房屋建設(shè)承包合同

房屋建設(shè)承包合同

甲方（發(fā)包方）：___________________________

乙方（承包方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方的房屋建設(shè)項目達(dá)成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：___________________________

1.2項目地點：___________________________

1.3項目規(guī)模：建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。

1.4項目用途：___________________________

1.5工程承包范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，具體詳見附件一《工程量清單》。

第二條合同價款及支付方式

2.1合同總價款為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______元）。

2.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點及比例如下：

2.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。

2.2.2基礎(chǔ)工程完工后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%。

2.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%。

2.2.4裝修工程完工后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%。

2.2.5工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的____%。

2.2.6剩余____%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿____年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

第三條工程期限

3.1工程開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。

3.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢て谙鄳?yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條工程質(zhì)量

4.1乙方必須按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。

4.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

第五條安全生產(chǎn)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。

5.2乙方應(yīng)為施工人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用品，并進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

5.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時能夠及時有效地進(jìn)行處理。

第六條工程變更

6.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。

6.2乙方在接到變更通知后，應(yīng)盡快提出變更實施方案，并與甲方協(xié)商確定變更費用。

6.3因變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款。

第七條竣工驗收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。

7.2甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收單》。

7.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

第八條保修責(zé)任

8.1乙方對交付的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

8.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。

8.3在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額____%的違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條合同的變更和解除

11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：工程量清單

（詳細(xì)列出工程量