二手房貸款合同文本

第第頁合同編號:________二手房貸款合同文本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并擬通過貸款方式支付購房款。雙方為明確二手房貸款相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。合同目的與背景：本合同旨在規(guī)范雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，明確貸款方式、還款責(zé)任及房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，乙方通過貸款方式完成購房，甲方則按約定獲得相應(yīng)房款。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額的大寫】）。2.支付方式：乙方采用貸款方式支付購房款。乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價的【貸款比例】，即人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額的大寫】）。3.首付款支付：在合同簽訂之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，為首付款比例為房產(chǎn)總價的【首付款比例】，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額的大寫】）。首付款支付至以下賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.貸款支付：乙方在獲得貸款銀行的批準后，按照貸款合同的約定，將貸款金額支付給甲方。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)確保貸款用于支付剩余房款，并按貸款合同的約定按時還款。5.甲方收到乙方支付的首付款及貸款后，應(yīng)按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用按照法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.若乙方在貸款申請過程中因個人原因?qū)е沦J款失敗，乙方應(yīng)在接到貸款銀行通知后【指定天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付剩余房款給甲方。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的【違約金比例】。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，明確支付責(zé)任，保障交易順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本條款執(zhí)行，履行各自義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)支付首付款給甲方。-乙方應(yīng)在貸款批準后【指定天數(shù)】日內(nèi)完成貸款發(fā)放，并將貸款金額支付給甲方。-雙方應(yīng)在貸款發(fā)放后【指定天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：-首付款支付地點為甲方指定的賬戶。-貸款發(fā)放及剩余房款支付地點按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛，并按時過戶所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到款項后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付首付款和貸款，并按時履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在支付款項后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的【違約金比例】。-若乙方未按約定支付首付款或貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的【違約金比例】。-雙方任何一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障合同順利執(zhí)行，明確雙方在交易過程中的法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴格遵守約定，確保合同目的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：-雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議處理方式，以及合同變更與解除的條件和程序。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達對方。-通知送達的地址為雙方在合同中確認的通訊地址，如有變更，應(yīng)立即通知對方。-通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以電子郵件發(fā)送日期為送達日期。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及其附件的任何條款不得被篡改或刪除，如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式予以確認。3.簽字蓋章：-本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為合同生效日期。-甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】-簽字：甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】乙方（買方）簽字：【乙方簽字】-蓋章：甲方（賣方）蓋章：【