2025出租屋出租合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋租賃1.1甲方同意將出租屋整棟/部分/一套出租給乙方使用。1.2乙方租賃出租屋的用途為：。1.3租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個月。1.4租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。租金每個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前個工作日支付。1.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。二、房屋交付及維修2.1甲方應(yīng)在租賃期開始之日前個工作日內(nèi)，將出租屋交付給乙方使用。2.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對出租屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《物業(yè)驗(yàn)收清單》，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。（1）甲方負(fù)責(zé)出租屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，及公共部位的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并合理使用出租屋及附屬設(shè)施，不得人為破壞。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：雙方在簽訂合應(yīng)確保各自的權(quán)益得到充分保障，如租賃用途、租金、押金、維修責(zé)任等。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.合同履行期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限履行合同義務(wù)。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。反之，甲方提前解除合同，也應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。3.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)出租屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行及公共部位的日常維護(hù)保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并合理使用出租屋及附屬設(shè)施，不得人為破壞。4.合同變更與解除：任何一方如需變更或解除合同，必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有出租屋出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃出租屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同簽訂之日起至合同解除或到期日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：甲方和乙方在租賃期內(nèi)對出租屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或訴訟方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房東與租客之間的長期或短期房屋租賃。3.包含家具或設(shè)備的租賃合同。4.房屋租賃中含有特殊用途或條件的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修和改造：詳細(xì)說明哪些類型的維修和改造是允許的，以及相關(guān)的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對物業(yè)保險(xiǎn)的要求和責(zé)任，以及發(fā)生損失時的賠償責(zé)任。4.事件影響：如何處理因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、社會事件）導(dǎo)致的租賃合同變更或終止。5.繼承和轉(zhuǎn)租：規(guī)定合同在租戶死亡或轉(zhuǎn)租情況下的處理方式。6.訪問權(quán)：出租方在租賃期間對出租屋的訪問權(quán)和檢查權(quán)。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后的續(xù)簽條件和流程。附件列表：1.出租屋現(xiàn)狀照片或視頻，以證明物業(yè)在交付時的狀態(tài)。2.物業(yè)驗(yàn)收清單，詳細(xì)記錄物業(yè)交付時的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備狀況。3