工程預(yù)算與管理08培訓(xùn)資料

第四章．建設(shè)工程費用

第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論§1.概述基本建設(shè)是人們將一定的物質(zhì)財富及自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進行的建設(shè)工作。它可分為三類情況：（1）

為擴大再生產(chǎn)而進行的基礎(chǔ)建設(shè)工作。（2）

生活福利及公用設(shè)施建設(shè)。（3）科學(xué)研究機構(gòu)的建設(shè)工作。

一.建設(shè)的概念第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論二.工程的主要內(nèi)容（1）各種永久性和臨時性的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬于建筑工程內(nèi)的暖衛(wèi)、管道、通風(fēng)、照明、煤氣等安裝工程；（2）設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)筑爐、平整場地、障礙物清理拆除、排水、施工碴土清理、植樹綠化、水利工程、鐵路、公路、橋梁、電力線路等工程以及防空設(shè)施。（地質(zhì)災(zāi)害處理）第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論§2.基本建設(shè)項目的劃分一般可劃分建設(shè)項目、單項工程、單位工程三級。單位工程由各個分部工程組成，分部工程由各分項工程組成。一．

建設(shè)項目建設(shè)項目又稱基本建設(shè)項目，一般具有計劃任務(wù)書和總體設(shè)計、經(jīng)濟上實行獨立核算、管理上具有獨立的組織形式的基本建設(shè)單位。如：一個工廠、一個學(xué)校、一項城市供水工程等。

第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論四．

分部工程分部工程是單位工程的組成部分，它是按工程部位、設(shè)備種類型號、使用的材料和工種等的不同來劃分的。如土石方工程、樁基工程、磚石工程、腳手架工程等等。五．

分項工程分項工程也叫分部分項工程，是分部工程的組成部分，是構(gòu)成分部工程的基本項目，通過較為簡單的施工過程就可以生產(chǎn)出來并可用適當計量單位進行計算的建筑工程稱為分項工程。如：每m3的磚基礎(chǔ)工程、每m3的鋼筋混凝土工程等。這種分項工程的項目及其人工、材料、施工機械臺班的消耗標準，就是概預(yù)算定額。不同步距的分項工程單價是概預(yù)算的最基本的計價單位。

第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論§3.概預(yù)算編制概述

一．

概預(yù)算的分類（一）

按工程對象劃分1．單位工程概預(yù)算2．建設(shè)工程其它費用概算（二）

按建設(shè)階段劃分3．單項工程綜合概預(yù)算1.

設(shè)計概算4．建設(shè)項目總概算2.

施工圖預(yù)算3.

竣工決算4.

施工預(yù)算5.

招投標標價的確定二．

概預(yù)算的編制程序

第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論§4.工程結(jié)算和竣工決算一．

工程結(jié)算

（一）

工程結(jié)算分類1．工程價款結(jié)算2．年終結(jié)算3．竣工結(jié)算（二）

工程價款結(jié)算辦法1．

工程價款結(jié)算方式（1）

按月結(jié)算（2）

竣工后一次結(jié)算（3）

已完分段結(jié)算。第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論一．

工程結(jié)算

2．

備料款結(jié)算方式（1）

由承包單位自行采購材料的，合同簽訂后1個月內(nèi)按年度工作量向承包單位預(yù)付備料款，額度不超過當年工作量的30%，工程進度到65%時，預(yù)付備料款結(jié)開始抵扣工程款。（2）

由發(fā)包方供應(yīng)材料不再向承包單位預(yù)付備料款。3．

工程價款結(jié)算應(yīng)注意的問題。工程價款結(jié)算一般不超過承包合同的95%。尾款可存于銀行，竣工驗收后清算。第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論二．

竣工決算

（一）

施工單位工程竣工決算這是施工單位內(nèi)部對竣工工程進行實際成本分析的工作，用以總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提高企業(yè)管理水平。（二）

建設(shè)單位項目竣工決算是基本建設(shè)經(jīng)濟效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。這里包括了項目從籌建到交付使用的全部費用。

第三節(jié).建設(shè)工程費用組成一．

建設(shè)工程費用的組成二．

建筑工程費用的構(gòu)成及計算程序＊

工程建設(shè)費用計算程序（P155）＊

建筑工程費用計算程序（P155）

第四節(jié).直接費

一．

人工費二．

材料費三．

施工機械使用費四．其它直接費

其它直接費包括的內(nèi)容（1）

生產(chǎn)具用具使用費（8）

工人工資附加費（2）

檢驗實驗費（9）

工人勞動保護費（3）

工程點交費（10）

冬雨季施工增加費（4）工程定位復(fù)測費（11）

夜間施工增加費（5）

場地清理費（12）

交叉作業(yè)施工增加費（6）工人上班交通費（13）

流動施工津貼（7）工人輔助工資（14）

材料二次搬運費

第五節(jié).間接費和其它費用一．

間接費

間接費是間接用于工程的費用，由施工管理費和其他間接費組成。（一）

施工管理費施工管理費是施工企業(yè)為組織和管理建筑安裝工程施工所發(fā)生的各項經(jīng)營管理費用。由于它不易直接計入分項工程的直接費中去，是為工程施工間接服務(wù)所發(fā)生的費用。

施工管理費包括的內(nèi)容：（1）

工作人員工資（6）

差旅交通費（2）

工作人員工資附加費（7）

固定資產(chǎn)使用費（3）

工作人員勞動保護費（8）

行政工具用具使用費（4）

職工教育經(jīng)費（9）

利息（5）

辦公費（10）

其它費用第五節(jié).間接費和其它費用

（二）

其它間接費1．臨時設(shè)施費2．勞動保險基金3．遠地施工增加費4．施工隊伍遷移費二．

其它費用（一）施工圖預(yù)算包干費在編制預(yù)算時，不可預(yù)見到的而在施工中需要發(fā)生的其他工程費用，為簡化結(jié)算手續(xù)，采用由施工企業(yè)按系數(shù)包干辦法，這種費用稱施工圖預(yù)算包干費。包干費用的內(nèi)容有：1．材料價差2．材料代用3．臨時停工費4．材料理論重量與實際重量的量差第五節(jié).間接費和其它費用

（二）定額管理費（三）計劃利潤（四）稅金1．營業(yè)稅2．教育費附加3．城市建設(shè)維護稅

第六節(jié).建設(shè)工程其它費用（一）國家建設(shè)征用土地補償費（二）建設(shè)單位管理費（三）研究試驗費（四）培訓(xùn)費（五）辦公、生活家具購置費（六）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（七）勘察設(shè)計費