)質(zhì)量7.2監(jiān)督管理7.3投訴處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營方案12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2經(jīng)營方名稱：經(jīng)營公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.經(jīng)營范圍與經(jīng)營期限2.1經(jīng)營范圍：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.2經(jīng)營期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，合同期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。3.經(jīng)營方式與經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營方式：采用自主經(jīng)營、獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式。3.2經(jīng)營內(nèi)容：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全、和諧。4.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利：4.1.1監(jiān)督檢查經(jīng)營方履行合同情況；4.1.2收取合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.1.3對(duì)經(jīng)營方違反合同的行為有權(quán)要求整改或解除合同。4.2物業(yè)公司義務(wù)：4.2.1為經(jīng)營方提供必要的場地、設(shè)施和條件；4.2.2協(xié)助經(jīng)營方處理與小區(qū)居民相關(guān)的投訴、糾紛；4.2.3保障經(jīng)營方在合法經(jīng)營活動(dòng)中的人身、財(cái)產(chǎn)安全。5.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營方權(quán)利：5.1.1享有物業(yè)公司的支持與合作；5.1.2依法自主經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3享有合同約定的經(jīng)營管理收益。5.2經(jīng)營方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；5.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.2.3保障小區(qū)居民的生活環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2收費(fèi)項(xiàng)目：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.3支付方式：按月繳納，每月1日至5日為繳費(fèi)期限。7.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督管理7.1服務(wù)質(zhì)量：經(jīng)營方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2監(jiān)督管理：7.2.1物業(yè)公司有權(quán)對(duì)經(jīng)營方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；7.2.2經(jīng)營方應(yīng)接受物業(yè)公司的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題；7.2.3小區(qū)居民對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，可向物業(yè)公司或經(jīng)營方反映。8.合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件；8.1.3變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除：8.2.1.1經(jīng)營方嚴(yán)重違約；8.2.1.2物業(yè)公司未履行合同約定的義務(wù)；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1經(jīng)營方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；9.1.2經(jīng)營方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3物業(yè)公司未按時(shí)提供必要的場地、設(shè)施和條件；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%；9.2.3違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，否則另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議提起：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h；10.3.2爭議審理：法院將依法進(jìn)行審理，并在法定期限內(nèi)作出判決。11.合同生效與終止11.1合同生效：11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止：11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營方案12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：物業(yè)公司13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)公司代表：13.3.2經(jīng)營公司代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.3發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)與效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或監(jiān)督合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭議解決、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)期達(dá)到的目的。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或非因自身過錯(cuò)造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1接受合同雙方的委托，獨(dú)立行使監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等職責(zé)；18.1.2獲得合同履行過程中的必要信息；18.1.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；18.2.2對(duì)合同履行過程中的信息保密；18.2.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向合同雙方報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的監(jiān)督者，對(duì)甲方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督；19.1.2第三方對(duì)甲方違約行為有權(quán)利提出異議，并要求甲方整改。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，對(duì)乙方履行合同的行為提供技術(shù)支持；19.2.2第三方對(duì)乙方違約行為有權(quán)利提出異議，并要求乙方整改。19.3第三方與物業(yè)公司的劃分：19.3.1第三方作為物業(yè)公司的監(jiān)督者，對(duì)物業(yè)公司履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督；19.3.2第三方對(duì)物業(yè)公司違約行為有權(quán)利提出異議，并要求物業(yè)公司整改。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，具體包括：20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.2如合同中未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由提出介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營方案要求：詳細(xì)列出經(jīng)營方在合同期間的具體經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：經(jīng)營方案應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)作為合同附件，以證明其具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明應(yīng)作為合同附件，以證明不可抗力事件的真實(shí)性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)營方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.2經(jīng)營方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3物業(yè)公司未按時(shí)提供必要的場地、設(shè)施和條件；1.4第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；1.5雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%；2.3違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，否則另一方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1示例一：經(jīng)營方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不繳納，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。3.2示例二：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.3示例三：物業(yè)公司未按時(shí)提供必要的場地、設(shè)施和條件，導(dǎo)致經(jīng)營方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024年物業(yè)公司授權(quán)經(jīng)營合同1本合同目錄一覽一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期5.合同目的二、授權(quán)經(jīng)營范圍1.物業(yè)管理服務(wù)2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.保安服務(wù)4.環(huán)境衛(wèi)生5.停車服務(wù)6.住宅裝修管理7.其他服務(wù)項(xiàng)目三、授權(quán)經(jīng)營內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間及方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保障措施四、雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)公司權(quán)利2.物業(yè)公司義務(wù)3.授權(quán)經(jīng)營方權(quán)利4.授權(quán)經(jīng)營方義務(wù)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行監(jiān)督六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：保安服務(wù)規(guī)范4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：停車服務(wù)規(guī)定6.附件六：住宅裝修管理規(guī)定十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同文本4.合同變更與補(bǔ)充5.合同附件效力十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十二、合同附件清單十三、合同備案及存檔十四、合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)公司授權(quán)經(jīng)營合同”。2.合同雙方基本信息：1.物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司名稱]2.物業(yè)公司住所：[物業(yè)公司住所]3.授權(quán)經(jīng)營方名稱：[授權(quán)經(jīng)營方名稱]4.授權(quán)經(jīng)營方住所：[授權(quán)經(jīng)營方住所]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期]于[簽訂地點(diǎn)]。4.合同有效期：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.合同目的：明確物業(yè)公司授予授權(quán)經(jīng)營方在指定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。二、授權(quán)經(jīng)營范圍1.物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修保養(yǎng)等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.保安服務(wù)：提供小區(qū)內(nèi)的安保巡邏、門禁管理等服務(wù)。4.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。5.停車服務(wù)：管理小區(qū)內(nèi)的停車場，提供停車引導(dǎo)、收費(fèi)等服務(wù)。6.住宅裝修管理：對(duì)業(yè)主裝修活動(dòng)進(jìn)行管理，確保裝修工程符合規(guī)定。7.其他服務(wù)項(xiàng)目：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)項(xiàng)目。三、授權(quán)經(jīng)營內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱及范圍]。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.服務(wù)時(shí)間及方式：按照國家及地方規(guī)定的工作時(shí)間提供服務(wù)，具體服務(wù)方式詳見附件一。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用按月或按季度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。5.服務(wù)質(zhì)量保障措施：授權(quán)經(jīng)營方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，具體保障措施詳見附件一。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)公司權(quán)利：1.對(duì)授權(quán)經(jīng)營方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.對(duì)授權(quán)經(jīng)營方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。2.物業(yè)公司義務(wù)：1.按時(shí)向授權(quán)經(jīng)營方支付服務(wù)費(fèi)用。2.為授權(quán)經(jīng)營方提供必要的辦公場所及設(shè)施。3.授權(quán)經(jīng)營方權(quán)利：1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.享受物業(yè)公司提供的相關(guān)支持和服務(wù)。4.授權(quán)經(jīng)營方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.對(duì)物業(yè)公司提出的問題及時(shí)予以解決。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自義務(wù)。2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.合同履行地點(diǎn)：[具體物業(yè)管理區(qū)域地址]。4.合同履行監(jiān)督：物業(yè)公司對(duì)授權(quán)經(jīng)營方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、擅自改變服務(wù)內(nèi)容等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除與終止1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約等。2.合同終止條件：1.合同履行期限屆滿。2.合同因法定原因終止。3.合同解除與終止程序：1.解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的財(cái)產(chǎn)清理和賬目結(jié)算。十、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：保安服務(wù)規(guī)范4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：停車服務(wù)規(guī)定6.附件六：住宅裝修管理規(guī)定十一、合同簽署1.雙方代表簽字：1.物業(yè)公司代表簽字：[物業(yè)公司代表姓名]2.授權(quán)經(jīng)營方代表簽字：[授權(quán)經(jīng)營方代表姓名]2.雙方蓋章：1.物業(yè)公司蓋章：[物業(yè)公司公章]2.授權(quán)經(jīng)營方蓋章：[授權(quán)經(jīng)營方公章]3.簽署日期：[具體簽署日期]十二、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.保安服務(wù)規(guī)范4.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.停車服務(wù)規(guī)定6.住宅裝修管理規(guī)定十三、合同備案及存檔1.合同備案：雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。2.合同存檔：雙方應(yīng)將本合同及其附件各一式兩份存檔。十四、合同其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。5.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，不屬于甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的同意與引入1.甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)限1.提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、評(píng)估等。2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方的權(quán)限包括但不限于：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、評(píng)估。3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。四、第三方介入的費(fèi)用與支付1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。五、第三方介入的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度。2.第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲乙雙方在合同中的預(yù)期利益。六、第三方介入的變更與解除1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或費(fèi)用。2.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知第三方。七、第三方介入與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍僅限于與甲乙雙方合同約定的內(nèi)容。2.第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方與其他方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間，不承擔(dān)任何合同責(zé)任。八、第三方介入的法律效力1.本合同關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。2.第三方介入的變更、解除等事宜，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。九、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范、應(yīng)急處理流程等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.附件三：保安服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括保安人員職責(zé)、巡邏區(qū)域、門禁管理、應(yīng)急事件處理等。說明：本附件為合同附件，用于明確保安服務(wù)的具體要求和操作流程。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域、清潔頻率、垃圾處理規(guī)定等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.附件五：停車服務(wù)規(guī)定詳細(xì)要求：包括停車區(qū)域、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出規(guī)定、違規(guī)處理等。說明：本附件為合同附件，用于明確停車服務(wù)的具體規(guī)定和管理措施。6.附件六：住宅裝修管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括裝修申請(qǐng)流程、裝修材料要求、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范住宅裝修的管理工作。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定提供或接受服務(wù)。2.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。4.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施糾正。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響等因素確定。3.違約示例說明：1.違約行為：物業(yè)公司未按時(shí)提供清潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因未提供清潔服務(wù)給業(yè)主造成的損失。2.違約行為：授權(quán)經(jīng)營方未按合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：授權(quán)經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向保安服務(wù)提供方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用給保安服務(wù)提供方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)公司授權(quán)經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.經(jīng)營范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2經(jīng)營區(qū)域2.3服務(wù)對(duì)象3.權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利3.2物業(yè)公司義務(wù)3.3經(jīng)營者權(quán)利3.4經(jīng)營者義務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控措施5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4報(bào)酬計(jì)算6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4逾期付款處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.1本合同旨在明確物業(yè)公司與經(jīng)營者之間的授權(quán)經(jīng)營關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.經(jīng)營范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2經(jīng)營區(qū)域2.3服務(wù)對(duì)象2.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.2.1經(jīng)營區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)管理范圍內(nèi)的住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2.3.1服務(wù)對(duì)象為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主、住戶及商戶。3.權(quán)利義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利3.2物業(yè)公司義務(wù)3.3經(jīng)營者權(quán)利3.4經(jīng)營者義務(wù)3.1.1物業(yè)公司有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營者的經(jīng)營活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2.1物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主、住戶及商戶的正常生活和工作秩序。3.3.1經(jīng)營者有權(quán)根據(jù)合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。3.4.1經(jīng)營者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營活動(dòng)安全、有序。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控措施4.1.1服務(wù)質(zhì)量要求達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主、住戶及商戶的需求。4.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范參照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3.1質(zhì)量監(jiān)控措施包括定期檢查、不定期抽查、客戶滿意度調(diào)查等。5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式5.4報(bào)酬計(jì)算5.1.1費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.1收費(fèi)方式為按月繳納，業(yè)主、住戶及商戶應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)費(fèi)用。5.4.1報(bào)酬計(jì)算按照合同約定的比例及實(shí)際經(jīng)營收益進(jìn)行。6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4逾期付款處理6.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.1付款時(shí)間為每月5日前。6.3.1結(jié)算方式為按月結(jié)算。6.4.1逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付款額的千分之五支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理9.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。9.2.1合同解除程序需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止一切經(jīng)營活動(dòng)，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除情形等。10.3.1合同終止程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任11.1.1保密內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議12.1.1合同變更條件包括法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。12.2.1合同變更程序需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.1.1附件一詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2.1附件二包含了詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。13.3.1附件三包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)法律法規(guī)文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.2范圍1.1.1本條款所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律顧問等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.2選擇2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面決定引入第三方。2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定或市場情況推薦。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.2義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，忠實(shí)履行合同義務(wù)。4.第三方介入的合同關(guān)系4.1與甲方的合同關(guān)系4.2與乙方的合同關(guān)系4.3與其他方的合同關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.1第三方與乙方之間應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3.1第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行界定，確保各方權(quán)益得到保障。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額設(shè)定5.2限額調(diào)整5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素設(shè)定。5.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)主體6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定的費(fèi)用承擔(dān)主體承擔(dān)。6.2.1費(fèi)用結(jié)算方式按合同約定或雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)制7.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行合同義務(wù)。7.2.1評(píng)估