2024年二手房交易稅費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易稅費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.稅費(fèi)繳納原則3.1稅費(fèi)繳納主體3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)具體內(nèi)容4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4房產(chǎn)稅4.5印花稅4.6其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1協(xié)議雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分5.2稅費(fèi)繳納義務(wù)履行5.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明文件6.2稅費(fèi)繳納證明文件提交時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納證明文件保管責(zé)任7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.稅費(fèi)繳納變更8.1稅費(fèi)繳納變更條件8.2稅費(fèi)繳納變更程序8.3稅費(fèi)繳納變更通知9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力事件證明12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_________（賣方）（2）乙方：_________（買方）1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬情況：_________3.稅費(fèi)繳納原則3.1稅費(fèi)繳納主體甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢。3.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式應(yīng)遵循稅務(wù)部門的規(guī)定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他合法方式。4.稅費(fèi)具體內(nèi)容4.1契稅甲方應(yīng)繳納的契稅為房屋成交價(jià)的_________%。4.2土地增值稅甲方應(yīng)繳納的土地增值稅為房屋成交價(jià)的_________%。4.3個(gè)人所得稅若房屋為個(gè)人所有，甲方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為房屋成交價(jià)的_________%。4.4房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅按房屋評(píng)估價(jià)值的_________%繳納。4.5印花稅印花稅按房屋成交價(jià)的_________%繳納。4.6其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定繳納。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1協(xié)議雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅；乙方負(fù)責(zé)繳納印花稅。5.2稅費(fèi)繳納義務(wù)履行甲方和乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式和金額繳納稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如一方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付_________%的違約金。6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明文件甲方和乙方應(yīng)提供由稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明文件。6.2稅費(fèi)繳納證明文件提交時(shí)間稅費(fèi)繳納證明文件應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前提交。6.3稅費(fèi)繳納證明文件保管責(zé)任稅費(fèi)繳納證明文件由乙方保管，直至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決方式如出現(xiàn)稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向稅務(wù)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，或依法向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。8.稅費(fèi)繳納變更8.1稅費(fèi)繳納變更條件如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)繳納變更。8.2稅費(fèi)繳納變更程序稅費(fèi)繳納變更時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在變更后_________日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。8.3稅費(fèi)繳納變更通知變更通知應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件協(xié)議因房屋交易完成、協(xié)議內(nèi)容履行完畢或其他法定原因終止。9.3協(xié)議解除條件任何一方違反協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按協(xié)議約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录C明。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。13.法律適用與管轄13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_________法院的管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)變更程序其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為房屋交易提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、見證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1介入前提甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的條件和方式。2.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。3.2責(zé)任限額確定（1）固定金額：約定一個(gè)具體的賠償金額作為第三方責(zé)任限額。（2）比例限制：約定第三方賠償金額占其服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方委托，依法行使相關(guān)職責(zé)。（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的稅費(fèi)繳納第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款。6.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.2解除程序甲乙雙方解除合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，并注銷合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.稅費(fèi)繳納證明文件要求：由稅務(wù)部門出具的契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明文件應(yīng)清晰、完整，包含納稅人信息、稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方單位公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。3.房屋所有權(quán)人身份證明要求：提供房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方單位公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。4.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，明確房屋交易價(jià)格、面積、用途等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_________%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時(shí)繳納契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付契稅違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償守約方因違約造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。4.違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未履行判決或裁決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付對(duì)方訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方未履行法院判決，甲方有權(quán)要求乙方支付訴訟費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)用。5.違約行為：甲乙雙方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。示例：甲乙雙方在合同中約定保密條款，乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年二手房交易稅費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納金額6.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)說(shuō)明6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1甲方稅費(fèi)繳納責(zé)任7.2乙方稅費(fèi)繳納責(zé)任8.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.其他稅費(fèi)事項(xiàng)9.1其他稅費(fèi)事項(xiàng)說(shuō)明9.2其他稅費(fèi)事項(xiàng)文件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明14.2附件二：稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101197001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101198001012.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體：5.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)證所載買方稅費(fèi)5.1.2乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.2.1甲方稅費(fèi)：在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢5.2.2乙方稅費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢5.3稅費(fèi)繳納方式：5.3.1甲方稅費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3.2乙方稅費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4稅費(fèi)繳納金額：5.4.1甲方稅費(fèi)：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.4.2乙方稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確定6.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)說(shuō)明：6.1.1本合同稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及其實(shí)施細(xì)則6.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件：房產(chǎn)稅法及其實(shí)施細(xì)則6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件：6.2.1房產(chǎn)稅法及其實(shí)施細(xì)則7.稅費(fèi)繳納責(zé)任7.1甲方稅費(fèi)繳納責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)證所載買方稅費(fèi)7.1.2甲方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金7.2乙方稅費(fèi)繳納責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)7.2.2乙方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金8.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)證所載買方稅費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.1%作為違約金。8.1.2如甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時(shí)間繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.1%作為違約金。8.2.2如乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實(shí)際損失。9.其他稅費(fèi)事項(xiàng)9.1其他稅費(fèi)事項(xiàng)說(shuō)明：9.1.1除本合同約定的稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)其他稅費(fèi)。9.1.2雙方應(yīng)確保所繳納的稅費(fèi)合法、合規(guī)。9.2其他稅費(fèi)事項(xiàng)文件：9.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明文件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2甲方支付首付款。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明14.2附件二：稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、法律咨詢、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2如甲乙雙方未能在合理期限內(nèi)確定第三方，任何一方均有權(quán)選擇第三方，并通知另一方。15.4第三方費(fèi)用：15.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元整（￥500,000.00）。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算時(shí)間為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.本條款的適用范圍20.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。21.本條款的修改與補(bǔ)充21.1本條款的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.本條款的解釋權(quán)22.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等詳細(xì)信息。2.稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。3.第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：包括服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等。6.不可抗力事件證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：包括事件類型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。7.爭(zhēng)議解決文件要求：由甲乙雙方或第三方機(jī)構(gòu)出具，記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決方案等。8.合同解除文件要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除原因、程序和后續(xù)事宜。說(shuō)明：包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。9.第三方責(zé)任賠償協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方責(zé)任賠償事宜。說(shuō)明：包括賠償金額、賠償方式、賠償期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。乙方未按時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.1%作為違約金。第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納契稅人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），如逾期繳納，每日應(yīng)向甲方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的違約金。第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異超過(guò)5%，應(yīng)向甲乙雙方各賠償人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年二手房交易稅費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.稅費(fèi)繳納責(zé)任2.1賣方稅費(fèi)繳納2.2買方稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)稅率3.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1稅費(fèi)繳納期限4.2稅費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)繳納方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金繳納5.3其他繳納方式6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證6.2證明文件提交7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.稅費(fèi)繳納變更8.1稅費(fèi)調(diào)整條件8.2稅費(fèi)調(diào)整程序9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.稅費(fèi)繳納相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方10.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.稅費(fèi)繳納與合同履行11.1稅費(fèi)繳納與合同生效11.2稅費(fèi)繳納與合同解除12.附件12.1稅費(fèi)繳納清單12.2稅費(fèi)繳納相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同生效14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方和買方在稅費(fèi)繳納方面的責(zé)任，確保交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納工作順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.稅費(fèi)繳納責(zé)任2.1賣方稅費(fèi)繳納賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方稅收政策，按時(shí)足額繳納涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2買方稅費(fèi)繳納買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方稅收政策，按時(shí)足額繳納涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)稅率協(xié)議中涉及的稅費(fèi)稅率以國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)，如政策有變動(dòng)，按最新規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)計(jì)算公式協(xié)議中涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式以國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)，如政策有變動(dòng)，按最新規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1稅費(fèi)繳納期限賣方和買方應(yīng)于主合同約定的過(guò)戶日期前____個(gè)工作日內(nèi)，完成涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納。4.2稅費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)賣方和買方應(yīng)在主合同約定的過(guò)戶日期前____個(gè)工作日，將稅費(fèi)繳納憑證提交給對(duì)方確認(rèn)。5.稅費(fèi)繳納方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬賣方和買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納稅費(fèi)，具體賬戶信息如下：賣方賬戶：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____5.2現(xiàn)金繳納賣方和買方在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金繳納稅費(fèi)的方式。5.3其他繳納方式賣方和買方在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他繳納稅費(fèi)的方式。6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證賣方和買方在完成稅費(fèi)繳納后，應(yīng)取得相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，并提交給對(duì)方確認(rèn)。6.2證明文件提交賣方和買方應(yīng)在主合同約定的過(guò)戶日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納憑證提交給對(duì)方確認(rèn)。7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式賣方和買方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限賣方和買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議。8.稅費(fèi)繳納變更8.1稅費(fèi)調(diào)整條件如遇國(guó)家及地方稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，賣方和買方應(yīng)根據(jù)最新政策重新計(jì)算稅費(fèi)，并按本協(xié)議約定進(jìn)行繳納。8.2稅費(fèi)調(diào)整程序稅費(fèi)調(diào)整程序如下：1.賣方和買方應(yīng)及時(shí)關(guān)注稅收政策變動(dòng)，并在政策變動(dòng)后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)最新政策重新計(jì)算稅費(fèi)，并協(xié)商確定調(diào)整后的稅費(fèi)繳納方案；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)按調(diào)整后的方案及時(shí)繳納稅費(fèi)。9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按時(shí)足額繳納涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；2.買方未按時(shí)足額繳納涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.賣方或買方未按約定提交稅費(fèi)繳納憑證；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如賣方違約，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付____%的違約金；2.如買方違約，賣方有權(quán)要求買方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付____%的違約金；3.如賣方或買方未按約定提交稅費(fèi)繳納憑證，對(duì)方有權(quán)要求其在____個(gè)工作日內(nèi)提交，并支付____%的違約金。10.稅費(fèi)繳納相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由賣方和買方各自承擔(dān)。10.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。11.稅費(fèi)繳納與合同履行11.1稅費(fèi)繳納與合同生效賣方和買方應(yīng)先完成稅費(fèi)繳納，再辦理涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)，稅費(fèi)繳納完畢視為合同生效條件之一。11.2稅費(fèi)繳納與合同解除如賣方或買方未按約定繳納稅費(fèi)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.附件12.1稅費(fèi)繳納清單附件一：涉案房屋稅費(fèi)繳納清單12.2稅費(fèi)繳納相關(guān)文件附件二：稅費(fèi)繳納相關(guān)文件清單13.其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。13.2合同解除如賣方或買方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署及生效日期協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除賣方、買方以外的，為交易提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求賣方、買方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1賣方、買方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自的服務(wù)合同進(jìn)行約定。15.4.2第三方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得干涉賣方、買方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)商第三方賣方和買方在交易過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1賣方和買方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。16.3第三方變更賣方和買方在交易過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介方責(zé)任17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理交易手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房屋過(guò)戶等。17.1.2中介方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.2評(píng)估方責(zé)任17.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3咨詢