二手房貸款買賣合同協(xié)議

二手房貸款買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】【甲方電子郵箱】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】【乙方電子郵箱】丙方（貸款方）：【貸款方名稱】【貸款方地址】【貸款方聯(lián)系方式】第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述賣方，愿意出售房屋并辦理相關貸款手續(xù)。1.1.2“乙方”指上述買方，愿意購買甲方名下房屋并承擔相應的貸款責任。1.1.3“丙方”指上述貸款方，為乙方提供購房貸款服務的金融機構。1.2合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在二手房貸款買賣過程中的權利、義務和責任。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，建筑總面積為【面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】。2.1.2房屋所有權證編號為【所有權證編號】，土地使用權證編號為【土地使用權證編號】。2.2房屋產權2.2.1甲方保證所售房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2乙方在簽訂本合同前，已對房屋進行充分了解，并自愿承擔購買房屋后的所有責任。第三章貸款事宜3.1貸款額度3.1.1乙方擬向丙方申請購房貸款，貸款額度為【貸款金額】。3.1.2乙方應按照丙方的要求提供貸款所需的各項資料。3.2貸款期限3.2.1乙方向丙方申請的貸款期限為【貸款期限】。3.2.2乙方應按照丙方的規(guī)定，按時償還貸款本息。第四章交易事宜4.1房屋價格4.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋價格為【房屋總價】。4.1.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款項。4.2付款方式4.2.1乙方采用貸款方式支付購房款項，貸款金額為【貸款金額】。4.2.2乙方應在合同簽訂后【付款期限】內，將首付款【首付款金額】支付給甲方。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付5.1.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。5.1.2乙方應在房屋交付后，按照約定進行驗收。5.2房屋過戶5.2.1甲方應在合同約定的過戶日期前，將房屋過戶至乙方名下。5.2.2乙方應在過戶完成后，按照約定支付過戶費用。第六章貸款審批及放款6.1貸款審批6.1.1乙方應按照丙方的貸款申請程序提交相關資料，并積極配合丙方的審批工作。6.1.2丙方應在收到乙方完整貸款申請資料后的【審批時限】內完成審批，并向乙方反饋審批結果。6.2貸款放款6.2.1一旦丙方審批通過乙方的貸款申請，丙方應按照約定的時間和條件向乙方放款。6.2.2乙方在收到貸款放款后，應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付購房款項。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有義務保證房屋在交付前符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在任何法律瑕疵。7.1.2甲方應保證在房屋交付前，房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆栈蚣m紛。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按照本合同約定的時間和條件接收房屋。7.2.2乙方有義務按照約定的付款方式及時支付購房款項。7.3丙方權利與義務7.3.1丙方有權按照丙方的貸款政策和程序對乙方的貸款申請進行審批。7.3.2丙方有義務在審批通過后按照約定的條件向乙方放款。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，并支付給乙方違約金【違約金金額】。8.1.2如果甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未能按照約定的付款方式及時支付購房款項，乙方應承擔違約責任，并支付給甲方違約金【違約金金額】。8.2.2如果乙方違反本合同約定的任何條款，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約責任8.3.1如果丙方未能按照約定的條件和時間放款給乙方，丙方應承擔違約責任，并支付給乙方違約金【違約金金額】。8.3.2如果丙方的審批過程違反了相關法律法規(guī)，導致乙方利益受損，丙方應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲、乙、丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同一經簽訂，非經甲、乙、丙三方書面同意，不得變更或解除。10.1.2任何對本合同的變更都應以書面形式作出，并由三方代表簽字確認。10.2合同的解除10.2.1在特定情況下，如不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權書面通知其他方解除合同。10.2.2合同解除后，各方應按照本合同約定處理善后事宜。10.3通知10.3.1本合同項下的任何通知應以書面形式作出，并通過【通知方式】（如快遞、郵件等）送達對方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知在送達指定地址后視為已送達。10.4合同副本10.4.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或因法律訴訟、仲裁等程序需要披露的信息，不視為違反保密義務。第十二章完全協(xié)議12.1本合同構成甲、乙、丙三方關于房屋買賣及貸款事宜的完整協(xié)議，取代了此前任何書面或口頭的協(xié)議、談判或諒解。12.2本合同的任何附件、附錄或補充協(xié)議均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效13.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的生效不以任何前置條件的滿足為前提。第十四章違約賠償14.1如果任何一方違反本合同的任何條款，導致其他方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。14.2賠償金額的確定應以守約方實際遭受的損失為基礎，并經雙方協(xié)商一致。第十五章其他15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。簽字部分：甲方