2024年適用各型辦公室租賃協(xié)議樣本大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用各型辦公室租賃協(xié)議樣本大全版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1租賃房屋的面積、位置和結(jié)構(gòu)1.2附屬設(shè)施的種類和數(shù)量1.3租賃房屋及附屬設(shè)施的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式2.3租賃期限的提前終止條件和責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息4.押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時間4.3押金扣除的的情形和計算方式5.房屋維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)的方式6.房屋保險6.1保險的種類和范圍6.2保險的購買和費用承擔(dān)6.3保險理賠的程序和責(zé)任7.房屋使用和管理的禁止性規(guī)定7.1禁止性行為的種類7.2違反禁止性規(guī)定的責(zé)任和處理方式8.房屋變更和轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更的條件和程序8.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.3轉(zhuǎn)讓費用和收益分配方式9.合同的解除和終止9.1解除和終止的條件和程序9.2解除和終止后的責(zé)任處理9.3解除和終止后的權(quán)益處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的種類和責(zé)任10.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~10.3違約糾紛的解決方式11.爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式11.2仲裁的程序和規(guī)則11.3訴訟的管轄法院和程序12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件和時間12.2合同的修改條件和程序12.3合同的解除條件和程序13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的第三方受益人條款14.附錄14.1租賃房屋的圖片和描述14.2附屬設(shè)施的清單和描述第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1租賃房屋的面積、位置和結(jié)構(gòu)甲方同意將位于【填寫地址】的辦公場所，總面積為【填寫面積】平方米，共【填寫樓層數(shù)】層，其中包括【填寫具體房間號】等辦公區(qū)域，以及【填寫具體房間號】等附屬設(shè)施，供乙方租賃使用。該辦公場所位于城市的中心區(qū)域，交通便利，附近有購物中心、餐飲設(shè)施等生活服務(wù)設(shè)施。1.2附屬設(shè)施的種類和數(shù)量附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備、辦公桌椅、文件柜等。具體設(shè)施的種類和數(shù)量以附件清單為準(zhǔn)。1.3租賃房屋及附屬設(shè)施的使用范圍乙方租賃該辦公場所用于【填寫具體用途】，包括但不限于辦公、會議、培訓(xùn)等活動。乙方不得將租賃的房屋及附屬設(shè)施用于任何非法用途，或任何可能損害甲方權(quán)益的其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。2.3租賃期限的提前終止條件和責(zé)任雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月【填寫租金金額】元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付的起始日期為合同生效之日，即【填寫起始日期】。乙方應(yīng)在每月【填寫指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付的方式和賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。具體的賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】4.押金及退還條件4.1押金的金額和支付日期乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金的退還條件和時間租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或其他需扣除押金的情形后，甲方應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方剩余的押金。4.3押金扣除的的情形和計算方式如乙方在租賃期間有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償：1)乙方未按照約定支付租金的；2)乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的；3)乙方違反本合同其他約定的。5.房屋維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)的方式1)因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方承擔(dān)；2)因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由乙方承擔(dān)；3)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，按照雙方實際情況協(xié)商承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險的種類和范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求購買財產(chǎn)保險，將租賃房屋及附屬設(shè)施納入保險范圍，并書面通知甲方保險的相關(guān)信息。6.2保險的購買和費用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始之日起【填寫購買時間】內(nèi)購買上述保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.3保險理賠的程序和責(zé)任如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。如因乙方未購買保險或保險理賠過程中存在問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)8.房屋變更和轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更的條件和程序甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需要變更租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知乙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需要將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更，由甲方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知乙方。8.3轉(zhuǎn)讓費用和收益分配方式如甲方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益不受影響。轉(zhuǎn)讓費用和收益分配方式按照雙方書面協(xié)商確定的比例進(jìn)行。9.合同的解除和終止9.1解除和終止的條件和程序甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。解除和終止合同的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。9.2解除和終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金或賠償金。如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金和押金。9.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方對對方的權(quán)利義務(wù)均告終止。乙方應(yīng)按照約定遷出租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還給乙方。10.違約責(zé)任10.1違約行為的種類和責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按照約定支付租金、使用房屋及附屬設(shè)施造成損壞、提前終止合同等情況。10.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益、違約金等。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式按照本合同爭議解決條款的約定進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，或向【填寫管轄法院】提起訴訟。11.2仲裁的程序和規(guī)則如選擇仲裁解決爭議，甲乙雙方應(yīng)按照【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.3訴訟的管轄法院和程序如選擇訴訟解決爭議，甲乙雙方應(yīng)向【填寫管轄法院】提起訴訟。訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件和時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件和程序甲乙雙方如需要修改本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同的解除條件和程序合同解除的條件和程序按照本合同第九條的約定進(jìn)行。13.其他條款13.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同的第三方受益人條款本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。如涉及第三方權(quán)益的事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。14.附錄14.1租賃房屋的圖片和描述附件中包含租賃房屋的圖片和詳細(xì)描述，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。14.2附屬設(shè)施的清單和描述附件中包含附屬設(shè)施的清單和描述，包括但不限于設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片和描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的實景圖片以及詳細(xì)的文字描述，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。圖片應(yīng)清晰、完整，文字描述應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，以便雙方對租賃房屋的情況有直觀的了解。附件二：附屬設(shè)施的清單和描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并進(jìn)行文字描述，以便雙方對附屬設(shè)施的情況有清晰的認(rèn)識。詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出本合同引用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《房產(chǎn)租賃管理條例》等。引用的法律法規(guī)應(yīng)準(zhǔn)確、完整，以便雙方在履行合同時有法可依。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；3.乙方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期支付的金額收取滯納金，并有權(quán)解除合同；2.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.乙方違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付的金額收取滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金的計算方式為：逾期支付金額的1%。如乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，包括但不限于維修材料費用和維修人工費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的由甲方出租給乙方的辦公場所。2.附屬設(shè)施：指本合同約定的與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金