2024年門面承租合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面承租合同標準文本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責任5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任6.保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險賠償?shù)姆峙?.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件及通知8.提前終止8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃物的圖片及詳細描述13.2租賃物的所有權(quán)證明文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1本合同租賃物為位于市街號的門面房，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.1.2租賃物現(xiàn)狀為X（詳細描述現(xiàn)狀），承租人應實地查看并確認租賃物的現(xiàn)狀。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，無權(quán)對租賃物進行買賣、轉(zhuǎn)讓、設定抵押或其他形式的擔保。1.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用目的，如需改變，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如合同未提前終止或未續(xù)約，租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租人需續(xù)約，應在與租賃期滿前三個月內(nèi)，向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人應在收到承租人的續(xù)約申請后一個月內(nèi)，回復是否同意續(xù)約，并明確續(xù)約后的租金、租賃期限等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期限內(nèi)，承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.1.2租金支付標準如有調(diào)整，出租人應提前一個月通知承租人，并按新標準執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，應及時向出租人提供支付憑證。4.使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.1.1承租人享有租賃物的正常使用權(quán)利，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。4.2承租人的管理責任4.2.1承租人應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2.2承租人應按照相關規(guī)定，定期進行安全檢查和設施維修，確保租賃物的設施設備安全運行。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備的維修和更換。5.1.2出租人應在收到承租人的維修申請后七個工作日內(nèi)，安排人員進行維修。5.2承租人的保養(yǎng)責任5.2.1承租人負責租賃物的日常保養(yǎng)和小修小補，確保租賃物的正常使用。5.2.2承租人不得擅自改動租賃物內(nèi)的設施設備，如需改動，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。6.保險6.1承租人購買保險的要求6.1.1承租人應在租賃開始前，向保險公司購買火災、盜竊等財產(chǎn)保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險賠償?shù)姆峙?.2.1如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按保險合同約定向保險公司提出賠償申請。6.2.2保險賠償金扣除保險免賠額后，如有剩余，承租人應按比例向出租人支付。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租租賃物的，應提前三個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.1.2出租人應在收到轉(zhuǎn)租申請后一個月內(nèi)，回復是否同意轉(zhuǎn)租，并明確轉(zhuǎn)租后的租金、租賃期限等條款。8.2轉(zhuǎn)租的條件及通知8.2.2承租人應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交予出租人留存。9.提前終止9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)提前終止本合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人累計欠租超過三個月，出租人有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止租賃的后果9.2.1如出租人提前終止本合同，承租人應按照租賃期限內(nèi)剩余時間的租金的兩倍向出租人支付違約金。9.2.2如承租人提前終止本合同，出租人應按照租賃期限內(nèi)剩余時間的租金的兩倍向承租人支付違約金。10.違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1如出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，出租人應承擔違約責任。10.2承租人的違約責任10.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用和管理租賃物，承租人應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的時間限制11.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改13.1.1本合同的任何修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署（合同簽署日期：2024年X月X日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任的確認16.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任的限定16.2.1第三方承擔的責任限于其提供服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，且不得超出其承諾的服務或產(chǎn)品質(zhì)量標準。17.第三方權(quán)益的保護17.1甲乙方的義務17.1.1甲乙方應如實向第三方告知租賃物的現(xiàn)狀及相關信息，確保第三方能夠正確履行其義務。17.2第三方權(quán)益的保障17.2.1甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同，導致第三方權(quán)益受損。18.第三方違約處理18.1第三方違約的情形18.1.1第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，或服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，視為違約。18.2第三方違約的處理18.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的獨立關系19.1.1第三方與甲乙方均為獨立主體，本合同不影響甲乙方之間的權(quán)利義務。19.2第三方與甲乙方的責任劃分19.2.1第三方承擔的責任不影響甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更或解除的條件20.1.1如第三方需變更或解除合同，應提前三個月書面通知甲乙方。20.2第三方變更或解除的后果20.2.1甲乙方應在收到第三方變更或解除通知后一個月內(nèi)，回復是否同意變更或解除，并明確變更或解除后的條款。21.第三方介入的附加條款21.1第三方提供的服務或產(chǎn)品應符合我國相關法律法規(guī)的要求。22.第三方責任的限額22.1第三方承擔的責任限額22.1.1第三方承擔的責任限額為其提供服務或產(chǎn)品的合同金額。22.2第三方責任限額的例外22.2.1如第三方侵權(quán)或故意違約導致甲乙方損失，第三方責任限額不適用。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決的途徑23.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決的時間限制23.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.其他條款24.1合同的修改24.1.1本合同的任何修改和補充，均需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2合同的轉(zhuǎn)讓24.2.1未經(jīng)甲乙方及第三方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（合同簽署日期：2024年X月X日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的圖片及詳細描述1.1圖片應清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。1.2詳細描述應包括租賃物的面積、戶型、裝修情況等。2.租賃物的所有權(quán)證明文件2.1證明文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2證明文件應由出租人提供，并確保其真實、有效。3.維修保養(yǎng)服務協(xié)議3.1協(xié)議應明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任劃分等。3.2協(xié)議應由出租人和第三方簽署，并提交給承租人備案。4.保險單副本4.1保險單應證明承租人已購買火災、盜竊等財產(chǎn)保險。4.2保險單應由承租人提供，并確保其有效。5.第三方提供的服務或產(chǎn)品說明5.1說明應包括第三方提供的服務或產(chǎn)品的種類、質(zhì)量、價格等。5.2說明應由第三方提供，并提交給甲乙方備案。6.租賃合同補充協(xié)議6.1補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調(diào)整等條款。6.2補充協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并提交給第三方備案。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為1.1未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或無法使用。1.3提前終止合同，違反合同約定的租賃期限。2.承租人的違約行為2.1未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。2.2未經(jīng)過出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。2.3未按照合同約定使用和管理租賃物，導致租賃物損壞或無法使用。3.第三方的違約行為3.1未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，或服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。3.2未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或無法使用。3.3提前終止合同，違反合同約定的服務或產(chǎn)品提供期限。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險：指承租人為租賃物購買的財產(chǎn)保險