北京市裝飾裝修工程施工合同

北京市裝飾裝修工程施工合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬進行北京市裝飾裝修工程，乙方具有相應的施工資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承包甲方裝飾裝修工程施工事宜達成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：北京市裝飾裝修工程。

1.2工程地點：北京市__________區(qū)__________路__________號。

1.3工程內(nèi)容：本工程包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等。

1.4工程規(guī)模：總建筑面積為__________平方米。

1.5工程期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條工程價款及支付方式

2.1工程總價款為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2支付方式：

2.2.1預付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付合同總價款的__________%作為預付款。

2.2.2進度款：乙方完成工程量的__________%后，甲方支付合同總價款的__________%。

2.2.3竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的__________%。

2.2.4質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，甲方預留合同總價款的__________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

第三條工程質(zhì)量與驗收

3.1乙方應按照國家及北京市有關裝飾裝修工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.2工程質(zhì)量應達到國家及北京市規(guī)定的合格標準。

3.3工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后__________日內(nèi)組織驗收。

3.4如工程質(zhì)量不符合合同約定或國家規(guī)定標準，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)無償返工或修復。

第四條雙方責任

4.1甲方責任：

4.1.1甲方應按照合同約定支付工程款。

4.1.2甲方應提供施工所需的場地、水、電等條件，并保證施工期間的暢通。

4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。

4.1.4甲方應按照合同約定對工程進行驗收。

4.2乙方責任：

4.2.1乙方應按照合同約定的工期和質(zhì)量標準完成施工任務。

4.2.2乙方應遵守國家及北京市有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

4.2.3乙方應妥善保管甲方提供的施工圖紙和資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露或用于其他用途。

4.2.4乙方應對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得污染環(huán)境。

第五條工程變更

5.1施工過程中，如甲方提出工程變更，應提前__________日書面通知乙方，并提供變更的詳細要求和圖紙。

5.2乙方應在收到變更通知后__________日內(nèi)提出變更工程量、價款及工期的調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

5.3因變更導致工程價款增加的，甲方應按照調(diào)整后的價款支付給乙方。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付款項__________‰的違約金。

6.2如乙方未按合同約定完成施工任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款__________‰的違約金。

6.3因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第七條質(zhì)保期及維修

7.1工程竣工驗收合格后，質(zhì)保期為__________年。

7.2質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)無償進行維修。

7.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔維修費用；因甲方使用不當或其他非乙方原因?qū)е碌膯栴}，維修費用由甲方承擔。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第九條爭議解決

9.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條合同的變更和解除

10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如一方要求變更或解除合同，應提前__________日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的損失。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

委托代理人（簽字）：_________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

開戶銀行：_________________________

賬號：_____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

委托代理人（簽字）：_________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

開戶銀行：__