3.2有約必守 違約有責(zé)課件-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

知識(shí)回顧1.合同的含義、種類、訂立原則、意義、依法訂立合同的法律規(guī)定？2.要約的含義、要求？要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別？承諾的含義和要求？3.有效合同與無效合同的規(guī)定？4.口頭合同、書面合同的含義、優(yōu)缺點(diǎn)、適用情況？3.2有約必守

違約有責(zé)第三課訂約履約

誠信為本什么是履行合同？履行合同要遵守什么原則？履行合同的關(guān)鍵是什么？合同的變更或解除的原因、要求？什么是違約責(zé)任？違約責(zé)任的構(gòu)成要件和承擔(dān)方式有哪些？正確認(rèn)識(shí)定金罰則違約責(zé)任的免責(zé)事由？正確理解不可抗力主干知識(shí)請(qǐng)從法律和道德兩個(gè)層面，評(píng)價(jià)陳偉的做法在訂立合同和履行合同的過程中，為什么都要強(qiáng)調(diào)誠信？以案說法一、一諾千金

重在履行1.合同履行的含義

P29第二段

第1行合同履行是合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為。登頂整裝待發(fā)合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)合同的履行合同的簽訂攀登一、一諾千金

重在履行2.合同履行的原則

P29第二段

第2-5行

誠信原則全面履行原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。即當(dāng)事人必須按照合同約定的標(biāo)的，數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式等要求，正確履行自己的合同義務(wù)。P29第一個(gè)相關(guān)鏈接協(xié)作履行原則注意：全面履行原則強(qiáng)調(diào)正確履行義務(wù)，協(xié)作履行原則強(qiáng)調(diào)向?qū)Ψ教峁┍憷麠l件。。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通

知、協(xié)助、保密等義務(wù)。如恪守承諾、醫(yī)生律師保護(hù)隱私等。當(dāng)事人履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)積極配合。如買賣二手房二手房，協(xié)助過戶。探究與分享趙某在保險(xiǎn)公司投保了5萬元重大疾病險(xiǎn)，后被醫(yī)院診斷出患精原細(xì)胞瘤，住院接受手術(shù)治療。出院后，趙某向保險(xiǎn)公司提出總計(jì)5000元的賠付要求。保險(xiǎn)公司理賠人員受理申請(qǐng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，趙某此次所患精原細(xì)胞瘤屬于惡性腫瘤，可以同時(shí)申請(qǐng)重大疾病賠付。核實(shí)無誤后，保險(xiǎn)公司在合同范圍內(nèi)賠付給趙某4.5萬元。如何評(píng)價(jià)情境中保險(xiǎn)公司的做法？保險(xiǎn)公司重合同、守信用。在趙某沒有申請(qǐng)理賠的情況下，仍能按合同賠付，遵循了全面履行原則和誠信原則。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

張教授從紹興打車回杭州市區(qū)，司機(jī)王某把張教授送到蕭山后就讓張教授下車，理由是蕭山是杭州的一個(gè)城區(qū)。王某的行為A．誠信履行了合同B．違背了全面履行原則，要承擔(dān)違約責(zé)任C．符合誠信原則，可以正常收費(fèi)D．違背平等自愿原則，要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任B對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

高先生與某飯店簽訂了為期半年的租房合同，租用標(biāo)準(zhǔn)間一套。四個(gè)月后，飯店突然以高先生私裝傳真機(jī)等理由要求提高房租，被高先生拒絕。飯店遂對(duì)房間采取了停水、停電及鎖房門等措施，迫使高先生租期未滿另覓他處。于是，高先生將飯店告上法庭。上述合同履行應(yīng)遵守哪些原則？試分析上述案例中飯店違反了履行合同應(yīng)遵循的哪項(xiàng)原則。飯店違反了誠信原則和全面履行原則。高先生與飯店簽訂的合同期限是半年，但僅四個(gè)月飯店就以各種理由提高房租，違反了誠信原則和全面履行原則。以案說法周某與李某是郵票收藏愛好者，雙方通過電子郵件簽訂了1980年猴票的買賣合同，但忘記在合同中明確郵票的交易價(jià)格，后來雙方因此產(chǎn)生爭議。材料中的當(dāng)事人為什么會(huì)產(chǎn)生爭議？合同內(nèi)容不完整郵件里可沒說價(jià)格哦！一、一諾千金

重在履行——明確合同內(nèi)容3.履行合同的關(guān)鍵

P29第三段①合同內(nèi)容就是合同條款，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)通過合同條款來體現(xiàn)。②合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。一、一諾千金

重在履行——明確合同內(nèi)容3.履行合同的關(guān)鍵P29第三段

①合同內(nèi)容就是合同條款，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)通過合同條款來體現(xiàn)。②合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。指合同的雙方當(dāng)事人之間存在的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，如貨物交付、勞務(wù)交付、工程項(xiàng)目交付等，是合同義務(wù)人必須實(shí)施的特定行為。注意：區(qū)別于標(biāo)的物。標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象（如房屋租賃關(guān)系中的房屋）觀點(diǎn)辨析任何合同都必須具備民法典規(guī)定的合同一般包括的條款。這句話是否正確？

民法典規(guī)定的合同一般包括的條款，并非合同必須具備的條款。合同缺少價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、違約責(zé)任等內(nèi)容時(shí)并不影響合同的成立和生效。在缺少上述內(nèi)容時(shí)，合同當(dāng)事人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者根據(jù)法律規(guī)定解釋合同，補(bǔ)全意思表示。（P29第二個(gè)相關(guān)鏈接）注意：合同不能缺當(dāng)事人、標(biāo)的物、數(shù)量這三樣，否則合同不成立（如：我要買一只烤鴨）；缺了別的可以通過合同內(nèi)容的填補(bǔ)來解決。（如：剛出鍋的、中等大小的等）一般條款≠必備條款。一、一諾千金

重在履行4.合同的變更和解除

P29最后一段（1）原因：合同訂立后，隨著外部條件的變化，當(dāng)事人可能會(huì)有改變或者解除這種法律約束的想法。（2）變更要求：①當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合同履行期限。②除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或者解除合同，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

下列關(guān)于合同履行，說法錯(cuò)誤的是A．在合同制度中，履行至關(guān)重要B．當(dāng)事人可以根據(jù)自己的想法延遲履行自己的義務(wù)C．當(dāng)事人履行合同時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人積極配合D．合同履行須言而有信，違約應(yīng)承擔(dān)責(zé)任B二、言而有信

違約有責(zé)黃某和旅行社簽訂了一份旅游合同，旅行社沒有兌現(xiàn)合同中的承諾，使黃某的合法權(quán)益受到侵害?；貋砗?，黃某提起訴訟，要求旅行社返還費(fèi)用并賠償精神損失。如果你是法官，應(yīng)如何看待黃某要求旅行社返還費(fèi)用并賠償精神損失的訴訟請(qǐng)求?請(qǐng)說明理由。旅行社沒有兌現(xiàn)合同中的承諾，屬于違約行為，旅行社需承擔(dān)違約責(zé)任，但是精神損失賠償不在違約責(zé)任承擔(dān)范圍，不支持這一訴求。二、言而有信

違約有責(zé)1.違約責(zé)任的內(nèi)涵

P30第一段（1）含義除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的免責(zé)事由外，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（兩種情況）（2）實(shí)質(zhì)違約責(zé)任既是違約方應(yīng)該付出的代價(jià)，也是法律給予守約方的救濟(jì)。違約責(zé)任≠侵權(quán)責(zé)任注：違約責(zé)任的構(gòu)成要件：①有違約行為

②有損害事實(shí)③違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系④無免責(zé)事由(3)違約救濟(jì)原則

P30第一個(gè)相關(guān)鏈接

依據(jù)民法典，對(duì)守約方的損害賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、言而有信

違約有責(zé)2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式

P30第二段①法律規(guī)定了繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等違約責(zé)任的承擔(dān)方式。②當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。（二者只能選其一）有實(shí)際損失合同約定（不管有無損失）《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。知識(shí)拓展：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任表現(xiàn)繼續(xù)履行賠償損失采取補(bǔ)救措施支付違約金適用定金罰則一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可要求其履行或請(qǐng)求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)，而不允許其以金錢或其他方法代替履行它以違約行為造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的事實(shí)為基礎(chǔ)，具有典型的補(bǔ)償性。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益——P30【相關(guān)鏈接】比如質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無約定或約定不明確的，非違約方可根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對(duì)方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等措施違約金是當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任，且違約金的約定不應(yīng)過高或者過低——P30【相關(guān)鏈接】定金是以確保合同履行為目的，由當(dāng)事人一方在合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢。當(dāng)事人可以約定定金（不超過總價(jià)款20%），定金按擔(dān)保法規(guī)定執(zhí)行，但如果同時(shí)約定定金和違約金，當(dāng)事人可選擇適用其一。違約金定金含義是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。是以確保合同履行為目的，由當(dāng)事人一方在合同履行前預(yù)先交付于另一方的金錢。法律效力如果合同中有違約金的約定，守約方提出請(qǐng)求時(shí)，無須就損失的計(jì)算承擔(dān)舉證責(zé)任。給付定金一方不履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。數(shù)額實(shí)際損失為基準(zhǔn)定金的數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%其他當(dāng)事人交付的保證金、押金或者訂金等,沒有約定定金性質(zhì)的，不屬于定金。易錯(cuò)易混：違約金與定金注意：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。易錯(cuò)易混：違約金與定金選用定金罰則:

若收受方違約，雙倍返還；若給付方違約，罰沒定金。選用違約金條款:

返還定金+賠違約金。即無論是收受方還是給付方違約了，都是返定金+賠違約金。

違約金與定金的關(guān)系：二者不能并用（二者都有懲罰性），但守約方交付定金的有權(quán)要求返還定金（定金本來就屬于給付定金一方）知識(shí)拓展日常交易中，為實(shí)現(xiàn)合同目的，切實(shí)保障自身權(quán)利，當(dāng)事人通常會(huì)簽訂多項(xiàng)違約責(zé)任條款，但違約責(zé)任之間并非涇渭分明。如何避免“無效約定”？守約方如何合理爭取最大權(quán)益？01違約金與損失賠償：擇優(yōu)主張違約金與損失賠償是“擇一”的關(guān)系，守約方可要求違約方賠償自己的實(shí)際損失，也可主張違約方賠償事先約定的違約金，但不能同時(shí)主張。如一方主張調(diào)整違約金金額的，法院將以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同履行情況等其他因素，依據(jù)公平原則與誠實(shí)信用原則，確定違約金約定是否過高/過低。02違約金與定金：擇一主張當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。03定金與損失賠償：補(bǔ)充可并用定金與損失賠償在功能上具有互補(bǔ)性。定金偏重懲罰性，損失賠償偏重補(bǔ)償性，根據(jù)“補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔”的賠償原則，二者可限制性并用。但應(yīng)注意，定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練7陳女士和王先生簽訂了房屋買賣合同，約定房屋總價(jià)款100萬元，合同簽訂當(dāng)日陳女士先行支付定金30萬元，雙方應(yīng)當(dāng)在約定日期前辦理好房屋過戶登記，過戶當(dāng)日支付剩余購房款。任何一方違約的，應(yīng)支付對(duì)方房屋總價(jià)款30％的違約金。合同簽訂后，陳女士發(fā)現(xiàn)王先生早已一房二賣，并且為他人辦理了過戶登記。氣憤的陳女士要求解除合同，還主張王先生應(yīng)雙倍返還定金并賠付違約金。她的主張合理嗎？陳女士的主張不合理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，定金罰則和違約金只能擇一適用。同時(shí)，定金的數(shù)額不得超過合同總價(jià)款的20%，超過部分不發(fā)生定金的效力。實(shí)踐中，超出法定數(shù)額的定金一般被認(rèn)定為預(yù)付款。本案中，陳女士作為守約方，有權(quán)選擇適用定金罰則或者要求王先生支付違約金。如果陳女士選擇適用定金罰則，可以要求王先生雙倍返還定金共40萬元，并返還預(yù)付款10萬元，共計(jì)50萬元；而如果選擇要求王先生支付違約金，則可以要求王先生返還已經(jīng)支付的30萬元，同時(shí)賠付30萬元的違約金，共計(jì)60萬元。易錯(cuò)易混：訂金與定金訂金定金依據(jù)預(yù)訂所付的錢，單方行為合同履行前預(yù)交對(duì)方功能不具有擔(dān)保功能，相當(dāng)于預(yù)付款約定責(zé)任請(qǐng)求時(shí)任意一方違約，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金給付方過錯(cuò)，無權(quán)要求返還；收受方過錯(cuò)，雙倍返還25違約金定金賠償金押金保證金依據(jù)合同中違約金條款(不需預(yù)交)合同履行前預(yù)交對(duì)方是以確保合同履行為目的實(shí)際造成的損失合同履行前預(yù)交對(duì)方合同履行前預(yù)交對(duì)方或第三方條件有違約事實(shí)當(dāng)事人交付的保證金、押金或者定金等，沒有約定定金的性質(zhì)，不屬于定金違約造成實(shí)際損失功能懲罰性

約定責(zé)任補(bǔ)償性

質(zhì)押擔(dān)保（優(yōu)先受償）保證合同

履行請(qǐng)求時(shí)守約方不承擔(dān)舉證責(zé)任給付方過錯(cuò)，無權(quán)要求返還；收受方過錯(cuò)，雙倍返還（定金罰則）合同履行結(jié)束退還合同履行結(jié)束退還【知識(shí)拓展】違約時(shí)，違約金與定金二者只能選一，而違約金與賠償金可以同時(shí)要求

2022年9月，王某親戚劉某因舉辦婚禮所需，委托其購買30箱酒。王某遂與李某倆洗購買事宜。王某向李某支付定金3萬元，雙方約定違約金5萬元，李某向王某交付了30箱酒。后王某收到貨物并通過該品牌官網(wǎng)查詢真?zhèn)魏?，認(rèn)為李某所發(fā)貨物為假酒，故訴至人民法院并申請(qǐng)鑒定，確定為假酒。對(duì)于該案件認(rèn)識(shí)正確的是（

）①李某違背了全面履行原則和誠信原則②李某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并停止侵害③李某和王某未簽訂書面合同并且合同內(nèi)容不明確，雙方均需承擔(dān)一定責(zé)任④李某售賣假酒，故王某可要求李某返還定金并支付違約金5萬元A．①②B．③④C．②③D．①④對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

D

某超市購進(jìn)了一批預(yù)定的服裝，貨物到后，超市發(fā)現(xiàn)服裝的款式與先前預(yù)定的存在細(xì)微差別，且做工也不符合要求。于是超市要求服裝廠以更換質(zhì)量與合同規(guī)定的服裝相當(dāng)?shù)呢浳锘蛘咭越档蛢r(jià)格來彌補(bǔ)損失。超市對(duì)服裝廠的要求，屬于違約責(zé)任中的A.繼續(xù)履行B.采取補(bǔ)救措施C.違約金D.賠償損失對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

B

甲以140萬元的價(jià)格向乙出售一套商品房，雙方簽訂了房屋買賣合同，約定一個(gè)月后付清余款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。后甲因房價(jià)快速上漲而將房屋賣給了丙并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。無奈，乙將甲告上法庭，并要求甲繼續(xù)履行交付商品房的義務(wù)。本案中（

）A.人民法院不支持乙的訴訟請(qǐng)求B.甲的行為屬于不完全履行C.乙有權(quán)要求甲協(xié)助履行D.丙因交付而獲得該房屋的所有權(quán)對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

A

某施工單位與采石場簽訂了石料供應(yīng)合同，在合同中約定，如有違約，應(yīng)支付違約金4萬元。為確保合同的履行，施工單位向采石場交付了5萬元定金。在合同的履行中，由于采石場未按時(shí)交貨，最多應(yīng)交付施工單位（

）A.10萬元B.9萬元C.8萬元D.14萬元對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

A

甲廠與乙倉儲(chǔ)保管方簽訂了一份倉儲(chǔ)合同，約定甲廠將一批電機(jī)儲(chǔ)存在乙方，存期半個(gè)月，期滿后由乙方負(fù)責(zé)將電機(jī)發(fā)運(yùn)至丙廠。儲(chǔ)存期滿后，乙方由于疏忽，未按期將電機(jī)運(yùn)至丙廠，造成甲廠逾期交貨，向丙廠支付了違約金8萬元。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列表述正確的事（

）A.乙方應(yīng)盡快將該批電機(jī)運(yùn)至丙廠，但不對(duì)8萬元違約金負(fù)責(zé)B.乙方未能按期發(fā)貨，應(yīng)賠償甲廠逾期交貨所支付的8萬元違約金C.乙方只負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)保管，不應(yīng)該負(fù)責(zé)發(fā)運(yùn)貨物D.甲廠不可以要求繼續(xù)履行對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

B

2023年3月6日，周先生與某房產(chǎn)公司簽訂了一份房屋買賣合同，合同成立后，周先生按照約定付給房產(chǎn)公司定金1萬元，并約定懲罰性違約金3萬元。但由于這段時(shí)間該房產(chǎn)價(jià)格上漲，房產(chǎn)公司以種種理由不愿意繼續(xù)履行合同，使周先生遭受較大損失。此時(shí)，周先生可以請(qǐng)求人民反書院責(zé)令該房產(chǎn)公司（

）①支付違約金和賠償損失②雙倍返還定金和賠償損失③賠償損失和采取補(bǔ)救措施④支付違約金和雙倍返還定金A．①②B．①③C．②④D．③④對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

A對(duì)點(diǎn)練習(xí)

甲、乙兩公司簽訂了債務(wù)合同，并約定了違約金。下列關(guān)于甲公司違約時(shí)繼續(xù)履行債務(wù)的表述錯(cuò)誤的是（）①乙公司在請(qǐng)求甲公司支付違約金以后，就不能請(qǐng)求其繼續(xù)履行債務(wù)②乙公司在請(qǐng)加甲公司繼續(xù)履行債務(wù)以后，就不能請(qǐng)求其支付違約金③乙公司在請(qǐng)求甲公司支付違約金的同時(shí)，還可請(qǐng)求其繼續(xù)履行債務(wù)④乙公司可選擇請(qǐng)求甲公司支付違約金，或請(qǐng)求其繼續(xù)履行債務(wù)A．①②B．①③C．②④D．③④A

張先生與李先生簽訂了紙板買賣合同一份，張先生按照約定付給李先生定金5萬元，并約定補(bǔ)償性違約金5萬元。由于紙板價(jià)格上漲，李先生不愿意繼續(xù)履行合同，給張先生造成一定損失。你認(rèn)為（

）A.李先生只需退還定金B(yǎng).張先生可要求返還定金和賠償損失C.李先生應(yīng)雙倍返還定金和違約金D.張先生只能要求返還定金對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

B

鄧某將自由的一套商品住房全權(quán)委托某職業(yè)經(jīng)紀(jì)公司掛牌銷售，該置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司以鄧某的名義與徐某簽訂房屋買賣合同，并收取徐某定金2萬元。合同簽訂后，鄧某因房價(jià)上漲反悔不同意出賣房屋。此案中徐某可以得到（

）①返還的定金2萬元②返還的定金4萬元③相應(yīng)違約金④賠償損失費(fèi)A．①③B．①④C．②③D．②④對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

D

關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，下列說法正確的是（

）A.法律規(guī)定了繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施和解除合同等違約責(zé)任的承擔(dān)方式B.在多種違約責(zé)任的承擔(dān)方式中，當(dāng)事人只能選擇其中一種適用C.定金和違約金條款并存時(shí)，當(dāng)事人只能選擇其中一種適用D.違約方支付違約金后，守約方可以在要求退換雙倍定金對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

C二、言而有信

違約有責(zé)3..違約行為的免責(zé)①在合同履行過程中遇到當(dāng)事人約定的免責(zé)事由或不可抗力時(shí)，根據(jù)這些情形對(duì)合同履行所造成的影響，可全部或者部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。②民法典規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

約定免責(zé)法定免責(zé)可以≠應(yīng)當(dāng)不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。知識(shí)拓展：全面理解不可抗力不可抗力含義不能預(yù)見不能避免不能克服自然事件（天災(zāi)）社會(huì)事件（人禍）及時(shí)通知對(duì)方及時(shí)提供有效證明采取措施避免損失擴(kuò)大客觀情況（須同時(shí)具備）范圍當(dāng)事人的義務(wù)效力影響全部的：全部免責(zé)影響部分的：部分免責(zé)遲延履行期間發(fā)生的：不能免責(zé)客觀情況知識(shí)拓展：免責(zé)≠免除義務(wù)≠解除合同1.不可抗力免責(zé)免的是什么責(zé)？——違約責(zé)任，而非合同本身約定的一方的合同義務(wù)。比如：在買賣合同中不可抗力免責(zé)僅僅是指遲延交貨的違約責(zé)任，而非供貨義務(wù)，疫情過后，供貨方依然有供貨責(zé)任。再如，房屋租賃合同中，若有不可抗力，大多是免除遲延交付房租的違約責(zé)任，而并非不用交房租。2.遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力

某市遭遇特大暴雨襲擊，A商場遭遇洪水倒灌。洪災(zāi)發(fā)生時(shí)，正值商場購物高峰，許多人未付款就帶著所選購的商品緊急出逃。洪災(zāi)結(jié)束后，A商場立即通過媒體發(fā)布公告，希望未付款的購物者在規(guī)定期限內(nèi)主動(dòng)付款，否則將不排除用法律手段挽回?fù)p失。

對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

洪災(zāi)是否屬于不可抗力范疇？未付款客戶是否要承擔(dān)違約責(zé)任？

洪災(zāi)屬于不可抗力，洪災(zāi)發(fā)生時(shí)緊急出逃屬于法定免責(zé)情形，此時(shí)顧客未付款可以免除違約責(zé)任。

洪災(zāi)結(jié)束后，不可抗力因素消失，未付款客戶應(yīng)在合理期限內(nèi)支付貨款；若超出合理期限或規(guī)定期限，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。⑴小華在送貨途中，突遇大風(fēng)吹斷路邊樹木，砸傷小華，而延誤送貨。

⑵四川某房產(chǎn)公司因夏季天氣炎熱(超過37°C)延遲交房。

⑶某游樂場提示游客保管好個(gè)人物品，丟失概不負(fù)責(zé)。

⑷某公司倉庫因雷擊突發(fā)大火燒毀而無法按時(shí)交貨。⑸某公司倉庫因雷擊突發(fā)大火燒毀，該公司應(yīng)當(dāng)免除交貨義務(wù)。法定免責(zé)約定免責(zé)法定免責(zé)錯(cuò)，免責(zé)≠免除義務(wù)可預(yù)見，不免責(zé)對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練A公司向老張預(yù)訂了10噸蘋果，并向他支付了2萬元定金，約定5天內(nèi)到達(dá)。老張備車發(fā)貨，但因途經(jīng)道路崎嶇而翻車，一只蘋果無法按期送達(dá)。A公司要求老張承擔(dān)違約責(zé)任。下列說法正確的是（

）A.老張未按時(shí)送達(dá)貨物，違反了誠信原則B.老張未按期完成合同約定，構(gòu)成實(shí)際違約C.因道路崎嶇而翻車，這符合法定的免責(zé)情形D.老張構(gòu)成實(shí)際違約，A公司可以拿到違約金和定金對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練

B預(yù)期違約與實(shí)際違約。實(shí)際違約分為不能履行、遲延履行、不完全履行與拒絕履行。(1)預(yù)期違約:當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。(2)實(shí)際違約:實(shí)踐中常見的是實(shí)際違約，即合同履行期限屆滿時(shí)，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。①不能履行:債務(wù)人在客觀上沒有履行能力,或者法律禁止有關(guān)債務(wù)的履行。②遲延履行:履行義務(wù)期限屆滿后才履行。③不完全履行:只履行部分合同約定，或者