2024年版房屋租賃承包經(jīng)營合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃承包經(jīng)營合同版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條承包經(jīng)營范圍及條件4.1承包經(jīng)營范圍4.2承包經(jīng)營條件4.3承包經(jīng)營期限第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承包方權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目6.2承包方負(fù)責(zé)維修的項目6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險責(zé)任7.1承包方需購買的保險7.2保險費用承擔(dān)方式第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條其他約定13.1租金調(diào)整機(jī)制13.2房屋改造及擴(kuò)建第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2承包經(jīng)營計劃書14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實際使用面積以房屋所有權(quán)證及測量報告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層結(jié)構(gòu)，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等，設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前日內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為租賃周期開始之日起日內(nèi)。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見合同附件。第四條承包經(jīng)營范圍及條件4.1承包經(jīng)營范圍：承包方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于、、等。4.2承包經(jīng)營條件：承包方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。4.3承包經(jīng)營期限：承包經(jīng)營期限與租賃期限相同，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定，并按照約定交付房屋。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3)出租方不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)1)承包方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。2)承包方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用和維護(hù)房屋。3)承包方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目1)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及維護(hù)。2)房屋公共部位及共用設(shè)施的維修。6.2承包方負(fù)責(zé)維修的項目1)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2)因承包方經(jīng)營活動導(dǎo)致的房屋損壞的修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)方式1)出租方負(fù)責(zé)維修的項目，維修費用由出租方承擔(dān)。2)承包方負(fù)責(zé)維修的項目，維修費用由承包方承擔(dān)。3)雙方約定由一方承擔(dān)的維修費用，按照約定執(zhí)行。第七條保險責(zé)任7.1承包方需購買的保險承包方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租方列為第一受益人。7.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承包方承擔(dān)，并在承包方的經(jīng)營收入中扣除。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定1)承包方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2)承包方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動。3)承包方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋管理責(zé)任1)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的安全、衛(wèi)生和秩序。2)承包方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并通知出租方。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等。9.2合同終止條件1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。2)合同一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的。3)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。2)出租方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.2承包方違約責(zé)任1)承包方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。2)承包方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均適用該地區(qū)的法院管轄。第十三條其他約定13.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件。13.2房屋改造及擴(kuò)建未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得對房屋進(jìn)行改造及擴(kuò)建。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2承包經(jīng)營計劃書14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的正本及副本。附件2：承包經(jīng)營計劃書內(nèi)容要求：詳細(xì)描述承包方的經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營項目、經(jīng)營策略、財務(wù)預(yù)測等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件內(nèi)容要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，并注明文件的名稱、編號和發(fā)布日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定交付房屋。2.出租方未按照約定提供維修服務(wù)。3.承包方未按照約定支付租金。4.承包方未按照約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按照約定交付房屋，承包方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的經(jīng)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承包方。2.承包方：指承租出租方的房屋，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承包方有權(quán)使用租賃房屋的期限，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束