2025農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同完整范文

?合同編號：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于省市縣鎮(zhèn)的農(nóng)村土地使用權，土地使用權證號為：，土地面積為平方米，土地用途為。第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述農(nóng)村土地使用權及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述農(nóng)村土地使用權及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2受讓方應在簽署本合同之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條土地使用權過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權及地上附著物過戶至受讓方名下。3.2受讓方應按照法律規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的相關稅費。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有土地使用權轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：要求對方提供身份證等相關證件，并進行核實。2.土地使用權證號及土地用途必須清晰明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫土地使用權證號及土地用途，并注明如有變更需雙方共同協(xié)商。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式要明確，避免因金額或支付時間等問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、時間。4.土地使用權過戶手續(xù)的辦理時間及責任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定辦理過戶手續(xù)的時間及雙方過程中的責任。5.違約責任要明確，確保雙方在合同履行過程中的權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金的支付方式。6.爭議解決方式要明確，以保障雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權人的申請，依法核發(fā)的證明土地使用權人對其使用的土地擁有使用權的證書。3.地上附著物：指土地使用權人在土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著于土地的設施。4.過戶：指土地使用權人將其土地使用權及其地上附著物轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關登記手續(xù)，使土地使用權及其地上附著物權屬發(fā)生變化的行為。5.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的賠償責任。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓。2.個人或企業(yè)之間農(nóng)村土地使用權的買賣。3.農(nóng)村土地使用權及地上附著物的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地開發(fā)程度、是否有爭議等。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的期限：如轉(zhuǎn)讓期限延長或縮短的條件及程序。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：明確稅費的承擔方式和責任。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓的交付方式：如土地的實際交付、過戶手續(xù)的辦理等。5.違約責任的具體情形：如遲延履行、不履行等違約行為的處理。6.爭議解決的補充辦法：如仲裁、調(diào)解等非訴訟途徑的約定。附件列表：1