2025鄭州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：住宅；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有；1.6甲方出賣(mài)房屋時(shí)，該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人同意本次交易，并放棄優(yōu)先受償權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除，經(jīng)雙方簽字蓋章后合同解除。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方請(qǐng)求賠償。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等。如出現(xiàn)信息不符，應(yīng)及時(shí)溝通更正，確保合同的準(zhǔn)確性。解決辦法：如有信息不符，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，更正相關(guān)信息，并在合同中進(jìn)行修改和確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用和責(zé)任。3.定金及房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和房款。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金和房款。如有逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，以補(bǔ)償甲方的損失。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.合同變更和解除：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂變更協(xié)議或書(shū)面協(xié)議解除，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解決辦法：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)編號(hào)。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有公用面積。3.房屋所有權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如私有、國(guó)有等。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂后，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.鄭州市存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方和賣(mài)方均為自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房屋的所有權(quán)、共有權(quán)份額等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的定金、房款支付、交付和過(guò)戶(hù)等事宜。5.雙方對(duì)于房屋狀況、價(jià)格、交付時(shí)間等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房屋交付時(shí)，家具、家電等物品的清單和歸屬約定。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足的解決方案。5.合同履行過(guò)程中，一方或雙方出現(xiàn)特殊情況時(shí)的處理辦法。6.房屋交易過(guò)程中，如需第三方機(jī)構(gòu)（如中介）服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。7.雙方對(duì)于合同變更、解除和違約的補(bǔ)充約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋共有權(quán)人同意