2025物業(yè)服務(wù)合同范文

?合同編號：地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方是依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，且乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：[物業(yè)地址]的建筑物的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及綠化等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和美化；（4）公共秩序維護和安全保衛(wèi)工作；（5）其他相關(guān)的物業(yè)管理工作。2.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并接受乙方的監(jiān)督。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用包括：物業(yè)管理費、公共能耗費等。具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理費：[人民幣]元/月·平方米；（2）公共能耗費：[人民幣]元/月；（3）其他費用：[具體描述]；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年限]年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并按照約定支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定加收滯納金。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[年]年[月]月[日]日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決方案：雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并對提供的信息負責(zé)。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.確保雙方了解并同意合同中的各項條款。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保充分理解各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。3.確保物業(yè)服務(wù)費用支付及時，以免影響服務(wù)質(zhì)量。解決方案：乙方應(yīng)按照合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.確保合同履行過程中，如遇違約行為，能及時采取措施維護自身權(quán)益。解決方案：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并按照約定支付違約金。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，受害方有權(quán)要求賠償。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。3.公共能耗費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為維護公共設(shè)施設(shè)備正常運行，向業(yè)主收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為解決未盡事宜或調(diào)整已約定事項，另行簽訂的協(xié)議。8.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行義務(wù)。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.其他需要物業(yè)管理的場所。補充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)對違反規(guī)定的乙方采取措施。2.裝修管理：乙方在進行房屋裝修時，應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)，并提前通知甲方。3.停車管理：甲方應(yīng)規(guī)范停車秩序，對違反停車規(guī)定的乙方采取相應(yīng)措施。4.安全防護：甲方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防護，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.突發(fā)事件應(yīng)對：雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，甲方應(yīng)立即采取措施保障乙方權(quán)益。附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明