2024年租房者與房東安全租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房者與房東安全租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條安全保障5.1房東安全責(zé)任5.2租房者安全責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租房者違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同終止第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.2租房者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。房屋設(shè)施齊全，包括家具、家電等日常生活用品。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，租房者有權(quán)使用租賃物，并遵守本合同各項(xiàng)條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。租金支付時(shí)間為每月【支付日期】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。2.3租金支付時(shí)間租房者應(yīng)在每月【支付日期】前將租金支付至房東指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額租房者應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房東應(yīng)在扣除租房者應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還租房者。3.3押金退還時(shí)間房東應(yīng)在租賃期滿或合同解除后【退還時(shí)間】內(nèi)，將剩余押金退還租房者。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租房者在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。租房者在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條安全保障5.1房東安全責(zé)任房東應(yīng)保證房屋的安全，提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，確保房屋不存在安全隱患。5.2租房者安全責(zé)任租房者應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施，確保自身和他人的安全。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租房者列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租房者應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。房東應(yīng)協(xié)助租房者辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任房東未按照本合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租房者支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。8.2租房者違約責(zé)任租房者未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同另有附加條款【附加條款內(nèi)容】，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后終止。合同終止后，房東應(yīng)在【終止后退還時(shí)間】內(nèi)將押金退還租房者。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字蓋章房東（甲方）：【簽字】14.2租房者簽字蓋章租房者（乙方）：【簽字】本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任。但此責(zé)任限額不得超出第三方為其服務(wù)所簽訂的協(xié)議或合同的約定。第四條第三方選擇和委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)委托第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超出第三方為其服務(wù)所簽訂的協(xié)議或合同的約定。6.2當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，向第三方追償。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1當(dāng)需要變更或解除第三方提供的服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前【提前通知時(shí)間】通知第三方。8.2變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第九條第三方介入的爭議解決9.1當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方（丙方）：【簽字】11.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。本合同第三方介入修正條款簽訂日期：【簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件房屋照片房屋設(shè)施清單租金支付證明附件二：押金支付收據(jù)押金支付憑證附件三：房屋保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單副本附件四：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)內(nèi)容列表維修費(fèi)用支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容列表第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房者未按時(shí)支付租金2.租房者未按照合同約定使用房屋3.房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施4.房東未按時(shí)退還押金5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租房者未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.租房者未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)【賠償金額】的賠償責(zé)任。3.房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)【賠償金額】的賠償責(zé)任。4.房東未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付【賠償金額】作為違約金。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【賠償金額】的賠償責(zé)任。示例說明：若租房者未按時(shí)支付租金，則房東有權(quán)要求租房者支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。滯納金的計(jì)算方式為應(yīng)付租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中房東出租給租房者的房屋及設(shè)施。2.租金：指租房者按照本合同約定向房東支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指租房者向房東支付的，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)的貨幣。4.違約金：指當(dāng)違約方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：指房東為租賃物購買的，保障租賃物及租房者安全的保險(xiǎn)。6.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。租賃物：指本合同中房東出租給租房者的房屋及設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。租金：指租房者按照本合同約定向房東支付的房屋使用費(fèi)用，每月租金為【金額】元人民幣。押金：指租房