商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

丙方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方為商鋪的承租方，丙方為原承租方，現(xiàn)因丙方需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

1.2租賃商鋪的用途為_(kāi)___________________，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

5.1丙方將租賃商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給丙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整（￥____）。

5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式為：乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給丙方。

5.3丙方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并協(xié)助乙方與甲方重新簽訂租賃合同。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃商鋪符合本協(xié)議約定的用途。

6.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方應(yīng)保證其對(duì)租賃商鋪的租賃權(quán)是合法有效的，并協(xié)助乙方與甲方重新簽訂租賃合同。

8.2丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方，并確保租賃商鋪處于良好的使用狀態(tài)。

8.3丙方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，不再享有租賃商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。

第九條合同的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知其他兩方，并說(shuō)明解除理由。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相應(yīng)的證明。

11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行超過(guò)____個(gè)月的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

丙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃商鋪的詳細(xì)情況說(shuō)明

1.位置：租賃商鋪位于____________________。

2.面積：租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。

3.結(jié)構(gòu)：租賃商鋪為_(kāi)___